北京新房二手房合同范本

北京新房二手房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.标的房产所有权证号为________________________，土地证号为________________________。

3.标的房产现有配套设施包括：________________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付首期房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、交付及过户

1.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付全部房款。

2.卖方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给买方。

3.买方应于本合同签订之日起________________________日内，办理标的房产的过户手续。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的________________________%。

3.双方因标的房产买卖事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房产所有权证复印件。

2.土地证复印件。

3.房产测绘报告。

4.买卖双方身份证复印件。

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.为保障买方权益，丙方同意为标的房产的买卖提供担保服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.标的房产所有权证号为________________________，土地证号为________________________。

3.标的房产现有配套设施包括：________________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付首期房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付担保保证金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关资料。

3.担保方有权监督标的房产的买卖过程，确保买方权益不受侵害。

4.担保方在标的房产买卖过程中，如发现卖方有欺诈、隐瞒等行为，有权要求解除本合同，并追究卖方责任。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在标的房产交付前，提供标的房产的权属证明、测绘报告等资料。

2.买方有权要求卖方在标的房产交付前，将标的房产的贷款、抵押等权利义务予以清结。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付前，将标的房产的维修基金、物业管理费等费用结清。

4.买方有权要求卖方在标的房产交付前，将标的房产的配套设施完善。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的________________________%。

2.卖方在标的房产买卖过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应责任。

3.卖方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产，否则买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方因标的房产买卖事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产所有权证复印件。

2.土地证复印件。

3.房产测绘报告。

4.买卖双方身份证复印件。

5.担保方营业执照复印件。

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益，降低交易风险。

2.增加交易信任度，提高交易效率。

3.规范交易流程，确保交易合法合规。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中享有充分的权利，降低交易风险。

2.维护甲方在交易中的利益，保障甲方权益不受侵害。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.为提高交易效率，丙方作为中介方，协助买卖双方完成交易。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

2.标的房产所有权证号为________________________，土地证号为________________________。

3.标的房产现有配套设施包括：________________________。

二、中介方责任及权利

1.中介方应在本合同签订之日起________________________日内，协助卖方完成标的房产的权属、抵押等核实工作。

2.中介方有权要求买卖双方提供真实、完整的交易资料。

3.中介方有权监督交易过程，确保交易合法合规。

4.中介方有权收取中介服务费，服务费金额为标的房产成交价格的________________________%。

三、卖方权益保障

1.卖方有权要求买方在合同签订后________________________日内支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.卖方有权要求买方在标的房产交付前，提供支付剩余房款的银行汇款凭证。

3.卖方有权要求买方在标的房产交付前，办理完毕标的房产的过户手续。

四、买方违约及限制条款

1.买方未按约定支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的两倍。

2.买方未按约定支付剩余房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

3.买方在标的房产交付前，如有擅自处分、使用标的房产的行为，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应责任。

五、争议解决

1.双方因标的房产买卖事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。