漯河租房合同范本

漯河租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：漯河市XX房地产开发有限公司

地址：漯河市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：漯河市XX区XX路XX号（注：此处仅为通讯地址，不作为法律文书的送达地址）

2.乙方（承租方）：

名称：漯河市YY科技有限公司

地址：漯河市YY区YY路YY号

法定代表人：李XX

联系方式：漯河市YY区YY路YY号（注：此处仅为通讯地址，不作为法律文书的送达地址）

合同简介：

鉴于甲方系漯河市XX房地产开发有限公司，拥有合法的房屋出租权；乙方系漯河市YY科技有限公司，因业务发展需要，需租赁甲方名下的房产作为办公地点。经双方友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜，达成以下合同条款：

一、甲方应按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的房产，并保证该房产的出租符合我国相关法律法规的规定。

二、乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定用途合法使用该房产。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，维护双方的长期合作关系。以下为双方具体合作事宜的详细条款，请双方予以认真阅读、充分理解并严格遵守。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，以满足乙方办公、经营等方面的需求。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的房产，并确保房产的出租符合我国相关法律法规的规定；

2.乙方按照约定用途合法使用房产，并按时支付租金；

3.双方在合同期内，就房产租赁相关事宜，遵循本合同约定的各项条款。

第二条定义

1.房产：指甲方合法拥有的位于漯河市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施、设备；

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用；

3.合同期：指甲方将房产出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算；

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金；

2.甲方应确保房产符合约定的使用条件，并对房产及其附属设施、设备进行日常维护保养；

3.甲方应在合同期内，保障乙方合法使用房产的权利，不得无故干涉乙方的正常经营活动；

4.甲方在合同期内，如需出售或转让房产，应提前三个月通知乙方，双方可协商解除或变更本合同；

5.甲方应承担因房产本身原因导致的维修、保养等费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房产，并享有房产正常使用所需的配套设施、设备；

2.乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构，不得用于违法活动；

3.乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，甲方有权按照约定收取滞纳金；

4.乙方应合理使用房产及其附属设施、设备，如因乙方原因导致设施、设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；

5.乙方在合同期内，如需转租或分租房产，应事先征得甲方同意，并按照约定支付相关费用；

6.乙方应在合同期满或提前解除合同时，将房产恢复至合同约定的初始状态，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同项下房产的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金每XX个月调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前三个月，如双方无异议，本合同自动续约XX年，续约次数不限。

3.任何一方有权在合同期满前一个月书面通知对方解除合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合条件房产的，乙方有权要求甲方在指定期限内提供符合条件房产，逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反约定干涉乙方正常使用的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务的，乙方有权自行维修、保养，费用由甲方承担，并有权要求甲方支付违约金，违约金为维修、保养费用的50%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定转租或分租房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方在合同期满或提前解除合同时，未将房产恢复至约定状态的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的50%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应自行承担。在不可抗力事件影响期间，已支付的租金、费用等，不再退还。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交漯河市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的仲裁费、律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。

5.本合同争议的解决，适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。若一方通讯地址发生变更，应立即通知对方。

2.本合同的变更、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.除非双方另有约定，本合同提前解除或终止的，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于返还已支付款项、恢复房产原状等。

4.本合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的权利义务关系，双方应继续遵守本合同约定的保密、知识产权等条款。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双