商场租用合同范本

商场租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记之联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商场（以下简称“该商场”）所有权及经营管理权的公司，愿将该商场部分区域出租给乙方使用；

鉴于乙方为依法成立并合法存续的企业法人，具备租赁及经营商场的资质和条件，愿意承租甲方的商场部分区域用于经营；

双方为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将该商场编号为XX号至XX号，面积为XX平方米的区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

1.2乙方承租租赁区域用于经营XX业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁区域的用途。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方保证其对租赁区域拥有合法、完整、有效的所有权和出租权，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

2.2乙方保证其具备合法的经营资格和良好的商业信誉，按照国家相关法律法规开展租赁区域的经营活动。

2.3双方同意按照本合同约定的价格和支付条件，以及其他条款和条件，共同履行合同义务，确保租赁业务的顺利进行。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照相关法律法规办理租赁登记手续。

四、租金及支付方式

4.1租金为每年人民币XX元（大写：XX圆整），每半年支付一次。

4.2乙方应在每半年的第一个月内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方负责将租赁区域交付乙方使用，并保证租赁区域符合约定的用途。

（2）甲方负责租赁区域的水、电、暖等公共设施的正常供应，并确保租赁区域的消防、安全设施符合国家规定。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁区域，并享有租赁区域内的经营自主权。

（2）乙方负责租赁区域内的装修、维护和安全管理，并承担相应费用。

（3）乙方应按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

七、不可抗力

7.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同或终止合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX商业管理有限公司

乙方（盖章）：XX商贸有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所拥有的商场租赁区域提供给乙方，由乙方用于开展商业零售等相关业务。具体内容包括但不限于：商场租赁区域的交付、使用、维护、管理、租金支付、租赁期限以及双方在租赁期间的权利与义务等内容。

第二条定义

1.商场：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业建筑。

2.租赁区域：指甲方出租给乙方的编号为XX号至XX号，面积为XX平方米的区域。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.租赁期限：指甲方将租赁区域出租给乙方的期限，自合同签署之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方负责将租赁区域交付乙方使用，并保证租赁区域符合约定的用途。

（3）甲方应确保租赁区域的水、电、暖等公共设施的正常供应，以及消防、安全设施符合国家规定。

（4）甲方有权对租赁区域进行定期检查，以确保乙方按照约定使用租赁区域。

（5）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁区域，并享有租赁区域内的经营自主权。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

（3）乙方负责租赁区域内的装修、维护和安全管理，并承担相应费用。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（5）乙方在租赁期间如需转租或分租租赁区域，需事先取得甲方书面同意。

（6）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁区域恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

（7）乙方应承担租赁区域内的经营风险及法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的租金为每年人民币XX元（大写：XX圆整），每半年支付一次。乙方应在每半年的第一个月内，通过银行转账方式向甲方支付当期租金。若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕为止。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为XX年，至____年____月____日止。如双方同意续租，应于租赁期满前三个月内签订书面续租协议，并按约定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未能按照约定交付租赁区域，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于租金总额20%的违约金。

（2）如甲方违反租赁区域所有权和出租权的保证，导致租赁合同无效，甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部损失，并支付相当于租金总额20%的违约金。

6.2乙方违约：

（1）如乙方逾期支付租金，除应支付逾期付款违约金外，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同。

（2）如乙方擅自改变租赁区域的用途或转租、分租租赁区域，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额20%的违约金。

（3）如乙方未按照约定恢复租赁区域原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的所需费用，并支付相当于租金总额10%的违约金。

（4）如乙方违反法律法规，导致租赁区域被查封、扣押等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应互相协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否部分或全部免除受影响一方的合同责任。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，相互退还已收到的款项，并协商解决因合同解除而产生的其他问题。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

8.2在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余条款继续有效，双方仍应继续履行各自的权利与义务。

8.3诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.4双方同意，在争议解决期间，应采取必要措施，保护租赁区域的正常使用和双方的其他合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。除非收到书面通知，否则任何口头或电子邮件等形式的通知均不视为有效通知。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。任何未经书面确认的变更均不对本合同构成影响。

9.3终止条件：除本合同另有约定外，任何一方未能履行本合同项下的任何义务，经对方催告后30日内仍未改正的，对方有权解除本合同。

9.4本合同的提前终止或解除不影响双方依据本合同产生的其他权利和义务，也不影响双方在终止或解除前已经发生的权利和义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于租赁区域的平面图