2024学校土地长期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校土地长期租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围4.2使用权的限制第五条维护和维修5.1租赁方的维护责任5.2出租方的维修责任第六条保险6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，具体坐标为东经度分，北纬度分，土地四至清晰，界限分明。1.2土地面积租赁土地的总面积为平方米，土地形状为矩形，东西宽米，南北长米。1.3土地用途租赁土地主要用于教育用途，包括但不限于学校教学、科研、办公、学生宿舍、食堂等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁土地的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁土地的结束日期为20年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月元，总计租金为每月元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租赁方通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息如下：开户银行：银行分行账户名称：学校账号：第四条租赁土地的使用权4.1使用权的范围租赁方享有租赁土地的使用权，包括但不限于建设、使用、收益等权利。4.2使用权的限制租赁方在使用租赁土地时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设，不得损害土地结构，不得影响周边环境和相邻不动产的使用。第五条维护和维修5.1租赁方的维护责任租赁方应负责租赁土地及土地上建筑物的日常维护和维修，确保土地及建筑物的安全、整洁和使用功能。5.2出租方的维修责任出租方在租赁期限内，负责对租赁土地及土地上建筑物进行大修和重建，确保土地及建筑物的安全、整洁和使用功能。第六条保险6.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买并维持保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障租赁土地及土地上建筑物的安全。6.2出租方的保险责任出租方应购买并维持土地保险，以保障租赁土地的安全。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为租赁方如未按时支付租金、擅自改变土地用途、进行违法建设、损害土地结构或影响周边环境和相邻不动产的使用等行为，均视为违约。8.2出租方的违约行为出租方如未按时提供租赁土地、未履行维修责任、未保障土地安全等行为，均视为违约。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为中华人民共和国省市区人民法院。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2通知的期限通知的期限为通知发出后七个工作日。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同的附加条款如下：（一）租赁方在进行土地建设时，应遵守国家和地方的相关规定，确保建设项目的质量和安全。（二）租赁方在租赁期限内，如需要续租，应提前六个月向出租方提出申请，双方协商一致后可续签合同。（三）本合同的任何修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同的生效时间为2024年X月X日。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2各方的保存份数双方各自保存自己所持有的合同份数，以备不时之需。第十四条合同的修订14.1修订条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修订，应由双方协商一致。14.2修订程序修订后的合同应经过双方签字（或盖章）确认，并按上述合同份数和保存方式进行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，双方特此约定如下第三方介入条款：第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守国家相关法律法规，按照约定履行相关义务，并对因其行为导致的损失承担责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定，有权就其提供的服务向甲乙方提出支付相应费用的要求。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应额外约定的条款包括但不限于：（二）第三方的义务和责任：第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规，提供专业、安全、高效的服务，并对其服务过程中产生的问题负责。（三）第三方的收费：甲乙方应按照合同约定或市场价格支付第三方服务费用，如需调整，应提前通知对方并协商一致。（四）第三方的责任限制：第三方对其服务过程中产生的损失承担有限责任，除非因故意或重大过失导致损失。16.2说明本合同涉及的第三方介入，甲乙方应谨慎选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方介入并不改变甲乙双方的权利和义务，甲乙方应就第三方的行为对其负责。第十七条第三方责任限额17.1第三方对其服务过程中产生的损失承担有限责任，除非因故意或重大过失导致损失。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其服务性质、服务过程、服务费用等因素确定，具体限额由甲乙方在合同中约定。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式进行确认。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方的权利和义务。甲乙方应就第三方的行为对其负责。18.2第三方与租赁土地的关系第三方仅为提供服务的媒介或实施者，不享有租赁土地的使用权。第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设，不得损害土地结构，不得影响周边环境和相邻不动产的使用。18.3第三方与租金支付的关系第三方介入本合同，不影响租金支付的金额、周期和方式。甲乙方应按照合同约定按时支付租金。第十九条第三方介入的合同修订19.1修订条件本合同在履行过程中，如遇第三方介入需要修订，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出修订。19.2修订程序修订后的合同应经过甲乙方签字（或盖章）确认，并按上述合同份数和保存方式进行。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的一切争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点争议解决的地点为中华人民共和国省市区人民法院。第二十一条附加条款21.1附加条款内容本合同的附加条款如下：（一）甲乙方选择第三方时，应充分了解其资质、信誉及服务记录，并有权要求第三方提供相应的担保或保证。（二）甲乙方应就第三方的行为对其负责，并确保第三方依法合规提供服务。（三）本合同的第三方介入条款如需修订，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出修订。第二十二条合同的份数22.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。22.2各方的保存份数甲乙双方各自保存自己所持有的合同份数，以备不时之需。第二十三条合同的修订23.1修订条件本合同在履行过程中，如遇需要修订，甲乙方应协商一致。23.2修订程序修订后的合同应经过甲乙方签字（或盖章）确认，并按上述合同份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地地理位置示意图附件二：租赁土地面积测量报告附件三：租金支付明细表附件四：租赁土地使用权证明附件五：第三方服务提供者资质证明附件六：第三方服务协议附件七：保险单据附件八：维修和维护服务合同附件九：争议解决协议附件十：合同修订记录附件一：租赁土地地理位置示意图本附件应详细标明租赁土地的地理位置，包括周边环境、相邻不动产、出入口等。附件二：租赁土地面积测量报告本附件应详细记录租赁土地的面积、形状、坐标等信息，并由具有资质的测量机构出具。附件三：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：租赁土地使用权证明本附件应为国家相关机关出具的租赁土地使用权证明，证明甲乙双方对租赁土地的使用权。附件五：第三方服务提供者资质证明本附件应详细列出第三方服务提供者的资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、专业资质证书等。附件六：第三方服务协议本附件应详细列出第三方服务的内容、范围、期限、费用等信息。附件七：保险单据本附件应为租赁土地及土地上建筑物的保险单据，证明保险的有效性。附件八：维修和维护服务合同本附件应详细列出维修和维护服务的内容、范围、期限、费用等信息。附件九：争议解决协议本附件应详细列出争议解决的方式、地点、程序等信息。附件十：合同修订记录本附件应详细记录合同的修订日期、修订内容、双方签字（或盖章）确认等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方擅自改变土地用途。3.租赁方进行违法建设。4.租赁方损害土地结构。5.租赁方影响周边环境和相邻不动产的使用。6.出租方未按时提供租赁土地。7.出租方未履行维修责任。8.出租方未保障土地安全。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.租赁方擅自改变土地用途、进行违法建设、损害土地结构或影响周边环境和相邻不动产的使用，应承担违约责任，并承担由此产生的损失。3.出租方未按时提供租赁土地，应支付违约金，并承担违约责任。4.出租方未履行维修责任，应承担违约责任，并承担由此产生的损失。5.出租方未保障土地安全，应承担违约责任，并承担由此产生的损失。简要示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，导致出租方损失元。示例二：租赁方擅自改变土地用途，导致出租方损失元。示例三：出租方未履行维修责任，导致租赁方损失元