商铺产权买卖合同范本

商铺产权买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方联系方式以双方确认的书面文件为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方联系方式以双方确认的书面文件为准。

合同简介：

甲方是一家以商业地产投资、开发、经营为主的大型投资公司，具有丰富的商业地产运营经验和雄厚的资金实力。乙方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场信誉。

鉴于甲方拟购买位于______市______区______路______号的商铺产权，乙方作为该商铺的合法所有权人，同意将该商铺产权出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就商铺产权买卖事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在商铺产权买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为商铺产权的顺利交接和甲方后续的商业运营提供法律依据。

双方特此声明，本合同签订之日，双方均具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反本合同规定，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于______市______区______路______号的商铺产权。合同具体内容包括但不限于商铺产权的转让、价款的支付、产权过户手续的办理、双方的权益保障等与商铺产权买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1.商铺：指甲方拟购买的位于______市______区______路______号的商业用途房地产。

2.产权：指甲方购买的商铺所有权及相关附属权利。

3.产权过户：指甲方购买的商铺产权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同的约定购买乙方的商铺产权。

b)甲方应在合同约定的期限内支付购买商铺的价款。

c)甲方应配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

d)甲方在支付完全部价款并完成产权过户后，享有商铺的完全使用权和处置权。

e)甲方应遵守相关法律法规，合法使用商铺，不得用于违法活动。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同的约定向甲方出售商铺产权，并收取相应的价款。

b)乙方应在甲方支付价款后，及时协助甲方办理产权过户手续，确保产权过户的顺利进行。

c)乙方应保证其对出售的商铺拥有合法、完整的所有权，且商铺不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

d)乙方应在产权过户前，负责处理完毕商铺的所有债务、税费及其他相关费用。

e)乙方应向甲方提供商铺的所有权证、土地使用权证等合法证件，并保证证件的真实性和有效性。

f)乙方应在合同约定的履行期限内，保证商铺的完好无损，并承担因不可抗力原因导致的商铺损失风险。

双方的权利与义务应严格按照本合同的约定履行，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的任何问题，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

双方同意，商铺产权的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付价款：

1.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付总价款的______%作为定金。

2.剩余的价款，甲方应在产权过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付给乙方。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：______置业有限公司

账号：______

开户行：______

双方确认，上述支付时间和支付金额为本合同不可变更的条款，甲方应严格按照约定履行支付义务。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。关键时间节点如下：

1.甲方支付定金的时间不得迟于本合同签订之日起______个工作日。

2.产权过户手续应在甲方支付定金后______个工作日内启动，并在______个工作日内完成。

3.甲方支付剩余价款的时间不得迟于产权过户手续办理完毕之日起______个工作日。

如遇特殊情况，双方可协商一致，书面延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定时间支付定金或剩余价款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应支付逾期违约金，金额为总价款的______%，逾期超过______日，甲方有权解除合同。

3.如因任何一方的违约行为导致合同解除，违约方应向守约方支付总价款______%的违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。

4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。

5.双方同意，本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，避免违约行为的发生。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，按照以下原则处理：

a)如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

b)如不可抗力事件导致合同部分履行，双方应就未履行部分协商解决，可延长履行期限，或部分免除履行义务。

c)如不可抗力事件导致合同履行成本增加，增加部分由双方合理分担。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未采取适当措施导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

5.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

6.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

双方确认，本合同项下的争议解决方式为双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条款约定解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行已无意义的；

c)双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺产权证、土地使用权证、双方确认的商铺平面图等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协