买方违约房屋合同范例

买方违约房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

6.房屋价格：人民币____________________元

二、付款方式

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

2.甲方应在房屋交付之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

3.甲方应在办理房屋产权过户手续之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

4.甲方应在房屋交付并办理产权过户手续后____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。

3.若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后____日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内予以修复。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

2.乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

3.若甲方在房屋交付后____日内未办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

4.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）房屋买卖合同

（3）房屋测绘报告

（4）房屋交易税费缴纳凭证

（5）其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，丙方提供担保服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

6.房屋价格：人民币____________________元

二、付款方式

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

2.丙方作为担保机构，应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元，以保障甲方的权益。

3.甲方应在房屋交付之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

4.甲方应在办理房屋产权过户手续之日起____日内，向乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。

3.若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后____日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内予以修复。

四、第三方责任与权利

1.丙方作为担保机构，对本合同项下甲乙双方的权利义务承担担保责任。

2.丙方有权监督乙方按照合同约定履行房屋交付、质量保证等义务。

3.丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施，包括但不限于向甲方退还已支付款项、要求乙方承担违约责任等。

4.丙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付相关款项。

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。

2.甲方有权在房屋交付前，要求乙方提供房屋质量保证文件。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，提供房屋产权过户所需的相关文件。

4.甲方有权在房屋交付后，要求乙方提供房屋使用说明书等售后服务资料。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.乙方未按约定质量交付房屋，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在房屋交付后，未提供相关文件或资料，应承担相应责任。

4.乙方不得以任何理由拖延房屋产权过户手续。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）房屋买卖合同

（3）房屋测绘报告

（4）房屋交易税费缴纳凭证

（5）担保协议

（6）其他相关文件

本合同引入第三方担保机构丙方，旨在保障甲方在房屋购买过程中的权益，降低交易风险。通过丙方的担保责任，甲方在房屋交付、质量保证等方面享有更多权利。同时，乙方在违约时将面临更高的违约成本，从而确保合同的履行。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益和利益，为保障自身合法权益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供融资担保服务，三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

6.房屋价格：人民币____________________元

二、融资担保安排

1.乙方同意向丙方申请购房贷款，贷款金额为房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

2.丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额为贷款总额的_____%。

3.乙方应在贷款批准后____日内，向丙方支付首付款人民币____________________元。

三、房屋交付与过户

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后____日内，办理房屋产权过户手续，并将房屋产权登记在乙方名下。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为融资担保机构，对乙方的购房贷款提供担保，确保乙方的贷款按时偿还。

2.丙方有权监督甲乙双方履行合同义务，包括房屋交付、过户等。

3.丙方有权在甲方违约时，采取必要措施保障自身权益，包括但不限于要求甲方承担违约责任。

4.丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施，包括但不限于要求乙方提前偿还贷款。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。

2.乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋质量保证文件。

3.乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用说明书等售后服务资料。

4.乙方在贷款期限内，有权享受丙方提供的贷款利率优惠。

六、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.甲方在房屋交付后，未提供相关文件或资料，应承担相应责任。

3.甲方不得以任何理由拖延房屋产权过户手续。

4.甲方在乙方贷款期间，不得擅自处置房屋，影响乙方的贷款权益。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）房屋买卖合同

（3）房屋测绘报告

（4）房屋交易税费缴纳凭证

（5）融资担保协议

（6）其他相关文件

乙方作为主导方，通过引入丙方提