房子解约合同范本

房子解约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方与乙方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方购买乙方位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）。在原合同履行过程中，因双方在履行过程中出现分歧，经友好协商，双方同意解除原合同，并签订本房子解约合同（以下简称“本合同”），以明确双方权利义务，保障双方合法权益。

一、背景及前提条件

1.甲乙双方在签订原合同时，均具备完全民事行为能力，原合同系双方真实意思表示，合法有效。

2.鉴于双方在原合同履行过程中出现分歧，为保障双方权益，避免进一步损失，经充分沟通，双方同意解除原合同，并签订本合同。

3.甲乙双方同意，本合同的签订并不影响双方在原合同项下的其他权利义务，原合同解除后，双方互不追究对方违约责任。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明：自愿解除原合同，放弃对乙方追究原合同项下的违约责任。

2.乙方声明：自愿解除原合同，放弃对甲方追究原合同项下的违约责任。

3.双方承诺：本合同签订后，按照本合同的约定履行各自义务，确保双方合法权益得到保障。

三、本合同的签订旨在解决甲乙双方在原合同履行过程中出现的分歧，明确双方权利义务，为双方提供一个公平、公正的解约方案。本合同的签订，不涉及其他无关事项，具有独立性和完整性。

自本合同签订之日起，原合同即告解除，双方按照本合同的约定履行各自义务。如双方在履行过程中产生争议，应按照本合同的约定解决。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为合同正文内容，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，具体内容根据实际情况另行制定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就解除原房屋买卖合同达成一致，明确解约过程中的双方权利与义务，确保解约过程的顺利进行。具体内容包括但不限于以下方面：

1.确定解除原合同的具体条款和条件；

2.明确双方在解约过程中的行为规范；

3.确定解约后的财产返还和款项结算事宜；

4.规定双方在解约过程中的违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.“原合同”指甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》。

2.“该房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

3.“解约”指甲乙双方协商一致，解除原合同的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行解约义务。

2.甲方应在解约后，按照约定将已支付款项（如有）返还给乙方。

3.甲方应遵守本合同约定的解约条款，不得无故拖延解约过程。

4.甲方在解约过程中应保护乙方合法权益，不得侵犯乙方财产权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行解约义务。

2.乙方应在解约后，按照约定将甲方已支付款项（如有）返还给甲方。

3.乙方应遵守本合同约定的解约条款，确保解约过程的顺利进行。

4.乙方在解约过程中应保护甲方合法权益，不得侵犯甲方财产权益。

1.甲方有权要求乙方提供解约所需的全部文件和资料，乙方应予以配合。

2.乙方有权要求甲方提供已支付款项的证明，甲方应予以配合。

3.双方应按照约定的时间和方式办理解约手续，确保解约过程高效、顺利。

4.解约过程中，双方应保持沟通，协商解决可能出现的问题。

5.解约后，双方应按照约定办理财产返还、款项结算等事宜，确保双方权益得到保障。

6.双方在解约过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同项下的双方权利与义务，不涉及原合同项下的其他权利义务。甲乙双方应按照本合同的约定，认真履行各自义务，确保解约过程的顺利进行。如有争议，应按照本合同的约定解决。

第四条价格与支付条件

1.解约价格的确定：甲乙双方同意，解约价格为原合同约定的购房总价。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付解约款项。

3.支付时间：甲方应在解除原合同之日起____个工作日内，将解约款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，按照本合同第四条的约定向乙方支付解约款项。

3.乙方应在收到解约款项之日起____个工作日内，配合甲方办理完毕解约相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同第四条约定的时间向乙方支付解约款项的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：解约款项的____%。

2.甲方未履行或未完全履行解约相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在解约过程中有其他违约行为的，应按照本合同约定承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同第五条约定的时间配合甲方办理解约手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：解约款项的____%。

2.乙方未履行或未完全履行解约相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在解约过程中有其他违约行为的，应按照本合同约定承担违约责任。

三、违约金的支付

1.双方同意，违约金支付不影响实际履行义务。

2.违约方应在违约行为发生后的____个工作日内，按照本合同的约定向守约方支付违约金。

四、赔偿范围及计算方式

1.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

3.赔偿金额的计算方式，双方可协商确定或参照相关法律规定执行。

本合同项下的违约责任条款，旨在保障双方权益，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决争议，维护合同关系的稳定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担未能履行或延误履行合同的责任。

3.不可抗力事件的后果：

a.如果不可抗力事件导致本合同的任何一方部分或全部不能履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

b.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

c.如果不可抗力事件持续超过____个月，双方应协商解决合同的继续履行或者终止事宜。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，将严格按照本条款的规定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方同意，通过快递或挂号信方式发送至对方通讯地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.双方按照约定履行完毕各自义务；

b.双方经协商一致，书面同意终止本合同；

c.本合同约定的履行期限届满；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方未能就合同变更达成一致；

e.法律规定的其他合同终止情形。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人信息等保密信息予以严格保密，除非法律法规要求或双方另有约定。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于原房屋买卖合同、相关支付凭证等，与本合同具有同