正规装潢合同范本

正规装潢合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，并拟对该项目进行装潢工程；鉴于乙方具备专业的装饰设计、施工及管理能力，甲方委托乙方进行本次装潢工程。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行的装潢工程事项达成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX房地产开发有限公司XX项目装潢工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程范围：包括但不限于室内装饰、水电安装、空调系统、智能化系统等（具体以双方确认的施工图纸为准）。

1.4工程质量：按照国家相关标准、规范和甲方要求，确保工程质量和安全。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方拥有合法的房地产项目开发资质，并对该项目拥有完全的权益。

2.2乙方具备相应的装饰设计、施工及管理资质，具备丰富的工程经验和良好的信誉。

2.3双方在平等、自愿的基础上，就本次装潢工程达成一致，签订本合同。

本合同范本旨在明确双方在本次装潢工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共同利益。以下条款为双方共同遵守之规定，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的XX省XX市XX区XX路XX号房地产项目进行装潢工程，以提升项目品质，满足甲方经营需求。具体内容包括：

1.1室内外装饰设计、施工及监理；

1.2水电安装及智能化系统建设；

1.3空调系统安装及调试；

1.4其他与装潢工程相关的工作（具体以双方确认的施工图纸为准）。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：

2.1“工程”：指甲方委托乙方进行的XX房地产开发有限公司XX项目装潢工程。

2.2“施工图纸”：指甲方提供或乙方根据甲方要求设计的，用于指导工程实施的图纸。

2.3“工程期限”：指甲方和乙方约定的完成工程的时间。

2.4“工程质量”：指甲方和乙方约定的，按照国家相关标准、规范和甲方要求，确保工程质量和安全。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.3.1甲方有权按照合同约定对乙方进行工程监督和管理，确保工程质量符合约定。

1.3.2甲方应在合同约定的期限内支付工程款项。

1.3.3甲方应向乙方提供施工所需的相关资料和施工图纸，并确保资料和图纸的准确性。

1.3.4甲方负责办理与工程相关的政府部门审批手续，协调与工程相关的第三方关系。

1.3.5甲方应确保乙方在施工过程中享有合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权利和义务

1.3.6乙方应按照合同约定和施工图纸进行施工，确保工程质量。

1.3.7乙方有权按照合同约定收取工程款项。

1.3.8乙方负责工程现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

1.3.9乙方应按时完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

1.3.10乙方应配合甲方进行工程验收，并提供工程验收所需的相关资料。

1.3.11乙方在工程完成后，应向甲方提供完整的工程技术资料和验收报告，并负责工程质保期内的问题处理。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方经协商一致，确定本次装潢工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、税费等与工程相关的全部费用。

4.2支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

4.3支付时间：

4.3.1甲方应在合同签订后7个工作日内支付工程总价的30%作为预付款；

4.3.2工程进度达到50%时，甲方应支付工程总价的30%；

4.3.3工程进度达到100%且验收合格后，甲方应支付工程总价的35%；

4.3.4剩余5%作为质保金，在工程质保期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：自合同签订之日起至工程质保期满止。

5.2关键时间节点：

5.2.1设计阶段：乙方应在合同签订后30日内完成设计方案，甲方应在设计方案完成后15日内确认；

5.2.2施工阶段：乙方应在设计方案确认后90日内完成施工；

5.2.3验收阶段：工程完成后，乙方应在7日内通知甲方验收，甲方应在接到通知后15日内验收。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1若甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.5%的违约金；

6.1.2若甲方无故拖延或拒绝验收，每逾期一日，应支付工程总价0.5%的违约金；

6.1.3若甲方原因导致工程延期，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

6.2乙方违约：

6.2.1若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期完工部分工程总价0.5%的违约金；

6.2.2若乙方施工质量不符合约定，应负责无偿返工，直至达到约定标准；

6.2.3若乙方原因导致工程延期，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为实际损失金额扣除已支付违约金后的余额。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照本合同第八条争议解决方式处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

8.5除非双方另有约定，仲裁费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。

8.6在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

9.4合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方因合同终止而应承担的责任。

9.5法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、材料品牌及规格等，均为本合同不可分割的一