承包冷库合同范本

承包冷库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX冷链物流有限公司

地址：中国某省某市某区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按双方约定方式提供

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY食品有限公司

地址：中国某省某市某区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按双方约定方式提供

合同简介：

鉴于甲方为专业的冷链物流服务提供商，拥有完善的冷库设施及丰富的冷链物流管理经验；乙方为一家专业从事食品生产、加工及销售的优质企业，对冷库存储及物流服务存在大量需求。为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方承包甲方冷库事宜达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方在承包冷库过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，为甲乙双方提供法律依据和操作指南，确保双方合法权益得到有效保障，共同推动双方业务的持续发展。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲乙双方具备合法有效的企业法人资格，具备签订和履行本合同的能力；

2.甲方拥有符合国家相关标准、具备正常运营能力的冷库设施；

3.乙方需确保其生产、加工的食品符合国家食品安全标准，且在承包甲方冷库期间遵守国家法律法规及甲方冷库的各项管理规定；

4.甲乙双方对承包冷库的价格、支付方式、履行期限、违约责任等关键条款达成一致意见。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同为我国冷链物流行业的发展贡献力量。如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方需求，提供冷库设施及相应的冷链物流服务，确保乙方产品在存储、运输过程中的安全、卫生及质量。具体内容包括：

1.甲方为乙方提供符合国家食品安全标准的冷库存储空间；

2.甲方负责乙方存储产品的出入库管理、温度监控、装卸搬运等服务；

3.乙方按照合同约定支付承包费用，享有甲方提供的冷库使用权及相关服务。

第二条定义

1.冷库：指甲方提供的用于存储乙方产品的冷藏、冷冻设施；

2.冷链物流服务：指甲方为乙方提供的产品在存储、运输过程中的温度控制、安全管理等服务；

3.承包费用：指甲方为乙方提供冷库使用及服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定收取承包费用；

（2）要求乙方遵守甲方冷库的各项管理规定，确保冷库设施的正常运行；

（3）在合同约定的范围内，对乙方存储的产品进行合理管理。

2.义务：

（1）提供符合国家食品安全标准的冷库设施，确保乙方产品安全、卫生；

（2）为乙方提供优质的冷链物流服务，包括但不限于产品入库、存储、出库等环节；

（3）对乙方存储的产品进行定期检查，发现问题及时通知乙方；

（4）在合同约定的期限内，保证乙方正常使用冷库。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定使用甲方提供的冷库设施及相关服务；

（2）在合同约定的期限内，享有冷库使用权的优先续约权；

（3）要求甲方提供符合国家食品安全标准的冷库设施及优质服务。

2.义务：

（1）按照合同约定及时支付承包费用；

（2）遵守甲方冷库的各项管理规定，确保存储的产品符合国家食品安全标准；

（3）负责存储产品的质量、安全、卫生，如因乙方原因导致产品质量问题，乙方应承担相应责任；

（4）在合同约定的期限内，合理使用冷库设施，不得损害甲方设备。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲乙双方经协商一致，确定承包冷库的价格为人民币XX元/平方米·月（大写：XX圆整/平方米·月），具体根据乙方实际使用面积计算。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付承包费用。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月承包费用。如乙方未按期支付，甲方有权按照逾期天数加收应付金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约XX年，除非一方提前XX天书面通知对方终止合同。

3.以下关键时间节点：

（1）合同签署日期：____年__月__日；

（2）合同生效日期：____年__月__日；

（3）合同到期日期：____年__月__日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合国家食品安全标准的冷库设施，乙方有权要求甲方在指定期限内整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；

（2）甲方未按约定提供冷链物流服务，导致乙方产品质量出现问题，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方擅自提高承包价格或无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付逾期款项及滞纳金；逾期超过30天的，甲方有权解除合同；

（2）乙方违反甲方冷库管理规定，导致设备损坏或产品质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方擅自转租冷库或变更存储产品，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。

3.双方同意，违约方除承担违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担超出部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响的一方在履行合同受到不可抗力影响期间，免除履行合同的责任，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。如双方在争议解决过程中达成和解，相关费用由双方协商承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方协商一致并签署书面文件，作为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180天；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）甲