室内消防工程成本分析及清单编制建议

室内消防工程成本分析

及清单编制建议2012月11月消防工程成本情况介绍成本分析123各项目消防系统的成本情况5消防系统编制清单时注意事项

4消防系统成本分析的简介消防系统成本分析的小结各项目消防系统的招标情况第一部分：消防系统成本分析简介本次消防分析包括消防栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、防火卷帘门等，把一个项目与消防有关的系统及材料设备进行分析。（包括总包施工、甲方分包、甲指及甲供设备材料）第二部分：各项目招标的基本情况及分析第二部分：各项目招标的基本情况及分析项目名称沁山水一二三标段远洋一方一期远洋一方二期32#24#地块消火栓系统安装甲分包总包甲分包喷淋系统及火灾报警系统甲分包消防系统变频水泵甲指甲供消火栓箱设备甲供甲供防火卷帘门甲指甲供第二部分：各项目招标的基本情况及分析项目名称沁山水一二三标段远洋一方一期远洋一方二期32#24#地块消火栓系统安装合同价总包结算价合同价喷淋系统及火灾报警系统合同价消防系统变频水泵合同价结算价消火栓箱设备合同价结算价防火卷帘门合同价合同价第三部分：各项目消防基本情况分析系统名称6层住宅楼地上9层~11层住宅楼地上11层以上住宅楼地上车库及住宅楼地下部分喷淋系统无无无有烟感温感探测器无无有烟感无温感有消火栓系统无有有有消火栓按钮报警无有有有第三部分：各项目消防基本情况分析系统名称6层以下（含六层）住宅楼地上9层~11层住宅楼地上11层以上住宅楼地上车库及住宅楼地下部分喷淋系统无无无有烟感温感探测器无无无有消火栓系统无有有有消火栓按钮报警无有有有第三部分：各项目消防基本情况分析系统名称6层以下（含六层）住宅楼地上9层~11层住宅楼地上11层以上住宅楼地上车库及住宅楼底下部分消火栓系统无有有有喷淋系统无无无有烟感温感探测器无无有烟感无温感有消火栓按钮报警无有有有消防系统的面积指的是消防各系统配置的有效面积：01喷淋系统指的是配备喷淋系统的建筑面积（例如住宅楼指的是住宅楼地下配备喷淋系统的住宅楼地下的建筑面积）。02消火栓系统指的是配备消火栓系统的建筑面积（例如六层以下不配备消火栓系统，面积就不包含六层以下住宅建筑面积）。03报警系统指的是配备报警系统的建筑面积。04第三部分：各项目消防基本情况及分析第三部分：各项目消防基本情况及分析第三部分：各项目消防基本情况及分析第三部分：各项目消防基本情况及分析远洋一方和远洋沁山水为清单计价原则，消防分包的人工费分别为一方32.23元/工日，沁山水33元/工日；01消防报警系统的设备全部采用利达品牌，为利达产品面价2折进入报价；02第四部分：消防分析的小结通过以上几个项目的分析：第四部分：消防分析的小结序号项目名称一方二期24#地块一方二期32#地块一方一期沁山水一标段沁山水二标段沁山水三标段消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)1消火栓系统造价（含消火栓设备）18.8321.1815.3313.6913.9414.581.1住宅消火栓系统安装8.307.404.67.55.76.31.2车库消火栓系统安装0.0021.70151621.120.41.3配套及公建消火栓系统安装17.330.0018.50091.4消火栓箱供应9.310.27.485.224.865.29住宅楼内的消火系统的安装费在6~9元/平米左右；一方一期的消火栓系统安装为总包施工招标比较早故单方偏低些；沁山水一标段住宅楼偏高些因为包含稳压系统的造价；车库内消火栓系统安装费在20元/平米左右，一方一期的消火栓系统安装为总包施工招标比较早故单方偏低些；配套及公建消防栓系统安装费在20元/平米左右；沁山水的配套只为幼儿园的消火栓系统，公建在住宅楼内未分开；消火栓箱的配置不同对造价影响比较大，一方的消防箱单方偏高主要一方箱体采用≥1.2mm厚冷轧钢板，暗装箱均采用拉丝不锈钢门框及磨砂玻璃门，明装箱均采用铝合金框及磨砂玻璃门。沁山水的箱体使用厚度不小于1.2mm的冷轧钢板，首层消火栓采用全不锈钢式箱门，其他消火栓箱箱门采用钢框玻璃门；第四部分：消防分析的小结分析如下：第四部分：消防分析的小结序号项目名称一方二期24#地块一方二期32#地块一方一期沁山水一标段沁山水二标段沁山水三标段消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)2喷淋系统造价28.6944.5332.353.6450.9544.82.1住宅楼地下喷淋系统安装34.5528.1632.8653.4661.9150.452.2车库喷淋系统安装0.0047.2053.847.246.342.3配套及公建喷淋系统安装24.830.0029.34000第四部分：消防分析的小结第四部分：消防分析的小结序号项目名称一方二期24#地块一方二期32#地块一方一期沁山水一标段沁山水二标段沁山水三标段消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)消防系统面积单方

(元/m2)3火灾报警系统造价7.996.705.14.455.43.111层以上住宅楼火灾报警系统工程造价6.755.503.33.43.13.33.2地下住宅火灾报警系统工程造价含在车库内3.39~11层住宅的地上消火栓按钮系统0.000.900.60003.4车库火灾报警系统工程造价0.0019.2014.512.81213.93.5配套及公建火灾报警系统工程造价19.530.009.3含在住宅内0101由于现在11层以上住宅的消防报警系统在配置方面也不同、图纸的地上地下的划分的不同、预算书涵盖的范围也不相同、故很难在一个平台上比较,例如一方11层以上地上部分都配置烟感，而沁山水的就为消火栓按钮的费用；一方一期的住宅地下部分在车库内；一方一期和一方二期包含中控室至各楼端子箱部分线缆的费用，而沁山水单独列项不含在楼内；02一方二期24地块偏高由于公建7#楼内包含智能巡检柜的设备费大约5万，故造价偏高。分析如下：第四部分：消防分析的小结第四部分：消防分析的小结项目名称一方二期24#地块一方二期32#地块一方一期沁山水一二三标段所带消防面积11层以上住宅有烟感地上面积（m2）855214151744028.870地下面积+配套面积（m2）16436249627050987199中控室造价（元）73564.0092290.90123160146858第四部分：消防分析小结项目名称沁山水一二三标段远洋一方一期远洋一方二期24#地块远洋一方二期32#地块住宅建面单方（元/平米）23