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文档简介
云南买房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(买受人):____________________
乙方(出卖人):____________________
鉴于甲方有意购买乙方位于云南省的房产,乙方有意将位于___________(具体地址)的房产出售给甲方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物及价格
1.1乙方同意将其位于云南省的房产(以下简称“标的物”)出售给甲方。
1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一:《房产信息明细表》。
1.3双方同意标的物的成交价格为人民币___________元整(¥___________)。
二、付款方式
2.1甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内,向乙方支付标的物总价款的___________%,即人民币___________元整(¥___________)。
2.2剩余总价款的___________%,甲方应在标的物交付前___________个工作日内一次性支付给乙方。
2.3付款方式:___________(银行转账、现金、支票等)。
三、标的物交付
3.1乙方应在标的物具备交付条件后___________个工作日内,将标的物交付给甲方。
3.2甲方在收到标的物后,应立即对标的物进行验收,如有异议,应在___________个工作日内向乙方提出书面异议。
3.3标的物交付后,甲方应按照国家相关规定办理产权过户手续。
四、税费承担
4.1乙方应按照国家规定,负责办理标的物的相关税费缴纳事宜。
4.2甲方应按照国家规定,在办理产权过户手续时,缴纳相关税费。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定支付购房款的,应向乙方支付___________%的违约金。
5.3乙方未按约定交付标的物的,应向甲方支付___________%的违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房产信息明细表
2.房地产权证复印件
3.相关税费缴纳凭证
4.其他双方认为需要约定的文件
甲方(买受人):____________________
乙方(出卖人):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(买受人):____________________
乙方(出卖人):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方有意购买乙方位于云南省的房产,乙方有意将位于___________(具体地址)的房产出售给甲方,丙方作为担保方,同意为甲乙双方的交易提供担保。为明确各方的权利义务,经三方友好协商,达成如下协议:
一、标的物及价格
1.1乙方同意将其位于云南省的房产(以下简称“标的物”)出售给甲方。
1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一:《房产信息明细表》。
1.3双方同意标的物的成交价格为人民币___________元整(¥___________)。
二、付款方式
2.1甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内,向乙方支付标的物总价款的___________%,即人民币___________元整(¥___________)。
2.2剩余总价款的___________%,甲方应在标的物交付前___________个工作日内一次性支付给乙方。
2.3付款方式:___________(银行转账、现金、支票等)。
2.4丙方应在本合同签订之日起___________个工作日内,向甲方提供书面担保函,确保甲方能够按照本合同的约定支付购房款。
三、标的物交付
3.1乙方应在标的物具备交付条件后___________个工作日内,将标的物交付给甲方。
3.2甲方在收到标的物后,应立即对标的物进行验收,如有异议,应在___________个工作日内向乙方提出书面异议。
3.3标的物交付后,甲方应按照国家相关规定办理产权过户手续。
四、税费承担
4.1乙方应按照国家规定,负责办理标的物的相关税费缴纳事宜。
4.2甲方应按照国家规定,在办理产权过户手续时,缴纳相关税费。
五、丙方责任与权利
5.1丙方在本合同中作为担保方,应对甲乙双方的交易提供担保,确保甲方能够按照本合同的约定支付购房款。
5.2丙方有权要求乙方提供标的物的权属证明等相关文件。
5.3若甲方未按约定支付购房款,丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、甲方的权益保障
6.1甲方在签订本合同后,有权要求乙方提供标的物的权属证明、房产证等相关文件。
6.2甲方有权要求乙方在标的物交付前,提供房屋维修基金、物业管理费等相关费用的缴纳凭证。
6.3甲方有权要求乙方在标的物交付前,确保房屋内的设施设备完好。
七、乙方的违约及限制条款
7.1若乙方未按约定交付标的物,应向甲方支付___________%的违约金。
7.2若乙方提供的标的物存在权属争议,乙方应承担相应的法律责任。
7.3乙方在标的物交付前,不得擅自改变标的物的结构、用途等。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,其介入本合同的目的在于保障甲方的权益,确保甲方能够顺利取得标的物。通过丙方的担保,甲方在交易过程中可以更加放心,降低交易风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为买受人,在本合同中占据主导地位。甲方的主导目的在于确保交易顺利进行,取得满意的房产,并在交易过程中享有更多的权益保障。
附件:
1.房产信息明细表
2.房地产权证复印件
3.相关税费缴纳凭证
4.丙方提供的担保函
5.其他双方认为需要约定的文件
甲方(买受人):____________________
乙方(出卖人):____________________
丙方(担保方):____________________
签订日期:____________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(买受人):____________________
乙方(出卖人):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方有意购买乙方位于云南省的房产,乙方作为房产所有者,有意将位于___________(具体地址)的房产出售给甲方,丙方作为担保方,同意为甲乙双方的交易提供担保。为保障乙方权益,经三方友好协商,达成如下协议:
一、标的物及价格
1.1乙方同意将其位于云南省的房产(以下简称“标的物”)出售给甲方。
1.2标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一:《房产信息明细表》。
1.3双方同意标的物的成交价格为人民币___________元整(¥___________)。
二、付款方式
2.1甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内,向乙方支付标的物总价款的___________%,即人民币___________元整(¥___________)。
2.2剩余总价款的___________%,甲方应在标的物交付前___________个工作日内一次性支付给乙方。
2.3付款方式:___________(银行转账、现金、支票等)。
2.4丙方应在本合同签订之日起___________个工作日内,向乙方提供书面担保函,确保甲方能够按照本合同的约定支付购房款。
三、标的物交付
3.1乙方应在标的物具备交付条件后___________个工作日内,将标的物交付给甲方。
3.2甲方在收到标的物后,应立即对标的物进行验收,如有异议,应在___________个工作日内向乙方提出书面异议。
3.3标的物交付后,甲方应按照国家相关规定办理产权过户手续。
四、税费承担
4.1乙方应按照国家规定,负责办理标的物的相关税费缴纳事宜。
4.2甲方应按照国家规定,在办理产权过户手续时,缴纳相关税费。
五、丙方责任与权利
5.1丙方在本合同中作为担保方,应对甲乙双方的交易提供担保,确保甲方能够按照本合同的约定支付购房款。
5.2丙方有权要求甲方提供支付能力的证明等相关文件。
5.3若甲方未按约定支付购房款,丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
六、乙方的权益保障
6.1乙方在签订本合同后,有权要求甲方提供支付能力的证明等相关文件。
6.2乙方有权要求甲方在标的物交付前,提供房屋维修基金、物业管理费等相关费用的缴纳凭证。
6.3乙方有权要求甲方在标的物交付前,确保房屋内的设施设备完好。
七、甲方的违约及限制条款
7.1若甲方未按约定支付购房款,应向乙方支付___________%的违约金。
7.2若甲方提供的支付能力证明存在虚假信息,甲方应承担相应的法律责任。
7.3甲方在标的物交付前,不得擅自改变标的物的结构、用途等。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为出卖人,在本合同中占据主导地位。乙方的主导目的在于确保交易顺利进行,获取合理的交易价格,并在交易过程中享有更多的权益保障。
弱化甲方为主导的意义和目的:
甲方作为买受人,在本合同中处于较为被动的地位。甲方的主导目的和意义在于确保交易过程中自身的权益不受侵
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