2024典范住宅样板间室内装修工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024典范住宅样板间室内装修工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2施工内容2.3材料供应第三条工程质量与标准3.1质量要求3.2验收标准3.3质量保证第四条工程进度与时间安排4.1施工时间表4.2关键节点4.3延期条款第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付条款5.3价款调整第六条施工人员与管理6.1施工团队6.2安全管理6.3施工证件第七条材料供应与管理7.1材料质量7.2材料储存7.3材料损耗第八条工程变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3争议解决第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2影响范围10.3责任免除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条合同的解除与终止12.1解除条件12.2终止条款12.3解除后的责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼地点第十四条其他条款14.1合同修改14.2补充协议14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，至工程竣工并验收合格后三个月内解除。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程为典范住宅样板间室内装修，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。2.2施工内容包括但不限于：墙面涂料、地面铺装、天花吊顶、水电布线、家具安装、软装搭配等。2.3材料供应乙方负责提供装修过程中所需的所有材料，并确保材料质量符合国家相关标准。第三条工程质量与标准3.1质量要求乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。3.2验收标准工程竣工后，甲方有权组织专业人员进行验收，验收合格后支付剩余工程款。3.3质量保证乙方应承担工程质量保证责任，自工程竣工之日起两年内，如出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。第四条工程进度与时间安排4.1施工时间表乙方根据工程规模、施工内容等制定施工时间表，并提交甲方审批。4.2关键节点乙方应在合同约定的时间内完成关键节点工程，如水电布线、墙面涂料等。4.3延期条款如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价本合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），甲方分期支付。5.2支付条款甲方在合同签订后七个工作日内支付合同总价的一半作为预付款，工程竣工并验收合格后支付剩余款项。5.3价款调整如因工程变更等原因导致合同总价发生调整，双方协商确定调整后的价格。第六条施工人员与管理6.1施工团队乙方应具备具备专业技能和丰富经验的施工团队，保证施工顺利进行。6.2安全管理乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。6.3施工证件乙方应按照甲方要求，办理相关施工证件，保证施工合法进行。第七条材料供应与管理7.1材料质量乙方提供的材料应符合国家相关标准，不得以次充好。7.2材料储存乙方应妥善保管材料，防止材料损坏、丢失。7.3材料损耗乙方应合理控制材料损耗，如因乙方原因导致材料损耗超额，乙方负责赔偿。第八条工程变更与调整8.1变更条件（1）甲方书面提出变更需求；（2）变更内容不超出原合同范围；（3）变更不影响工程进度和质量。8.2变更程序甲方提出变更需求后，乙方应与甲方进行沟通，确认变更内容、范围、时间等，并签订书面变更协议。8.3变更费用（1）变更涉及的材料费、人工费等，按实际发生费用计算；（2）变更导致的工程延期，按延期天数计算违约金。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为（1）乙方未按合同约定时间完成工程；（2）乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准；（3）甲方未按约定时间支付工程款。9.2赔偿责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额双方协商确定。9.3争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如政策调整、强制拆迁等。10.2影响范围不可抗力事件影响工程进度和质量的，双方互不承担责任。10.3责任免除因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期两年。11.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的解除与终止12.1解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）一方违约，对方要求解除合同。12.2终止条款合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程的修复和整改。12.3解除后的责任合同解除后，双方对解除前的合同权利义务互不承担责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3诉讼地点诉讼地点为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同修改合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。14.2补充协议如需就合同未涉及的事项签订补充协议，双方应签订书面补充协议。14.3附件清单附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，对工程质量、安全、进度等方面承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1甲方选择甲方应在其内部选择具有相应资质和能力的第三方单位，并通知乙方。2.2乙方确认乙方对甲方选择的第三方单位有异议的，应在接到通知后三个工作日内向甲方提出，并提供合理理由。甲方应在收到异议后五个工作日内进行核实，并作出决定。2.3第三方选择甲方未在规定时间内作出决定的，乙方有权自行选择第三方单位，并通知甲方。第三条第三方协调与管理3.1甲方责任甲方负责协调乙方和第三方之间的关系，确保工程顺利进行。3.2乙方责任乙方应按照合同约定，配合甲方和第三方进行工程管理和服务。