正规村合同范本

正规村合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：正规村村民委员会

地址：XX省XX市XX区正规村

法定代表人：张三

联系方式：正规村村委会办公室

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX农业科技有限公司行政部

合同简介：

鉴于甲方拥有正规村范围内的土地资源及配套设施，具备对外出租、合作发展的基本条件；乙方作为一家专业从事现代农业科技研发、推广应用的企业，具备技术、市场及管理等方面的优势。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将土地出租给乙方用于现代农业项目开发，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方积极响应国家乡村振兴战略，致力于发展现代农业，提高农村经济效益，增加农民收入。

2.乙方在现代农业领域拥有丰富的技术和管理经验，具备较强的市场竞争力，希望通过与甲方合作，拓展业务范围。

3.双方认同彼此在合作中所能发挥的优势，同意按照本合同约定，共同开展现代农业项目。

二、合作内容

1.甲方将正规村范围内的土地出租给乙方，用于现代农业项目开发。

2.乙方在租赁土地上投资建设现代农业设施，进行农作物种植、养殖等经营活动。

3.甲方提供必要的政策支持和服务保障，协助乙方办理相关手续，确保项目顺利实施。

4.乙方负责项目的投资、建设、运营和管理，确保项目按期投产、达标运营。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为10年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：正规村村民委员会

乙方（盖章）：XX农业科技有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本章节内容仅包含当事人信息和合同简介，后续章节将详细阐述双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同旨在实现以下目的：

1.甲方向乙方提供正规村范围内的土地资源，支持乙方开展现代农业项目，提升土地使用价值，促进农业产业发展。

2.乙方利用甲方提供的土地资源，投资建设现代农业设施，进行高效农业生产，实现农业科技成果转化。

涉及的具体内容包括：

1.土地租赁及使用。

2.现代农业设施的投资、建设、运营和管理。

3.农业科技成果的推广与应用。

4.双方在政策、技术、市场等方面的协作与支持。

第二条定义

1.现代农业：指采用现代科技、现代管理方法，以提高农产品产量、质量和经济效益为目标的农业生产方式。

2.土地租赁：指甲方将正规村范围内的土地提供给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。

3.现代农业设施：包括但不限于温室、大棚、节水灌溉系统、农业机械设备等用于提高农业生产效率的设施。

4.合作期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，即10年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按合同约定收取土地租金。

（2）监督乙方在租赁土地上的经营活动，确保符合国家法律法规及合同约定。

（3）在合作期限内，享有优先续约权。

2.义务：

（1）按时向乙方提供租赁土地，确保土地符合合同约定的使用条件。

（2）协助乙方办理相关手续，提供必要的政策支持和服务保障。

（3）维护租赁土地的稳定，确保乙方正常开展生产经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定使用租赁土地，进行现代农业项目的投资、建设、运营和管理。

（2）享有合作项目所产生的收益。

（3）在合作期限内，有权要求甲方按照约定提供政策支持和服务保障。

2.义务：

（1）按照合同约定支付土地租金。

（2）在租赁土地上投资建设现代农业设施，确保项目按期投产、达标运营。

（3）负责合作项目的日常管理和维护，确保项目稳定、高效运行。

（4）遵守国家法律法规，确保生产经营活动合法合规。

（5）在合作期满后，按照甲方要求，将租赁土地及附属设施恢复原状或按照约定处理。

（注：本部分内容仅包含合同目的与范围、定义、双方权利与义务等内容，后续内容将继续阐述双方在价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等方面的约定。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方按照每年每亩人民币XX元的标准向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，每年支付一次。

3.支付时间：乙方应在每年合同生效之日起30日内，将当年土地租金支付给甲方。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分0.5%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.关键时间节点：

（1）合同生效之日起30日内，乙方应支付第一年土地租金。

（2）合同履行期间，乙方应按照约定的时间节点完成现代农业设施的投资、建设、运营和管理。

（3）合同期满前3个月，双方应就合同续签事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供租赁土地，应支付给乙方违约金人民币XX元。

2.甲方未按约定提供政策支持和服务保障，导致乙方无法正常开展生产经营活动，应赔偿乙方因此所造成的损失。

3.甲方违反合同约定，提前终止合同，应支付给乙方违约金人民币XX元，并赔偿乙方因此所造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付土地租金，应支付逾期部分0.5%的滞纳金。

2.乙方未按约定投资、建设现代农业设施，导致项目无法按期投产、达标运营，应支付给甲方违约金人民币XX元。

3.乙方在租赁土地上从事违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。

4.乙方违反合同约定，提前终止合同，应支付给甲方违约金人民币XX元，并赔偿甲方因此所造成的损失。

双方同意，在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此所造成的损失。违约金和赔偿金的具体金额，双方可根据实际情况协商确定。如违约行为给对方造成严重损失，双方还可依法向对方主张其他法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受影响方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务，可暂时或永久免除违约责任。

（3）受影响方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并在事件结束后尽快恢复合同履行。

（4）双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同履行地的农业行业协会或商会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至合同履行地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项导致无法履行。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送递视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未达成续签协议的，合同自动终止。

（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。

（3）一方严重违约，另一方有权依据本合同第六条的规定，要求终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、设施移交等。

第十条附则

1.本合同的附录和附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在合同履行过程中形成的其他书面文件，如补充协议、会议纪要等，经双方签字盖章后，构成对本