乙方铺面出租合同模板

乙方铺面出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面使用权，乙方有意承租该铺面从事经营活动，双方经友好协商，就乙方承租甲方铺面事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：________________________，房屋结构：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金，支付账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁。

4.3租赁期限届满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状，如需修复，乙方应承担修复费用。

五、租赁物的转让、转租及转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或转借租赁物。

5.2如乙方需转让、转租或转借租赁物，甲方有权决定是否同意，并按实际情况收取相应的费用。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付____个月租金作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.铺面租赁合同

2.租赁物清单

3.银行转账凭证（如有）

4.其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面使用权，乙方有意承租该铺面从事经营活动，为确保租赁关系的稳定和乙方的履约能力，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就乙方承租甲方铺面事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：________________________，房屋结构：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金，支付账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

4.2第三方担保期间，如乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

4.3第三方担保责任免除条件：

（1）乙方按照合同约定支付租金；

（2）乙方未违反合同约定，未造成甲方损失；

（3）租赁物在租赁期间未发生任何损害。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁。

5.3租赁期限届满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状，如需修复，乙方应承担修复费用。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金，并承担第三方因担保责任而产生的相关费用。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付____个月租金作为违约金。

6.4乙方不得将租赁物转租、转借或转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、甲方的权益条款及利益条款

7.1甲方有权要求乙方提供合法的营业执照及相关资质证明。

7.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合相关法律法规及行业标准。

7.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

7.4甲方有权在租赁期满后，优先续租租赁物。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入有助于提高租赁关系的稳定性，降低甲方的租赁风险，确保租金的按时支付，同时也有利于维护乙方的经营权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定详细的权益条款和利益条款，保障自身权益，确保租赁物的合理使用和租金的稳定收入，同时通过限制条款和违约责任，维护租赁关系的长期稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业房产，乙方有意承租该房产用于开设店铺，为保障乙方的经营权益，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就乙方承租甲方房产事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于________________________的商业房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：________________________，房屋结构：________________________，装修情况：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金，支付账户信息如下：

银行名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

四、第三方担保条款

4.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

4.2第三方担保期间，如乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

4.3第三方担保责任免除条件：

（1）乙方按照合同约定支付租金；

（2）乙方未违反合同约定，未造成甲方损失；

（3）租赁物在租赁期间未发生任何损害。

五、乙方的权益条款及利益条款

5.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括房产证、产权证明等。

5.2乙方有权在租赁期内对租赁物进行适当的装修和改造，但需经甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权。

5.4乙方有权在租赁期内按照市场行情调整租金，但需提前____个月书面通知甲方。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按时交付租赁物或提供虚假资料的，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方未按照约定条件允许乙方进行装修和改造的，乙方有权要求甲方履行承诺或赔偿相应损失。

6.3甲方在乙方未违约的情况下单方面解除合同的，应向乙方支付____个月租金作为违约金。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁。

6.3租赁期限届满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状，如需修复，乙方应承担修复费用。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：