住建部门购房合同范例

住建部门购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方所有的位于__________市__________区__________路的__________房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________路，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用权面积为__________平方米。

2.标的房产房屋结构为__________，建筑年代为__________年，已取得《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《建筑工程竣工验收备案表》。

3.标的房产土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________________________）作为定金。

3.买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________________________）。

4.买方支付房款的方式为：__________。

三、交付及过户手续

1.卖方应在收到买方支付的全部房款后__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后__________个工作日内，与卖方共同办理标的房产的产权过户手续。

3.产权过户手续所需费用由买方承担。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付__________的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付__________的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.建筑工程规划许可证复印件

4.建筑工程施工许可证复印件

5.建筑工程竣工验收备案表复印件

6.买卖双方身份证复印件

7.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方所有的位于__________市__________区__________路的__________房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方。同时，为保障买方的权益，丙方同意为本合同提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________路，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用权面积为__________平方米。

2.标的房产房屋结构为__________，建筑年代为__________年，已取得《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《建筑工程竣工验收备案表》。

3.标的房产土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________________________）作为定金。

3.买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________________________）。

4.买方支付房款的方式为：__________。

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下卖方履行义务的行为承担连带责任担保。

2.担保方有权要求卖方提供有关标的房产的权属证明、交易合同等相关文件。

3.担保方有权监督卖方履行本合同项下的义务，并要求卖方及时报告合同履行情况。

四、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方在交付标的房产前，提供标的房产的权属证明、交易合同等相关文件。

2.买方有权要求卖方在交付标的房产时，确保标的房产的权属清晰、无任何法律纠纷。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付后，协助办理产权过户手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付人民币__________元整（大写：__________________________）的违约金。

2.卖方在交付标的房产时，若发现标的房产存在权属纠纷或法律瑕疵，应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.卖方在合同履行过程中，不得擅自变更标的房产的权属、用途等。

4.卖方不得以任何理由拒绝配合买方办理产权过户手续。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.建筑工程规划许可证复印件

4.建筑工程施工许可证复印件

5.建筑工程竣工验收备案表复印件

6.买卖双方身份证复印件

7.担保方身份证复印件

8.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的房产的权属清晰、无法律纠纷，并监督卖方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房产的交付、产权过户等环节顺利进行，降低交易风险，保障自身利益。通过引入担保方，甲方在交易过程中拥有了更多的权利和保障，降低了交易风险，实现了利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方有意出售位于__________市__________区__________路的__________房产（以下简称“标的房产”），买方有意购买该房产。为保障卖方的权益，丙方同意为本合同提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________路，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用权面积为__________平方米。

2.标的房产房屋结构为__________，建筑年代为__________年，已取得《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《建筑工程竣工验收备案表》。

3.标的房产土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易价格及支付方式

1.标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________________________）作为定金。

3.买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________________________）。

4.买方支付房款的方式为：__________。

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下买方支付房款的行为承担连带责任担保。

2.担保方有权要求买方提供支付房款的资金来源证明。

3.担保方有权监督买方履行支付房款义务，并要求买方及时报告支付情况。

四、乙方的权益保障

1.卖方有权要求买方在签订合同前，提供支付房款的资金来源合法性的相关证明。

2.卖方有权要求买方在交付房款前，确保资金来源的合法性和可靠性。

3.卖方有权要求买方在合同履行过程中，不得以任何理由拖欠或拒绝支付房款。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付人民币__________元整（大写：__________________________）的违约金。

2.买方在支付房款时，若发现资金来源存在非法性，应承担全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

3.买方不得以任何理由拒绝履行支付房款的义务，否则视为违约。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.建筑工程规划许可证复印件

4.建筑工程施工许可证复印件

5.建筑工程竣工验收备案表复印件

6.买卖双方身份证复印件

7.担保方身份证复印件

8.其他与本合同相关的文件