拆迁分割合同范本

拆迁分割合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码为×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方为×××省×××市×××项目的开发商，拥有合法的拆迁资格和土地使用权；乙方为专业从事房屋拆迁分割的企业，具备丰富的拆迁经验和专业的拆迁团队。现甲方拟对×××市×××项目地块内的房屋进行拆迁分割，并将该项目的拆迁分割工作委托给乙方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1拆迁分割：指乙方按照本合同约定，对甲方委托的×××市×××项目地块内的房屋进行拆除、分割、搬运、清理等工作。

1.2合同标的：指甲方委托乙方进行的拆迁分割工作的具体范围、面积、房屋数量等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅列举标题）

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房屋拆迁有限公司

签订日期：××年××月××日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的×××市×××项目地块内的房屋进行拆迁分割，以便甲方能够顺利进行土地开发。具体内容包括但不限于：拆迁范围内的房屋拆除、建筑垃圾清运、场地平整、相关设施的迁移和保护等。

第二条定义

2.1拆迁分割：指甲方委托乙方进行的房屋拆除、分割、搬运、清理等工作。

2.2合同标的：指×××市×××项目地块内甲方指定的房屋及附属设施。

2.3履行期限：指甲方和乙方约定的完成拆迁分割工作的具体时间。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定对乙方的工作进度、质量进行监督、检查。

（2）甲方应向乙方提供拆迁范围内的房屋及相关设施的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、平面图等。

（3）甲方应在合同约定的支付期限内向乙方支付拆迁分割费用。

（4）甲方应负责协调与政府部门、社区、居民等相关方面的沟通工作，确保拆迁分割工作的顺利进行。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据合同约定要求甲方支付拆迁分割费用。

（2）乙方负责按照合同约定完成拆迁分割工作，并确保施工质量、进度和安全。

（3）乙方应及时向甲方报告工作进度、存在的问题及解决措施。

（4）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保拆迁分割工作的合法性。

（5）乙方应负责处理拆迁过程中的突发事件，如紧急情况下的应急处置等。

此外，双方还应履行以下具体权利和义务：

（1）甲方应确保拆迁范围内的房屋无产权纠纷，如因产权问题导致拆迁工作无法进行，甲方应承担相应责任。

（2）乙方在拆迁过程中应采取有效措施保护周围环境，防止噪音、粉尘等污染。

（3）乙方应在拆迁完成后，按照甲方的要求对场地进行平整、清理，确保达到甲方的要求。

（4）双方应建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，确保拆迁分割工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

4.1乙方拆迁分割工作的价格总额为人民币×万元整（大写：×拾×万×仟×佰×拾×元整），具体价格根据实际工作量可进行调整。

4.2甲方采用分期支付方式，支付条件如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成拆迁分割工作的50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成拆迁分割工作的100%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（4）合同总价款的10%作为质量保证金，待乙方完成拆迁分割工作并通过甲方验收合格后支付。

4.3甲方支付款项时，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签订之日起生效，合同履行期限为×个月。

5.2乙方应在合同生效后×个月内完成拆迁分割工作，具体关键时间节点如下：

（1）合同签订后×个月内完成拆迁范围内的房屋拆除工作；

（2）合同签订后×个月内完成建筑垃圾清运及场地平整工作；

（3）合同签订后×个月内完成合同标的的全部拆迁分割工作。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款等，应按逾期金额的0.1%向乙方支付违约金；

（2）若甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金；

（3）甲方未按约定提供拆迁范围内房屋及相关设施的详细资料，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金并顺延工期。

6.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间完成拆迁分割工作，应按逾期天数的0.1%向甲方支付违约金；

（2）若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，并支付合同总价款10%的违约金；

（3）若乙方在拆迁分割过程中违反国家及地方的相关法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除其违约责任，但应尽合理努力减少损失。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由法院根据实际情况判定各自承担相应的费用。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知视为在送达当日生效。

9.2合同变更

任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后，方可进行变更。单方面变更无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致，并签署书面终止协议；

（2）合同履行完毕；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正的；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于拆迁