建筑采购及装修合同范本

建筑采购及装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通讯渠道

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方通讯渠道

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产项目开发经验，现甲方拟对位于XX省XX市XX区的XX项目进行建筑采购及装修工作；而乙方作为一家专业的建筑工程公司，具备优秀的建筑及装修资质和能力，在业界享有良好的信誉和口碑。

为了确保XX项目的顺利实施，提高项目品质，经双方友好协商，甲方决定将XX项目的建筑采购及装修工程委托给乙方承担。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本建筑采购及装修合同，以明确双方的权利、义务和责任。

本合同的签订旨在规范双方在建筑采购及装修过程中的行为，确保项目按照约定的时间、质量、价格完成，为甲乙双方创造最大的经济效益和社会效益。本合同内容具体、明确，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推进项目的顺利实施。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方已取得XX项目的土地使用权，具备开发建设的合法手续；

2.乙方具备承担本项目建筑采购及装修工程的资质和条件；

3.双方就本项目建筑采购及装修工程的内容、范围、质量、价格、支付方式、履行期限等事项达成一致；

4.双方同意按照本合同的约定，共同推进项目实施，确保项目按期完成。

本合同旨在明确双方在建筑采购及装修过程中的权利与义务，确保项目顺利进行，为双方创造价值。在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解并评估了项目的风险及可能出现的争议，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理合同履行过程中出现的争议。在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，积极解决问题，共同应对可能出现的风险和挑战。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的违约责任。在合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行，双方应按照本合同的约定，合理分担风险和损失。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX项目的建筑采购及装修工程，以确保项目按照约定的时间、质量、标准完成。具体内容包括：

1.建筑材料及设备的采购；

2.项目装修设计及施工；

3.工程质量监督、验收；

4.项目保修期内维修及保养。

第二条定义

1."本项目"指XX省XX市XX区的XX项目；

2."建筑采购"包括建筑材料、设备及配套设施的采购；

3."装修工程"包括设计、施工、验收等与装修相关的各项工作；

4."履行期限"指本合同约定的工程完成时间；

5."不可抗力"指自然灾害、政策调整等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成工程；

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查；

（3）甲方有权要求乙方提供相关资质证书、工程进度报告等资料。

2.义务：

（1）甲方应提供项目土地使用权、建设许可等相关手续；

（2）甲方应按时支付合同约定的款项；

（3）甲方应配合乙方办理工程验收等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；

（3）乙方有权对甲方提供的图纸、资料等进行审查。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的时间、质量、标准完成工程；

（2）乙方应确保施工过程中的安全、环保；

（3）乙方应在工程验收合格后，提供相应的保修服务；

（4）乙方应配合甲方办理工程验收、移交等相关手续。

双方在合同履行过程中，应严格遵守本合同的约定，确保项目的顺利实施。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。同时，双方应积极沟通、协作，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的建筑采购及装修工程总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于工程材料费、人工费、管理费、利润、税费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，具体如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期满后无息退还。

3.支付时间：甲乙双方按照上述约定的时间节点履行支付义务。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至质保期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工图纸设计；

（2）乙方应在图纸审批通过后60日内完成施工；

（3）工程竣工验收合格后，乙方应在10日内完成工程移交；

（4）质保期为工程移交后12个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应款项；

（2）若甲方未按约定时间支付工程尾款，乙方有权拒绝交付工程，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数；

（3）若甲方原因导致工程延期，甲方应承担乙方因此产生的额外费用。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数；

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工，直至达到约定标准，并要求乙方支付质量违约金，违约金计算方式为：合同总价×5%；

（3）若乙方在质保期内未履行保修义务，甲方有权要求乙方支付质保违约金，违约金计算方式为：合同总价×1%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，违约方需赔偿对方因此造成的损失。如双方就违约责任产生争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后的10个工作日内向对方提供书面通知，并附上相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

不可抗力事件结束后，受影响方应立即通知对方，并采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。双方应协商确定合理的期限，恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。双方在争议解决期间应保持必要的沟通，共同促进问题的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过快递或专人送达的，以签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。