2024年版专业包工包料建房合同范本

2024年版专业包工包料建房合同范本合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）与乙方（以下简称“承包方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方施工建设房屋事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保2024年版专业包工包料建房项目的顺利进行，实现甲乙双方互利共赢。

二、合同签订背景

鉴于甲方需要新建房屋，满足自身居住需求，乙方具备专业施工建设能力，双方经协商一致，决定签订本合同，共同完成房屋建设。

三、合同主体

（一）发包方（甲方）：____________________

（二）承包方（乙方）：____________________

四、合同内容

（一）工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程结构：____________________

5.工程类型：____________________

（二）工程进度

1.施工期限：自合同签订之日起____个月。

2.工程验收：工程竣工后，甲方组织验收，乙方应积极配合。

（三）工程款项

1.工程总价：人民币____元整。

2.付款方式：按工程进度分阶段支付，具体付款节点如下：

（1）合同签订后____日内，支付合同总价款的____%作为预付款；

（2）工程开工后____日内，支付合同总价款的____%作为进度款；

（3）工程主体结构完成后____日内，支付合同总价款的____%作为进度款；

（4）工程竣工验收合格后____日内，支付合同总价款的____%作为竣工结算款；

（5）工程保修期满后____日内，支付合同总价款的____%作为保修金。

五、其他约定

（一）工程质量

乙方应严格按照国家有关建筑规范、标准和施工图纸进行施工，确保工程质量达到设计要求。

（二）工程安全

乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的人身和财产安全。

（三）保密条款

甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

（四）争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

1.乙方负责房屋的施工建设，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面及围护结构工程、装修装饰工程等。

2.乙方提供施工图纸、材料、设备、技术及人力资源等，确保工程按期、按质完成。

3.甲方提供施工所需的土地、场地、用水、用电等必要条件。

二、质量标准

1.乙方应按照国家相关建筑标准、规范和设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家标准。

2.乙方应采用合格的材料和设备，对材料进行严格检验，确保材料质量符合设计要求。

3.乙方应按照施工工艺和施工规范进行施工，确保施工质量。

三、价格支付

1.工程总价为人民币____元整，包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。

2.付款方式为分阶段支付，具体如下：

a.合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款；

b.施工进度达到设计要求后，甲方支付合同总价款的____%作为进度款；

c.施工过程中，根据实际施工进度，甲方支付合同总价款的____%作为进度款；

d.工程竣工验收合格后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为竣工结算款；

e.工程保修期满后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为保修金。

四、工期与进度

1.合同工期为____个月，自合同签订之日起计算。

2.乙方应按合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，每延期一日，乙方应支付甲方____元人民币的违约金。

五、保密条款

1.甲方和乙方对本合同内容及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

六、违约责任

1.如乙方未按合同约定履行义务，导致工程延期或质量不合格，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

2.如甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

七、争议解决

1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、合同解除

1.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

九、合同终止

1.合同履行完毕后，双方应按照合同约定进行结算。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程、材料、设备等。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.享有工程项目的所有权和使用权；

b.对乙方施工过程中的质量问题享有监督权；

c.对乙方施工进度、材料、设备等享有知情权；

d.在合同履行过程中，如发现乙方违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

a.按照合同约定的时间、地点支付工程款项；

b.为乙方提供必要的施工条件，包括土地、场地、用水、用电等；

c.按照合同约定的时间、地点组织工程验收；

d.对乙方提供的施工图纸、材料、设备等进行审查，确保符合设计要求；

e.在施工过程中，配合乙方解决施工过程中遇到的问题。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.按照合同约定的时间、地点进行施工，享有施工过程中的施工权；

b.对甲方提供的施工条件有异议时，有权要求甲方在合理期限内予以解决；

c.在工程竣工验收合格后，享有工程款的结算权；

d.在工程保修期内，对工程出现的质量问题享有维修权。

2.乙方义务：

a.按照合同约定的时间、地点、质量标准进行施工；

b.严格按照国家相关建筑标准、规范和设计图纸进行施工，确保工程质量；

c.使用合格的材料和设备，对材料进行严格检验；

d.加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的人身和财产安全；

e.按照合同约定的进度完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任；

f.在工程竣工验收合格后，负责工程的保修工作。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方应按照合同约定的时间、地点支付工程款项，乙方应及时提供工程进度报告。

2.甲方应配合乙方解决施工过程中遇到的问题，如需调整施工方案，双方应协商一致。

3.乙方在施工过程中，应按照甲方要求提供施工图纸、材料、设备等，并确保其符合设计要求。

4.双方应定期召开会议，就工程进度、质量、安全等方面进行沟通和协调。

5.乙方应定期向甲方报告工程进度，甲方有权对施工进度进行监督检查。

6.工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定进行结算，并办理工程交付手续。

7.工程保修期内，如出现质量问题，乙方应按照合同约定负责维修。

四、合同终止后的处理

1.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，处理剩余工程、材料、设备等。

2.合同终止后，双方应按照约定处理工程保修事宜。

3.合同终止后，双方应按照法律规定处理合同纠纷。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、合同变更

1.合同在有效期内，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，如变更内容与原合同条款不一致，以变更协议为准。

三、合同终止条件

1.合同期满，双方按约定完成结算，合同自动终止。

2.发生以下情形之一，合同终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

d.依法应终止合同的其他情形。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，如发生以下情形，任何一方有权解除合同：

a.对方严重违约，且未在合理期限内采取补救措施；

b.发生不可抗力，合同无法履行；

c.经双方协商一致解除合同。

2.解除合同应书面通知对方，并立即生效。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.如本合同任何条款无效，不影响其他有效条款的效力。

3.本合同未尽事宜，按照法律规定执行。

合同双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（发包方）