3.3第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自职责，确保工程质量、安全、进度等方面符合要求。第四条第三方支付与结算4.1甲方支付甲方按照合同约定，向乙方支付工程款，包括但不限于第三方单位的费用。4.2乙方结算乙方根据实际完成的工程量和第三方单位的费用，向甲方提出结算申请。4.3第三方费用第三方单位的费用，按照双方签订的合同约定进行支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方单位在履行合同过程中，因其原因导致工程损失或损害的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方单位的资质、经验、工程风险等因素，由双方协商确定。5.3第三方责任限额变更第三方责任限额如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方保险6.1第三方保险必要性为降低工程风险，第三方单位应根据工程特点和合同约定，购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。6.2第三方保险责任第三方单位的保险责任应涵盖其在工程中可能发生的损害赔偿责任。6.3第三方保险提供第三方单位应在工程开始前，向甲方和乙方提供保险复印件，并保证保险的有效性。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为（1）未按照合同约定履行义务；（2）工程质量、安全、进度等方面不符合要求；（3）泄露甲方和乙方商业秘密。7.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。7.3第三方违约处理程序甲方和乙方应在发现第三方违约行为后五个工作日内，书面通知第三方单位。第三方单位应在接到通知后十个工作日内，提出书面答复并采取补救措施。如第三方单位未能在规定时间内提出答复或补救措施，甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方单位的法律责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件（1）第三方单位因合并、分立、解散等原因不能继续履行合同；（2）甲方和乙方协商一致，要求第三方单位退出；（3）第三方单位因违约行为被甲方和乙方解除合同。8.2第三方退出程序第三方单位拟退出的，应提前三十个工作日书面通知甲方和乙方，并办理相关退出手续。8.3第三方退出后的责任第三方单位退出后，应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第九条第三方与甲方、乙方的沟通与协调9.1定期沟通第三方单位应定期与甲方、乙方进行沟通，报告工程进度、质量、安全等情况。9.2问题协调甲方和乙方对第三方单位在工程中出现的问题，应积极协调解决。9.3紧急情况处理如发生紧急情况，第三方单位应立即通知甲方和乙方，并采取措施防止损失扩大。第十条第三方资料交付10.1第三方资料第三方单位应按照合同约定，向甲方和乙方交付相关工程资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。10.2资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：工程设计方案附件3：施工图纸附件4：材料供应清单附件5：施工进度计划附件6：工程质量标准附件7：安全管理制度附件8：保险单据附件9：工程验收标准附件10：违约金计算公式附件11：第三方单位资质证明附件12：第三方单位责任限额确认书附件13：第三方单位保险复印件附件14：工程变更申请表附件15：工程延期申请表附件16：违约行为记录表附件详细要求和说明：附件1：合同主体资质证明本附件应包含甲方和乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等资质文件。附件2：工程设计方案本附件应包含工程的设计图纸、设计说明、设计计算书等设计文件。附件3：施工图纸本附件应包含施工图纸、施工说明、施工计算书等施工文件。附件4：材料供应清单本附件应详细列出乙方提供的材料名称、规格、数量、质量标准等信息。附件5：施工进度计划本附件应详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段施工时间、关键节点等。附件6：工程质量标准本附件应详细列出工程的质量标准，包括材料质量、施工质量、验收标准等。附件7：安全管理制度本附件应包含乙方制定的施工现场安全管理制度的书面文件。附件8：保险单据本附件应包含第三方单位购买的保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件9：工程验收标准本附件应详细列出工程验收的标准和程序。附件10：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件11：第三方单位资质证明本附件应包含第三方单位的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等资质文件。附件12：第三方单位责任限额确认书本附件应明确第三方单位的赔偿责任限额，并经双方确认。附件13：第三方单位保险复印件本附件应包含第三方单位提供的保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件14：工程变更申请表本附件应用于申请工程变更，包括变更内容、理由、影响等。附件15：工程延期申请表本附件应用于申请工程延期，包括延期理由、延期时间等。附件16：违约行为记录表本附件应用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约行为描述、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款；2.甲方未提供施工场地、施工条件或提供的场地、条件不符合要求；3.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求；4.乙方未按约定提供材料或提供的材料不符合要求；5.第三方单位未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求；6.第三方单位未按约定提供保险或保险无效。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件10中的违约金计算公式进行计算；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于材料损失、人工损失、设备损失等；3.工期延误：按照合同约定的工期及违约金比例进行赔偿。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按附件10中的违约