小区私人车位买卖合同范本

小区私人车位买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××小区业主委员会

地址：×××省×××市×××区×××小区内

法定代表人：李××

联系方式：×××（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张××（个人）

地址：×××省×××市×××区×××小区内

法定代表人/负责人：张××（本人）

联系方式：×××（手机）

合同简介：

鉴于甲方为×××小区业主委员会，拥有小区内私人车位的所有权和管理权；鉴于乙方为×××小区业主，需要购买一个私人车位以满足停车需求。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规，经充分协商，就乙方购买甲方所属私人车位事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于×××省×××市×××区×××小区内的编号为×××的私人车位出售给乙方。

二、乙方同意购买甲方出售的车位，并按照本合同约定的价格和支付条件支付购车位款项。

三、双方在签订本合同前，已充分了解车位的实际情况，包括但不限于车位的地理位置、面积、使用权属等，并对车位现状表示满意。

四、双方确认，本合同签订后，乙方即取得所购车位的使用权，甲方不再享有该车位的任何权益。

五、双方同意，本合同的签订、履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于×××省×××市×××区×××小区内的编号为×××的私人车位。具体内容包括：甲方同意将车位所有权转移给乙方，乙方支付相应的购车位款项，并取得该车位的使用权。合同范围限定为车位的买卖交易，不涉及其他任何资产的转让或权益的让渡。

第二条定义

1.车位：指位于×××省×××市×××区×××小区内，编号为×××的私人停车位。

2.车位使用权：指甲方将车位所有权转移给乙方后，乙方对该车位的使用、占有、收益和处分的权利。

3.合同价款：指甲方出售车位给乙方所收取的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方保证对所出售的车位拥有合法、完整、无争议的所有权，并保证在合同签订前已将该车位的相关信息告知乙方。

b)甲方应按约定向乙方交付车位，并协助乙方办理车位使用权过户手续。

c)甲方应在合同签订后，不再享有该车位的使用权、收益权和其他相关权益。

d)甲方应保证车位不存在任何未披露的瑕疵，如因车位本身存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在合同签订后，按约定支付合同价款，取得所购车位的使用权。

b)乙方应按照约定的时间和金额支付车位购买款项，否则甲方有权追究乙方的违约责任。

c)乙方在取得车位使用权后，应遵守小区的管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。

d)乙方在购买车位后，如需对该车位进行转让、出租或设定抵押，应遵循相关法律法规，并通知甲方。

e)乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的车位存在质量问题或权益纠纷，有权要求甲方承担相应责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定车位购买价格为人民币×万元整（大写：人民币×万元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付合同价款的50%作为定金；

2.乙方在支付定金后三十日内，向甲方支付剩余的50%合同价款；

3.乙方支付合同价款后，甲方应提供正规发票；

4.乙方支付完毕全部合同价款后，甲方协助乙方办理车位使用权过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。

2.乙方支付定金的期限为本合同签订后七个工作日内；

3.乙方支付剩余合同价款的期限为支付定金后三十日内；

4.甲方应在乙方支付完毕全部合同价款后十五日内，协助乙方办理车位使用权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定向乙方交付车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的10%；

b)甲方未按约定协助乙方办理车位使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的5%；

c)甲方提供的车位存在质量瑕疵或权益纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付定金或合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的10%；

b)乙方未按约定时间办理车位使用权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的5%；

c)乙方未按约定合理使用车位，导致车位损坏或影响其他业主权益，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件发生后的三十日内，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。如双方同意继续履行，应协商确定新的履行期限；如双方同意终止合同，双方互不承担违约责任。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除非双方另有约定，否则继续履行合同不受影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并采用书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a)双方经协商一致同意终止；

b)发生不可抗力事件，双方协商同意终止；

c)一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理尚未了结的事项，包括但不限于支付未结款项、退还已付款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于车