福州市不动产赠与合同范本

福州市不动产赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：福州瑞丰房地产开发有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区五四路289号

法定代表人：李华

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为福州市知名房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发、销售及物业管理经验；乙方作为有意向赠与不动产的当事人，拥有合法的不动产所有权。现双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方将其名下位于福州市的不动产赠与甲方一事，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方愿意将其合法拥有的位于福建省福州市某地块的不动产（以下简称“赠与财产”），按照本合同约定的条件无偿赠与给甲方。

1.2甲方同意接受乙方的赠与，并承诺按照本合同约定的用途和条件使用和管理赠与财产。

1.3双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）乙方对赠与财产拥有完全、合法的所有权，且赠与财产不存在任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷；

（2）甲方具备接受赠与财产的资格和能力；

（3）双方签订本合同后，按照国家法律法规的规定办理赠与财产的过户手续。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

2.1甲方的权利与义务

2.2乙方的权利与义务

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，后续章节将就双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事宜进行详细约定。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守本合同的全部内容。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确乙方将其名下位于福州市的不动产赠与甲方的具体事项，确保赠与过程的合法性、合规性。合同范围包括但不限于赠与财产的界定、双方的权利与义务、过户手续的办理、违约责任等内容。

第二条定义

1.赠与财产：指乙方合法拥有的位于福建省福州市某地块的不动产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.赠与价值：指甲方接受赠与财产后，按照市场价格评估的财产价值。

3.过户手续：指甲方按照国家法律法规的规定，将赠与财产的所有权从乙方转移至甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，将赠与财产过户至甲方名下；

（2）甲方有权了解赠与财产的实际情况，包括但不限于产权、位置、面积、用途等；

（3）甲方应按照本合同的约定，办理赠与财产的过户手续，并承担相应的税费；

（4）甲方应合理使用和管理赠与财产，确保财产的合法权益不受侵害；

（5）甲方在赠与财产过户完成后，有权对财产进行处置，包括出售、出租、抵押等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，将赠与财产过户给甲方；

（2）乙方应保证赠与财产的合法性，不存在任何法律纠纷；

（3）乙方应配合甲方办理赠与财产的过户手续，提供必要的文件和证明材料；

（4）乙方在赠与财产过户前，应承担赠与财产的一切税费、债务等；

（5）乙方在赠与财产过户完成后，不再享有赠与财产的任何权益。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为不动产赠与合同，甲乙双方确认，赠与财产的价格为零元。甲方无需支付任何费用给乙方。本合同涉及的税费、过户费用等，按照国家相关法律法规的规定，由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，配合甲方办理赠与财产的过户手续。

3.甲方应在过户手续完成后____个工作日内，将赠与财产的产权证办理至甲方名下。

第六条违约责任

1.乙方违反本合同约定，未能按期办理赠与财产过户手续，或提供的文件、证明材料不真实、不完整，导致过户不能进行的，应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与财产市场价值的____%。

2.甲方违反本合同约定，未按期办理赠与财产的产权证，或未按约定用途使用和管理赠与财产的，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的全部损失。

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

4.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。

5.双方应确保本合同的履行，如因一方原因导致合同解除，解除方应承担相应的法律责任。

本合同违约责任条款的约定，旨在保障双方合法权益，促使双方诚信履行合同义务。如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同约定及相关法律法规的规定予以解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时停止履行合同义务，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法履行或失去履行意义，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方确认，本合同约定的不可抗力条款，不适用于因一方迟延履行或不当履行合同而产生的后果。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未争议部分的其他义务。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，按照争议解决结果由败诉方承担。

本合同争议解决条款的约定，旨在明确双方解决争议的方式和程序，保障合同的顺利履行。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守本条款的内容。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。双方同意，通知送达以下地址视为有效：

甲方：福建省福州市鼓楼区五四路289号，福州瑞丰房地产开发有限公司

乙方：____（乙方地址）

任何一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：

a.本合同按照约定履行完毕，自动终止；

b.经双方协商一致，可以提前终止本合同；

c.如一方发生重大违约行为，另一方有权依据本合同约定解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于赠与财产的