买房购房合同范本

买房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的房产，乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，就甲方向乙方购买房产事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方为该房产的合法所有权人，拥有完整的房产所有权及相关手续，具备出售该房产的权利和能力。

1.2甲方具备购买该房产的资格和能力，自愿购买乙方出售的房产。

1.3双方对房产的位置、面积、结构、用途、产权状况等基本情况进行了充分的了解，并确认无误。

1.4双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产交易。

二、定义

2.1“房产”指乙方拥有的位于本合同第一条所述地址的房产，包括房屋及其附属设施、设备、土地使用权等。

2.2“交易价格”指甲方购买房产应支付给乙方的总金额。

2.3“支付方式”指甲方支付交易价格的款项方式，包括但不限于现金、转账、按揭等。

2.4“履行期限”指双方在本合同中约定的完成房产交易的时间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进房产交易的顺利进行。

特此说明，本合同简介仅作为合同全文的引言，具体条款内容详见后续章节。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就房产交易达成一致，确保甲方获得房产的所有权，乙方获得相应的交易价格。具体内容包括：房产的买卖、交易价格的支付、双方在交易过程中的权利与义务、违约责任的承担以及争议的解决等。

第二条定义

1.“房产交易”指甲方购买乙方拥有的房产，乙方将房产所有权及使用权转让给甲方。

2.“交易价格”指甲方购买房产应支付给乙方的款项总额。

3.“履行期限”指双方约定的完成房产交易的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定支付交易价格，获得房产的所有权及使用权。

（2）甲方应在合同约定的履行期限内支付交易价格，并积极配合乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应按时支付与房产交易相关的税费、手续费等。

（4）甲方应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得用于违法活动。

（5）甲方有权在合同约定的范围内，对房产进行装修、改造等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取交易价格，将房产所有权及使用权转让给甲方。

（2）乙方应保证房产的合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，确保甲方顺利获得房产所有权。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，将房产交付给甲方。

（5）乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房屋质量、配套设施等。

（6）乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方支付交易价格及相应费用。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中的权利与义务，如本合同未作约定的，可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付方式如下：

1.甲方应按照以下支付时间及比例支付交易价格：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付交易价格的____%；

（2）完成房产过户手续之日起____个工作日内，支付交易价格的____%；

（3）房产交付甲方之日起____个工作日内，支付剩余的交易价格。

2.甲方支付交易价格的方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方支付首期交易价格。

3.乙方应在收到首期交易价格之日起____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.双方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，完成房产交付。

5.甲方应在房产交付之日起____个工作日内，支付剩余交易价格。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照本合同约定的支付时间及比例支付交易价格，每逾期一日，应支付逾期付款部分万分之五的违约金；

（2）如甲方在房产过户过程中无故拖延或拒绝配合办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金；

（3）如甲方未按照约定时间支付剩余交易价格，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定时间配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应支付逾期过户部分万分之五的违约金；

（2）如乙方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应支付逾期交付部分万分之五的违约金；

（3）如乙方在房产交易过程中存在隐瞒、欺诈等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款____%的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约金不足以弥补损失的，守约方还有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及法律法规规定的其他不可抗力情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂停履行合同，直至不可抗力事件结束；

（2）延长合同履行期限；

（3）变更合同履行方式；

（4）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

6.除非另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信等方式）送达对方指定的联系地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同履行完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状或进行结算。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方