改造房间合同范本

改造房间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为专业房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的一处房产，现拟将该房产的部分房间进行改造，以适应市场需求，提高房产价值。为此，甲方特委托具备专业改造能力的乙方进行房间改造工作。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于：

1.甲方拥有房产的合法所有权，有权对该房产进行改造；

2.乙方具备专业的装饰设计及施工能力，具备为甲方提供房间改造服务的资质；

3.双方经友好协商，达成一致，同意按照本合同约定的条款和条件，开展房间改造合作。

为明确双方在房间改造过程中的权利、义务和责任，确保改造工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下各方：

一、定义：本合同中所涉及的术语和定义如下：

1.房间改造：指甲方委托乙方对其拥有的房产部分房间进行设计、施工等改造工作。

2.合同价款：指甲方支付给乙方的房间改造费用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成各自义务的时间。

二、双方权利与义务：具体内容详见本合同后续条款。

三、价格与支付条件：具体内容详见本合同后续条款。

四、履行期限：具体内容详见本合同后续条款。

五、违约责任：具体内容详见本合同后续条款。

六、不可抗力：具体内容详见本合同后续条款。

七、争议解决：具体内容详见本合同后续条款。

八、其他条款：具体内容详见本合同后续条款。

九、附则：具体内容详见本合同后续条款。

十、签署：具体内容详见本合同后续条款。

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保房间改造工程顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，承诺按照本合同约定的条款履行各自的权利、义务和责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的房产部分房间进行设计、施工等改造工作，以提升房产价值，满足市场需求。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的房间改造需求，进行专业设计，并提供施工方案；

2.乙方向甲方提供房间改造所需的材料、设备及人工；

3.乙方按照约定的质量标准、工程进度完成房间改造工作；

4.甲方负责支付合同价款，并在工程验收合格后接收改造后的房间。

第二条定义

1.房间改造：指甲方委托乙方对其房产部分房间进行的设计、施工等改造工作。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的房间改造费用，包括设计费、材料费、人工费等。

3.工程进度：指甲方和乙方约定的房间改造工程的施工时间表。

4.质量标准：指甲方和乙方约定的房间改造工程应达到的质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量标准完成房间改造工作。

2.甲方有权对乙方的设计方案、施工工艺、材料选择等进行监督和检查。

3.甲方应在合同约定的期限内支付合同价款。

4.甲方应提供必要的施工条件，如水、电、施工场地等。

5.甲方在工程验收合格后，有权接收改造后的房间。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照甲方提供的房间改造需求进行设计，并提供施工方案。

2.乙方有权要求甲方按照约定的时间支付合同价款。

3.乙方应按照约定的质量标准、工程进度完成房间改造工作。

4.乙方负责提供房间改造所需的材料、设备及人工，并保证材料、设备的质量。

5.乙方应对施工过程中的安全负责，确保施工人员的人身安全。

6.乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付合同价款。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，确保改造工程合法合规。

8.乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需要调整设计方案、工程进度等，应提前与甲方协商解决。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同推动房间改造工程的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本次房间改造的合同价款为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成设计及施工方案，并经甲方确认后，支付合同价款的30%；

（3）房间改造工程进度过半，甲方支付合同价款的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付剩余的10%。

3.上述支付款项，甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内完成设计方案，并提交甲方确认。

3.乙方应在设计方案确认后，按照约定的工程进度进行施工，确保在合同有效期内完成房间改造工作。

4.甲方应在乙方提交工程验收申请后7个工作日内验收，并在验收合格后7个工作日内支付剩余合同价款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）若甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担由此产生的费用及违约金；

（3）若甲方无正当理由拒绝接收改造后的房间，甲方应支付合同价款的10%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成设计、施工等工作，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金；

（2）若乙方未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工，并支付返工费用及违约金；

（3）若乙方在合同履行过程中出现重大质量事故，应承担相应的赔偿责任，并支付合同价款的10%作为违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件导致的延误；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极采取必要措施，减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择在合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、函件等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址有变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，双方均有权终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法实现目的；

（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分的权利义务，并按照法律规定承担终止合同的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：乙方提供的设计方案、施工方案、工程