房子单合同范本

房子单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房屋中介有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法房地产权的房屋所有权人，愿意将位于________市________区________路________号的房产（以下简称“房屋”）出售/出租；乙方作为专业的房地产中介服务提供方，拥有丰富的市场资源和客户群体，愿意协助甲方完成房屋的销售/出租事宜。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，达成如下合作协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方拥有房屋的完全所有权和处置权，且房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情形。

2.甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途、权属等。

3.甲方同意按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备合法的房地产中介服务资质，具备为甲方提供房地产中介服务的资格。

2.乙方承诺积极为甲方寻找合适的买家/承租方，并协助甲方完成房屋交易的相关手续。

3.乙方保证在中介服务过程中，严格遵守相关法律法规，保守甲方的商业秘密和个人隐私。

三、合作背景与前提条件

1.甲方为实现房屋的价值，提高资产利用率，有意出售/出租房屋。

2.乙方作为专业的房地产中介服务提供方，具备丰富的市场资源和客户群体，有能力协助甲方完成房屋销售/出租目标。

3.双方本着互惠互利、共同发展的原则，达成本次合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过乙方的中介服务，实现房屋的销售/出租。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方寻找合适的买家/承租方，并协助双方完成房屋交易的相关手续。

2.乙方负责对房屋进行宣传推广，包括但不限于发布房源信息、看房活动等。

3.乙方应提供专业的咨询和建议，协助甲方制定合理的房屋售价/租金。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于________市________区________路________号的房产。

2.中介服务：指甲方委托乙方进行的与房屋销售/出租相关的服务，包括但不限于寻找买家/承租方、协助办理交易手续等。

3.交易成功：指房屋买卖合同/租赁合同签订并履行完毕，房屋所有权转移/租赁关系成立。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务。

（2）甲方有权要求乙方及时反馈市场信息和客户意见。

（3）甲方有权根据市场情况调整房屋售价/租金。

2.义务：

（1）甲方应提供房屋的合法权属证明，确保房屋无权属争议。

（2）甲方应配合乙方进行房屋的宣传推广活动，包括提供房屋相关资料、配合看房等。

（3）甲方应在交易成功后按照约定向乙方支付中介服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供房屋的合法权属证明和相关信息。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。

（3）乙方有权要求甲方配合进行房屋宣传推广活动。

2.义务：

（1）乙方应积极为甲方寻找合适的买家/承租方，并及时向甲方反馈市场信息和客户意见。

（2）乙方应为甲方提供专业的咨询和建议，协助甲方制定合理的房屋售价/租金。

（3）乙方应严格遵守相关法律法规，确保中介服务活动合法合规。

（4）乙方应在交易成功后协助双方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照双方协商确定的房屋售价/租金与买家/承租方进行交易。

2.支付方式：中介服务费用由甲方一次性支付给乙方，支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在交易成功后的五个工作日内，将中介服务费用支付给乙方。

4.乙方收到中介服务费用后，应向甲方出具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房屋销售/出租的相关事宜。

3.乙方应在合同有效期内，积极寻找合适的买家/承租方，并协助双方完成交易手续。

4.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后的____个月内，找到合适的买家/承租方。

（2）交易双方应在合同生效后的____个月内，签订房屋买卖合同/租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定支付中介服务费用的，应按照逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权属争议等影响交易的情形，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付中介服务费用。

3.甲方在合同有效期内擅自与第三方进行房屋交易，导致乙方中介服务费用无法收取的，应向乙方支付违约金，金额为中介服务费用的____倍。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定履行中介服务职责，导致合同无法达成交易成功的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为中介服务费用的____%。

2.乙方在中介服务过程中，违反法律法规，侵犯甲方权益的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力情况发生后的合理期限内，双方互不承担违约责任。

3.处理方式：发生不可抗力后，双方应积极采取措施减少损失。待不可抗力情况消除后，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，按照相关法律法规和司法解释的规定承担。

5.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的履行将导致双方利益严重失衡。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

（1）双方达成一致，书面同意终止合同。

（2）一方严重违约，经另一方催告后仍不改正的。

（3）不可抗力导致合同无法履行或失去履行意义。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋权属证明、双方授权委托