合肥物业服务合同范例

合肥物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：_____________________________

乙方（物业服务接受方）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护、公共设施设备维护等服务；

（2）物业管理区域内安全防范、消防、消防设施设备的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序、消防、公共卫生等方面的宣传教育；

（4）物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、网络等公共设施的维护与管理；

（5）物业管理区域内其他依法应当由甲方提供的物业服务。

二、物业服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

三、物业服务费用

3.1乙方应按甲方要求，按时足额缴纳物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他依法应当缴纳的费用。

3.3物业服务费用标准及支付方式由双方另行约定。

四、物业管理区域

4.1物业管理区域为_____________________________。

4.2物业管理区域的划分、调整，以甲方实际管理范围为依据。

五、甲方权利义务

5.1甲方应按照本合同约定，履行物业服务义务，确保物业服务质量。

5.2甲方有权对物业管理区域内违反法律法规、管理规约的行为进行制止和纠正。

5.3甲方应定期向乙方公布物业管理费用的使用情况。

六、乙方权利义务

6.1乙方应遵守物业管理规约，配合甲方做好物业管理工作。

6.2乙方应按时足额缴纳物业服务费用。

6.3乙方有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任的具体条款由双方另行约定。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规约

2.物业服务费用明细表

3.乙方入住通知书

4.其他相关文件

甲方（物业服务提供方）：_____________________________

乙方（物业服务接受方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：_____________________________

乙方（物业服务接受方）：_____________________________

第三方主体（专业服务机构）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方引入第三方专业服务机构提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1甲方应通过乙方，引入第三方专业服务机构，为物业管理区域内提供以下专业物业服务：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护、公共设施设备维护等服务；

（2）物业管理区域内安全防范、消防、消防设施设备的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序、消防、公共卫生等方面的宣传教育；

（4）物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、网络等公共设施的维护与管理；

（5）物业管理区域内其他依法应当由第三方提供的专业物业服务。

二、第三方专业服务机构职责

2.1第三方专业服务机构应按照本合同约定，负责实施上述专业物业服务，确保服务质量和效果。

2.2第三方专业服务机构应配备合格的专业人员，提供专业、高效的服务。

2.3第三方专业服务机构应接受甲方的监督管理，并对服务质量负责。

三、甲方权利义务

3.1甲方有权对第三方专业服务机构的服务进行监督，包括但不限于：

（1）对服务质量进行评估；

（2）对服务人员进行考核；

（3）对服务内容进行审查。

3.2甲方有权根据第三方专业服务机构的服务表现，提出改进建议或终止合同。

四、乙方权利义务

4.1乙方应负责引入第三方专业服务机构，并确保其具备相应的资质和实力。

4.2乙方应协助甲方与第三方专业服务机构进行沟通，协调双方关系。

4.3乙方在合同期间，不得自行提供与第三方专业服务机构相同的物业服务。

五、第三方专业服务机构权利义务

5.1第三方专业服务机构有权根据甲方的要求，调整服务方案和内容。

5.2第三方专业服务机构有权要求甲方支付约定的服务费用。

5.3第三方专业服务机构应遵守国家法律法规，维护甲方权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方因乙方或第三方专业服务机构违约，造成损失的，有权要求赔偿。

6.3乙方或第三方专业服务机构未履行服务义务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方或第三方专业服务机构承担违约责任。

七、违约及限制条款

7.1乙方在合同期间，不得将物业服务转让给第三方。

7.2乙方不得利用物业服务之便，谋取不正当利益。

7.3第三方专业服务机构不得泄露甲方商业秘密，不得从事与甲方利益相冲突的业务。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方专业服务机构的介入，旨在提高物业管理服务的专业化、规范化水平，提升服务质量，保障甲方权益。通过引入第三方，甲方可以更专注于核心业务，降低运营成本，提高物业管理效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务合同的主导方，通过设定合同条款，确保物业服务的高效、优质，保障自身利益。甲方在合同中享有对第三方专业服务机构的监督权，以及对服务质量的要求权，有助于实现甲方对物业管理区域的长期稳定管理。

附件：

1.物业管理规约

2.物业服务费用明细表

3.第三方专业服务机构资质证明

4.其他相关文件

甲方（物业服务提供方）：_____________________________

乙方（物业服务接受方）：_____________________________

第三方主体（专业服务机构）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：_____________________________

乙方（物业服务接受方）：_____________________________

第三方主体（专业服务机构）：_____________________________

鉴于乙方希望引入第三方专业服务机构提供物业服务，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方通过甲方引入第三方专业服务机构提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1乙方应通过甲方，引入第三方专业服务机构，为物业管理区域内提供以下专业物业服务：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护、公共设施设备维护等服务；

（2）物业管理区域内安全防范、消防、消防设施设备的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序、消防、公共卫生等方面的宣传教育；

（4）物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、网络等公共设施的维护与管理；

（5）物业管理区域内其他依法应当由第三方提供的专业物业服务。

二、第三方专业服务机构职责

2.1第三方专业服务机构应按照本合同约定，负责实施上述专业物业服务，确保服务质量和效果。

2.2第三方专业服务机构应配备合格的专业人员，提供专业、高效的服务。

2.3第三方专业服务机构应接受乙方的监督管理，并对服务质量负责。

三、乙方权利义务

3.1乙方有权对第三方专业服务机构的服务进行监督，包括但不限于：

（1）对服务质量进行评估；

（2）对服务人员进行考核；

（3）对服务内容进行审查。

3.2乙方有权根据第三方专业服务机构的服务表现，提出改进建议或终止合同。

四、甲方权利义务

4.1甲方应协助乙方引入第三方专业服务机构，并确保其具备相应的资质和实力。

4.2甲方应提供必要的信息和协助，以便乙方与第三方专业服务机构进行有效沟通。

4.3甲方不得干预乙方对第三方专业服务机构的选择和监督。

五、第三方专业服务机构权利义务

5.1第三方专业服务机构有权根据乙方的需求，调整服务方案和内容。

5.2第三方专业服务机构有权要求甲方支付约定的服务费用。

5.3第三方专业服务机构应遵守国家法律法规，维护乙方权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方因甲方或第三方专业服务机构违约，造成损失的，有权要求赔偿。

6.3甲方或第三方专业服务机构未履行服务义务或服务质量不达标，乙方有权要求甲方或第三方专业服务机构承担违约责任。

七、违约及限制条款

7.1甲方在合同期间，不得自行提供与第三方专业服务机构相同的物业服务。

7.2甲方不得利用物业服务之便，谋取不正当利益。

7.3第三方专业服务机构不得泄露乙方商业秘密，不得从事与乙方利益相冲突的业务。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务合同的主体，通过引入第三方专业服务机构，旨在提升物业服务的专业性和效率