北京现房交易合同范例

北京现房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

鉴于出卖方拥有位于北京市的房屋一套，房屋坐落地址为：_________________________，房屋建筑面积为：_________________________平方米，房屋所有权证号为：_________________________。买受方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.1出卖方同意将上述房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。

1.2房屋成交价格为人民币：_________________________元（大写：_________________________元整），该价格已包含税费等一切费用。

1.3买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋成交价格的_____%作为定金，余款于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性付清。

二、房屋过户

2.1双方同意在房屋买卖合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。

2.2双方应配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等必要证件。

2.3出卖方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。

三、违约责任

3.1出卖方未按约定履行房屋过户义务的，应向买受方支付房屋成交价格_____%的违约金。

3.2买受方未按约定支付房屋成交价格的，应向出卖方支付_____%的违约金。

3.3双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，免责责任由双方共同承担。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同签订日期证明

附件三：房屋买卖合同签订地点证明

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同签订日期证明

3.房屋买卖合同签订地点证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

鉴于出卖方拥有位于北京市的房屋一套，房屋坐落地址为：_________________________，房屋建筑面积为：_________________________平方米，房屋所有权证号为：_________________________。买受方有意购买该房屋，但鉴于买受方资金周转问题，丙方愿意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.1出卖方同意将上述房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。

1.2房屋成交价格为人民币：_________________________元（大写：_________________________元整），该价格已包含税费等一切费用。

1.3买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋成交价格的_____%作为定金，余款于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性付清。

二、担保责任

2.1丙方为本合同项下买受方的付款义务提供担保，担保金额为房屋成交价格的_____%。

2.2丙方应在买受方未按时支付房屋成交价格的情况下，在接到出卖方书面通知后____个工作日内，代为支付买受方应付款项。

2.3丙方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

三、甲方权益保障

3.1出卖方有权要求买受方在签订本合同前提供其财务状况证明，买受方应如实提供。

3.2出卖方有权要求丙方在签订本合同前提供担保能力证明，丙方应如实提供。

3.3出卖方有权在买受方或丙方违约时，解除本合同，并要求买受方或丙方承担违约责任。

四、乙方违约责任

4.1买受方未按时支付房屋成交价格的，应向出卖方支付_____%的违约金。

4.2买受方在房屋过户过程中，如有隐瞒、欺诈行为的，应承担相应的法律责任。

五、丙方违约责任

5.1丙方未按时履行担保责任的，应向出卖方支付_____%的违约金。

5.2丙方在履行担保责任后，买受方未按约定履行付款义务的，丙方有权解除担保协议。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方担保方，旨在确保买受方按时支付房屋成交价格，保障出卖方权益。

8.2担保方的加入，有助于增强交易的安全性和可靠性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

9.2通过强化甲方权利条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.买受方财务状况证明

3.担保方担保能力证明

4.担保协议

5.房屋买卖合同签订日期证明

6.房屋买卖合同签订地点证明

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

鉴于买受方有意购买位于北京市的房屋，但考虑到买受方对市场信息的掌握不足，以及交易过程中的复杂流程，中介方愿意提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.1出卖方同意将上述房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。

1.2房屋成交价格为人民币：_________________________元（大写：_________________________元整），该价格已包含税费等一切费用。

1.3买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋成交价格的_____%作为定金，余款于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性付清。

二、中介服务

2.1中介方作为买受方在本次交易中的中介服务提供者，负责提供市场信息、协助谈判、办理过户手续等服务。

2.2中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

2.3中介方有权在交易过程中收取中介服务费用，费用标准为房屋成交价格的_____%。

三、乙方权益保障

3.1买受方有权要求中介方在签订本合同前提供其服务内容、费用标准及服务流程等详细信息。

3.2买受方有权在中介方未履行服务义务时，要求中介方承担相应的违约责任。

3.3买受方有权在交易过程中对房屋进行实地考察，并在满意后支付中介服务费用。

四、甲方违约责任

4.1出卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买受方支付_____%的违约金。

4.2出卖方在交易过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

4.3出卖方未按约定支付房屋成交价格的，应向买受方支付_____%的违约金。

五、中介方违约责任

5.1中介方未按约定提供服务的，应向买受方支付_____%的违约金。

5.2中介方泄露买受方隐私或提供不实信息的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，确保买受方在交易过程中的权益得到充分保障。

8.2通过强化乙方权利条款，使买受方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化甲方为主导，旨在平衡买卖双方的权利义务，确保交易公平。

9.2通过增加中介方的参与，减少买卖双