2024三亚二手房买卖验资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亚二手房买卖验资合同本合同目录一览第一条验资合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三条验资金额与支付方式3.1验资金额3.2支付方式第四条验资时间与地点4.1验资时间4.2验资地点第五条验资过程与要求5.1验资过程5.2验资要求第六条验资结果与处理6.1验资结果认定6.2验资不符处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条附加条款11.1补充事项11.2其他约定第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3验资报告第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权益处理14.2解除或终止后的责任承担第一部分：合同如下：第一条验资合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：三亚市X房地产有限公司1.1.2卖方地址：三亚市X路X号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：X1.2买方信息1.2.1买方名称：（买方姓名）1.2.2买方地址：（买方住址）1.2.3买方联系人：（买方联系人姓名）1.2.4买方联系电话：（买方联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于三亚市X区X路X号2.1.2房屋所在小区名称：三亚X花园2.2房屋面积2.2.1房屋总建筑面积为X平方米2.2.2房屋套内面积为X平方米2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号：三亚市字第X号2.3.2房屋所有权人：（卖方名称）2.3.3房屋性质：住宅2.3.4土地使用权证号：三亚市第X号第三条验资金额与支付方式3.1验资金额3.1.1买方应向卖方支付的验资金额为人民币X万元整3.2支付方式3.2.1买方通过银行转账方式将验资金额支付至卖方指定的银行账户3.2.2买方应在合同签订后X个工作日内完成支付3.2.3买方支付的验资金额，卖方在收到后X个工作日内完成验资第四条验资时间与地点4.1验资时间4.1.1验资时间为合同签订后的X个工作日4.1.2验资结束时间为验资完成当日4.2验资地点4.2.1验资地点为房屋所在地X银行分行第五条验资过程与要求5.1验资过程5.1.1买方按照约定时间将验资金额支付至卖方指定账户5.1.2卖方在收到验资金额后，X个工作日内与买方共同前往验资地点5.1.3卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关材料，配合买方完成验资5.2验资要求5.2.1买方支付的验资金额应等于房屋的买卖合同价款5.2.2验资过程中，卖方应保证提供的房屋产权证明材料真实、有效5.2.3验资结束后，卖方应向买方出具验资证明文件第六条验资结果与处理6.1验资结果认定6.1.1若验资金额符合要求，买方有权继续履行房屋买卖合同6.1.2若验资金额不符合要求，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的验资金额6.2验资不符处理6.2.1若买方未按照约定时间支付验资金额，卖方有权解除合同6.2.2若卖方未按照约定时间完成验资，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照约定时间完成验资，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为验资金额的5%8.1.2卖方提供的房屋产权证明材料不真实、无效，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的验资金额及违约金8.2买方违约8.2.1买方未按照约定时间支付验资金额，卖方有权解除合同8.2.2买方提供的个人信息不真实、无效，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为验资金额的5%第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、修改和终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第十一条附加条款11.1补充事项11.1.1合同签订后，买方应按照约定时间支付剩余房款11.1.2卖方应按照约定时间办理房屋过户手续11.2其他约定11.2.1房屋交付时间：合同签订后X个月11.2.2房屋交付条件：办理完毕过户手续第十二条双方签字盖章本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3验资报告第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权益处理14.1.1卖方应向买方退还已支付的验资金额14.1.2买方应向卖方退还已收到的房屋14.2解除或终止后的责任承担14.2.1若因卖方原因导致合同解除或终止，卖方应承担相应的违约责任14.2.2若因买方原因导致合同解除或终止，买方应承担相应的违约责任第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，公正、公平、客观地履行其职责。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务结果承担责任。3.3第三方介入过程中，若发生损害甲乙双方合法权益的行为，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，按照双方约定的标准支付。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为提供专业服务的关系。5.2第三方不参与甲乙双方之间的合同履行，不承担甲乙双方之间的违约责任。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由双方自行解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的金额或者比例确定。6.2第三方在承担责任时，有权依法向责任人追偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同履行完成后，其职责即终止。7.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照约定支付其服务费用。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。8.2变更第三方后，本合同的相关条款应相应作出调整。第九条第三方介入的解除9.1甲乙双方如需解除第三方介入，应提前通知对方，并协商确定解除后的处理事项。9.2解除第三方介入后，本合同的相关条款应相应作出调整。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2若协商不成，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定。11.2甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。第十二条双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1第三方提供的服务协议13.2第三方提供的专业报告第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止第三方介入后，甲乙双方应按照约定处理与第三方相关的遗留事项。14.2解除或终止第三方介入后，本合同的相关条款应相应作出调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：验资报告附件4：房屋过户手续相关文件附件5：房屋交付确认书附件6：补充协议附件1详细要求和说明：房屋所有权证应为有效期内的一份正本，载明房屋所有权人的姓名或名称、房屋坐落、房屋面积、房屋所有权证号等主要信息。附件2详细要求和说明：买卖双方身份证明应包括有效的身份证件，如身份证、护照等，并应清晰显示持有人的姓名、性别、出生日期、照片等个人信息。附件3详细要求和说明：验资报告应由具有资质的第三方机构出具，报告应包括验资日期、验资金额、验资方法、验资结论等。附件4详细要求和说明：房屋过户手续相关文件包括但不限于过户申请书、身份证明、房屋所有权证、契税缴纳证明等。附件5详细要求和说明：房屋交付确认书应由买卖双方共同签署，确认书应载明房屋交付的日期、交付条件、交付后的权益处理等内容。附件6详细要求和说明：补充协议应包括但不限于合同的变更、解除、违约责任等条款，补充协议应由甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付验资金额。2.卖方未按约定时间完成验资。3.卖方提供的房屋产权证明材料不真实、无效。4.买方提供的个人信息不真实、无效。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.对于买方未按约定时间支付验资金额的情况，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为验资金额的5%。2.对于卖方未按约定时间完成验资的情况，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为验资金额的5%。3.对于卖方提供的房屋产权证明材料不真实、无效的情况，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的验资金额及违约金。4.对于买方提供的个人信息不真实、无效的情况，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为验资金额的5%。5.对于第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定情况，甲乙双方应与第三方协商解决，若协商不成，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。示例说明：如买方未按约定时间支付验资金额，卖方可以依据合同约定，解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为验资金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024三亚二手房买卖验资合同。2.甲方：指房屋出卖人，即三亚市X房地产有限公司。3.乙方：指房屋购买人，即（买方姓名）。4.第三方：指除甲乙双