南京建设工程监理合同范本

南京建设工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南京XX建设工程有限公司

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：南京市内电话号码（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：南京XX工程监理有限公司

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：南京市内电话号码（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方为一家在中华人民共和国境内合法注册、具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业，拟对南京市XX项目进行建设；乙方为一家在中华人民共和国境内合法注册、具备工程监理资质的企业，拥有丰富的工程监理经验和专业的监理团队。甲方为了保证工程质量和进度，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲方委托乙方对南京市XX项目进行全过程监理。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方承担南京市XX项目的建设任务，为确保工程质量和进度，依据相关法律法规，需委托具备相应资质的监理单位进行全过程监理。

2.乙方具备工程监理资质，拥有丰富的工程监理经验和专业的监理团队，能够为甲方提供优质的监理服务。

3.双方经充分了解和协商，同意签订本合同，明确双方的权利和义务，共同保障南京市XX项目的顺利实施。

二、定义

1.本合同所称“工程”，是指南京市XX项目。

2.本合同所称“监理服务”，是指乙方按照国家有关法律法规、规范标准，对甲方的施工过程进行监督、检查、指导，确保工程质量和进度。

3.本合同所称“全过程监理”，是指从工程开工至工程竣工验收合格的全过程。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保南京市XX项目在施工过程中符合国家相关法律法规、规范标准，保证工程质量和进度。具体内容包括但不限于：乙方对甲方施工过程中的质量控制、进度监督、安全生产管理、合同履行等进行全过程监理，以及提供相关咨询服务。

第二条定义

1.工程监理：指乙方根据国家有关法律法规、规范标准，对甲方的施工过程进行监督、检查、指导，确保工程质量和进度。

2.全过程监理：指从南京市XX项目开工至工程竣工验收合格的全过程。

3.工程质量：指工程符合国家、行业及地方的相关规范、标准和设计文件的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）有权要求乙方按照合同约定提供全过程监理服务，确保工程质量和进度；

（2）有权对乙方监理过程中的不当行为进行指正，并要求乙方及时整改；

（3）有权要求乙方提供与工程监理有关的资料、报告、建议等。

2.甲方的义务

（1）按照合同约定向乙方支付监理费用；

（2）为乙方提供必要的监理条件，包括但不限于：办公场所、交通、住宿等；

（3）及时向乙方提供工程相关资料，包括但不限于：设计文件、施工图纸、工程变更等；

（4）配合乙方的监理工作，确保乙方正常履行监理职责。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）有权对甲方施工过程进行监督、检查，并对不符合规范、标准的行为进行指正；

（2）有权要求甲方按照监理意见进行整改；

（3）有权获得甲方支付的监理费用。

2.乙方的义务

（1）按照合同约定提供全过程监理服务，确保工程质量和进度；

（2）对甲方施工过程中的问题及时提出监理意见，并提供相应的解决方案；

（3）定期向甲方报告监理工作情况，包括但不限于：工程质量、进度、安全生产等；

（4）遵守国家法律法规，确保监理过程中的合规性；

（5）保守甲方的商业秘密，不得泄露与合同无关的信息。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同保障南京市XX项目的顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供全过程监理服务的费用为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付监理费用。

3.支付时间：甲方应在合同签订后7个工作日内支付首期监理费用（总额的30%）；剩余70%的监理费用，甲方应按照工程进度，分阶段支付，具体支付时间为：

（1）工程进度达到20%时，支付总额的20%；

（2）工程进度达到50%时，支付总额的20%；

（3）工程进度达到80%时，支付总额的10%；

（4）工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付首期监理费用；

（2）工程进度达到20%、50%、80%时，甲方按照约定支付相应阶段监理费用；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余监理费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付监理费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方未按照约定提供必要监理条件，导致乙方无法正常履行监理职责，乙方有权要求甲方承担由此产生的一切损失。

3.甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按照约定提供全过程监理服务，导致工程质量、进度等问题，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

2.乙方在监理过程中因过失或故意泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

3.乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。双方因履行合同产生的争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交南京市建筑行业协会进行调解。

3.如调解不成，双方同意提交南京市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，以对方签收时间为准；通过挂号信或电子邮件发送时，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.