开业合伙合同范本

开业合伙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______创业投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

合同简介：

鉴于甲方在商业地产投资、开发和运营领域拥有丰富的经验和资源，并致力于为合作伙伴提供优质的商业环境和专业的服务；乙方在创业投资、项目孵化等方面具有专业团队和成功案例，双方基于共同的发展理念和合作愿景，为实现资源共享、互利共赢，经友好协商，特订立本合同。

一、合作背景

1.甲方拥有位于______市中心繁华地段的一处商业物业，具备良好的商业氛围和投资价值。

2.乙方在创业投资领域具有丰富的经验和资源，有能力为合作项目引入优质的创业团队和项目。

3.双方希望通过本次合作，充分发挥各自优势，共同打造一个具有竞争力的创业孵化平台。

二、合作前提条件

1.甲方同意将所拥有的商业物业出租给乙方，作为双方合作的经营场所。

2.乙方负责引进创业团队和项目，甲方提供相应的物业设施和服务支持。

3.双方按照本合同约定的权利与义务，共同推进合作项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可对方的资信、经营状况、合作项目等相关信息，确保本合同的签订符合双方的真实意愿和实际需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，利用甲方提供的商业物业及资源，由乙方引进创业团队和项目，共同打造一个具有市场竞争力的创业孵化平台。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供商业物业，作为创业孵化基地。

2.乙方负责引进、筛选和管理创业团队及项目。

3.双方共同推进合作项目的运营管理，实现资源共享、互利共赢。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有并提供的位于______市中心繁华地段的物业，用于本合同项下的合作项目。

2.创业孵化平台：指乙方负责引进创业团队和项目，甲方提供物业设施和服务支持的共同创业服务平台。

3.合作项目：指甲乙双方根据本合同约定，共同推进的创业孵化项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方负责提供合作项目所需的商业物业，并保证物业设施的正常运行。

3.甲方应提供必要的物业管理和服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、公共设施维护等。

4.甲方有权对合作项目的运营情况进行监督，确保合作项目符合法律法规和合同约定。

5.甲方应在合同约定的前提下，为乙方提供必要的协助和支持，促进合作项目的顺利开展。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的商业物业，开展创业孵化业务。

2.乙方负责引进具有发展潜力的创业团队和项目，并对入驻团队进行筛选、评估和管理。

3.乙方应确保合作项目的运营符合国家法律法规、行业标准和合同约定。

4.乙方有权根据合作项目的发展需要，向甲方提出物业设施改进和服务的建议。

5.乙方负责合作项目的日常运营管理，包括但不限于团队引进、项目孵化、资源对接等。

6.乙方应按时支付甲方租金及其他相关费用，并承担因合作项目产生的相关税费。

7.乙方在合作期间，应积极维护甲方及合作项目的声誉，不得从事损害甲方利益的行为。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同为合作项目的成功运营和发展贡献力量。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方提供的商业物业面积、位置及市场行情，向甲方支付租金。租金标准为每月每平方米______元，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按照逾期金额的______%支付违约金。

3.本合同签订时，乙方应支付给甲方一个月租金作为履约保证金。合同到期或双方协商解除合同时，甲方应无息退还乙方保证金。

4.双方另有约定的费用，按照约定的时间和方式进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

3.以下为关键时间节点：

a.乙方应在合同签订后______日内，完成创业团队的引进及项目筛选工作。

b.每季度，双方应对合作项目的运营情况进行一次评估，并提出改进措施。

c.合同到期或提前解除合同时，双方应在______日内完成相关费用的结算。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约情形：

a.未按约定提供商业物业或物业设施不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。

b.甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间支付租金的，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

b.乙方未按约定完成创业团队引进和项目筛选工作的，甲方有权解除合同。

c.乙方在合作期间，因故意或重大过失造成甲方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.违约方除承担违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

5.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法继续履行或部分履行，可免除其违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或变更、解除合同的具体措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如果双方未在争议发生后______日内提交仲裁，或在仲裁过程中达成和解协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会或人民法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

a.合同期满，双方未续约的，合同自动终止。

b.双方达成一致，同意提前解除合同的，合同终止。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，合同终止。

d.一方严重违约，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.商业物业平面图及设施清单。

b.创业团队及