住宅物业工程维修合同范例

住宅物业工程维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“施工单位”）：

鉴于甲方拥有位于__________的住宅物业，现因__________原因，需要乙方对上述住宅物业进行维修，双方经友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及内容

1.1本合同约定的维修项目包括但不限于：

（1）房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面等主体结构部分维修；

（2）门窗、管道、线路、设备等附属设施维修；

（3）其他经双方协商确定的维修项目。

1.2维修内容应符合国家相关规范和标准，确保维修质量。

二、维修期限

2.1乙方应于合同签订之日起__________天内完成全部维修工作。

2.2如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延迟，双方应协商解决。

三、维修费用及支付方式

3.1维修费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应在合同签订之日起__________天内支付维修费用的__________%，即人民币__________元整。

3.3乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方应在__________天内支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元整。

四、维修质量及验收

4.1乙方应严格按照国家相关规范和标准进行维修，确保维修质量。

4.2甲方应在乙方完成维修工作后__________天内进行验收。

4.3甲方对维修质量有异议的，应在验收之日起__________天内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________天内进行整改。

五、违约责任

5.1乙方未按合同约定完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的__________%。

5.2甲方未按合同约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

附件：

1.维修项目清单及预算表；

2.甲方房屋产权证明；

3.乙方施工资质证明；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“施工单位”）：

丙方（以下简称“监理单位”）：

鉴于甲方拥有位于__________的住宅物业，现因__________原因，需要乙方对上述住宅物业进行维修，为确保维修质量及工程进度，特引入丙方作为监理单位，三方经友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及内容

1.1本合同约定的维修项目包括但不限于：

（1）房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面等主体结构部分维修；

（2）门窗、管道、线路、设备等附属设施维修；

（3）其他经三方协商确定的维修项目。

二、第三方监理单位丙方责任与权利

2.1丙方负责对维修工程进行全面监理，确保工程符合国家相关规范和标准。

2.2丙方有权对施工单位的施工过程、材料质量、工程进度进行监督检查。

2.3丙方有权要求施工单位对不符合规范和标准的问题进行整改。

2.4丙方有权向甲方报告施工过程中发现的问题，并提出改进建议。

三、甲方的权益保障

3.1甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成维修工作，并确保维修质量。

3.2甲方有权要求丙方对施工单位的维修工作进行全程监理，确保工程质量。

3.3甲方有权要求乙方在维修过程中提供必要的施工资料和检验报告。

3.4甲方有权对维修工程的质量、进度、费用进行监督，并提出整改意见。

四、甲方的责任与义务

4.1甲方应提供维修工程的场地、设施、材料等必要条件。

4.2甲方应按照合同约定支付维修费用。

4.3甲方应配合施工单位和丙方的现场工作，确保工程顺利进行。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成维修工作，并确保维修质量。

5.2乙方应接受丙方的监理，按照监理要求进行整改。

5.3乙方应按照甲方的要求，提供施工资料和检验报告。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按合同约定完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的__________%。

6.2乙方在施工过程中，如因自身原因造成工程质量的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按照监理要求进行整改的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的__________%。

6.4乙方在维修过程中，如违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.维修项目清单及预算表；

2.甲方房屋产权证明；

3.乙方施工资质证明；

4.丙方监理资质证明；

5.其他相关文件。

第三方监理单位丙方的介入，旨在确保维修工程的质量和进度，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过引入丙方，对维修工程进行全面监督，确保维修质量达到预期目标。同时，甲方在合同中明确了自身权益，并对乙方和丙方的责任与义务进行了详细规定。通过这种方式，甲方在维修工程中实现了权益的最大化，确保了住宅物业的维修质量和使用安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“施工单位”）：

丙方（以下简称“监理单位”）：

鉴于甲方计划对其位于__________的住宅小区进行整体改造，乙方作为施工单位，负责项目的施工部分，为确保施工质量和工程进度，引入丙方作为监理单位，三方经友好协商，达成如下协议：

一、施工项目及内容

1.1本合同约定的施工项目包括但不限于：

（1）住宅小区的房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面等主体结构部分的施工；

（2）小区公共设施、绿化、道路等附属设施的施工；

（3）其他经三方协商确定的施工项目。

二、第三方监理单位丙方责任与权利

2.1丙方负责对施工单位的施工过程、材料质量、工程进度进行监理，确保工程符合国家相关规范和标准。

2.2丙方有权要求施工单位提供施工方案、施工图纸等相关文件。

2.3丙方有权对施工单位的施工质量、进度、安全等进行监督检查。

2.4丙方有权要求施工单位对不符合规范和标准的问题进行整改，并有权暂停工程直至问题解决。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的场地、设施、材料等必要条件。

3.2乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的配合和支持，确保施工进度不受影响。

3.3乙方有权要求丙方公正、客观地执行监理职责，不得无故拖延工程进度或增加施工难度。

3.4乙方有权在施工过程中，根据实际情况调整施工方案，并经丙方批准后执行。

四、乙方的责任与义务

4.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成施工项目，并确保施工质量符合国家相关标准。

4.2乙方应接受丙方的监理，按照监理要求进行施工，并及时解决监理提出的问题。

4.3乙方应按照甲方的要求，提供施工进度报告、质量检验报告等相关资料。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定，在施工前提供施工所需的场地、设施、材料等必要条件。

5.2甲方应按照合同约定支付工程款项，并保证支付期限的准确性。

5.3甲方应配合乙方的施工工作，确保施工顺利进行。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按合同约定提供施工所需条件的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.3丙方未能公正、客观地执行监理职责，导致工程进度延误或质量受损的，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.施工项目清单及预算表；

2.甲方房屋产权证明；

3.乙方施工资质证明；

4.丙方监理资质证明；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保自身在施工过程中的权益得到充分保障，包括施工