私人动迁房买卖合同范本

私人动迁房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的投资需求，以及乙方拥有位于______市______区______路______号的私人动迁房资源，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方所拥有的私人动迁房一事达成以下合同，共同遵照执行。

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于______市______区______路______号的私人动迁房，具备完整的房屋所有权和土地使用权，且该房屋符合我国房地产法律法规和政策的规定，可以依法进行买卖。

2.甲方对乙方所拥有的私人动迁房进行了充分的了解，包括房屋的位置、面积、结构、设施等，确认符合自身的投资需求。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方购买乙方所拥有的私人动迁房，乙方应向甲方提供合法、合规的房屋所有权转移手续。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景与前提条件，为后续条款的执行奠定基础。双方应严格按照本合同的规定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的私人动迁房的相关事宜，确保双方在自愿、平等、诚实信用的原则下完成房屋买卖交易。具体内容包括但不限于：房屋的买卖价格、支付方式、履行期限、双方的权利义务、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.私人动迁房：指甲方根据本合同约定，购买乙方所有的位于______市______区______路______号的房地产。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方），即本合同当事人。

3.合同价款：指甲方购买乙方私人动迁房所支付的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，购买乙方所拥有的私人动迁房。

（2）在合同约定的条件下，要求乙方提供房屋所有权转移手续及相关资料。

（3）在合同约定的履行期限内，监督乙方履行合同义务。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付合同价款。

（2）在合同约定的期限内，配合乙方完成房屋所有权转移手续。

（3）遵守我国房地产法律法规，合法使用购买的私人动迁房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的合同价款。

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方出售私人动迁房，并保证房屋所有权和土地使用权的合法合规。

（2）在合同约定的期限内，配合甲方完成房屋所有权转移手续。

（3）如实告知甲方关于房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、设施等。

（4）在合同约定的履行期限内，按照约定将私人动迁房交付给甲方。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。在本合同履行过程中，如遇法律法规变化或其他不可抗力因素，双方应本着诚实信用原则，共同协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定私人动迁房的合同价款为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

2.支付时间：本合同签订之日起______个工作日内，甲方支付合同价款的______%；剩余合同价款在房屋所有权转移手续办理完毕后______个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，向甲方提供私人动迁房的房屋所有权转移手续及相关资料。

3.甲方应在收到乙方提供的房屋所有权转移手续及相关资料后______个工作日内，完成合同价款的支付。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成房屋所有权转移手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续的，应承担因延迟履行所产生的相关费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方在合同履行过程中，违反我国房地产法律法规的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间提供房屋所有权转移手续及相关资料的，应向甲方支付逾期提供资料违约金，金额为合同价款的______%。

2.乙方未按照约定时间将私人动迁房交付给甲方的，应承担逾期交付违约金，金额为合同价款的______%。

3.乙方提供的房屋所有权转移手续及相关资料存在瑕疵，导致无法办理房屋所有权转移的，乙方应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的合同价款。

4.如乙方在合同履行过程中存在欺诈行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并要求赔偿因此所遭受的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约方的行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向______市房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式，自愿受其约束。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式进行。各方通讯地址和联系方式如发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同的解除或终止不影响双方依法享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用权证复印件等，与本合同具有同等法