上海房屋购买合同范例

上海房屋购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意购买乙方（以下简称“乙方”）位于上海市_________路_________号_________室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市_________区，具体位置为_________路_________号_________室。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

1.3该房屋土地性质为_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.4该房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等法律障碍。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认该房屋成交价格为人民币_________元（大写：_____________________元整）。

2.2甲方分_________期支付该房屋的成交价格，具体支付方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内向乙方支付人民币_________元（大写：_____________________元整）作为首付款。

（2）分期付款：甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内向乙方支付剩余款项，具体付款期限及金额如下：

_________年_________月_________日前支付人民币_________元（大写：_____________________元整）；

_________年_________月_________日前支付人民币_________元（大写：_____________________元整）；

_________年_________月_________日前支付人民币_________元（大写：_____________________元整）。

三、房屋交付及过户手续

3.1乙方应于签订本合同之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应在_________个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规及上海市地方性规定执行。

4.2甲方应承担本合同项下产生的所有税费。

五、违约责任

5.1若乙方未能按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日按成交价格的_________%计算。

5.2若甲方未能按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为每日按成交价格的_________%计算。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向上海市_________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意购买乙方（以下简称“乙方”）位于上海市_________路_________号_________室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方。同时，为确保交易安全及甲方权益，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，为甲乙双方提供担保服务。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市_________区，具体位置为_________路_________号_________室。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

1.3该房屋土地性质为_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.4该房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等法律障碍。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认该房屋成交价格为人民币_________元（大写：_____________________元整）。

2.2甲方分_________期支付该房屋的成交价格，具体支付方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内向乙方支付人民币_________元（大写：_____________________元整）作为首付款。

（2）分期付款：甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内向乙方支付剩余款项，具体付款期限及金额如下：

_________年_________月_________日前支付人民币_________元（大写：_____________________元整）；

_________年_________月_________日前支付人民币_________元（大写：_____________________元整）；

_________年_________月_________日前支付人民币_________元（大写：_____________________元整）。

三、第三方担保

3.1丙方同意为本合同项下的交易提供担保服务，担保金额为人民币_________元（大写：_____________________元整）。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内向乙方支付担保金。

3.3丙方在甲方未按时支付房款时，有义务代为支付，并有权向甲方追偿。

四、房屋交付及过户手续

4.1乙方应于签订本合同之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应在_________个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

五、税费承担

5.1双方确认，本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规及上海市地方性规定执行。

5.2甲方应承担本合同项下产生的所有税费。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同之日起_________个工作日内提供该房屋的产权证等相关证明文件。

6.2甲方有权要求乙方在交付房屋前，确保房屋无任何产权纠纷和债务。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，及时办理房屋过户手续。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未能按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日按成交价格的_________%计算。

7.2若乙方提供虚假信息或隐瞒房屋产权问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

7.3乙方在房屋交付前，不得将该房屋出租或抵押给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向上海市_________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式_________份，甲乙双方及丙方各执_________份，具有同等法律效力。

十、总结

本合同引入第三方担保主体，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，使自身在交易中处于有利地位。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。本合同的签订，有利于维护甲乙双方及丙方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意出售位于上海市_________路_________号_________室的房屋（以下简称“该房屋”），甲方（以下简称“甲方”）愿意购买该房屋。为确保交易顺利进行，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监管主体，对交易资金及房屋过户进行监管。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市_________区，具体位置为_________路_________号_________室。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

1.3该房屋土地性质为_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1.4该房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等法律障碍。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认该房屋成交价格为人民币_________元（大写：_____________________元整）。

2.2甲方分_________期支付该房屋的成交价格，具体支付方式如下：

（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内向丙方支付人民币_________元（大写：_____________________元整）作为首付款。

（2）分期付款：甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内向丙方支付剩余款项，具体付款期限及金额如下：

_________年_________月_________日前支付人民币_________元（大写：_____________________元整）；

_________年_________月_________日前支付人民币_________元（大写：_____________________元整）；

_________年_________月_________日前支付人民币_________元（大写：_____________________元整）。

三、第三方监管

3.1丙方同意对本合同项下的交易资金及房屋过户进行监管，确保交易安全。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内设立监管账户，用于接收甲方支付的房款。

3.3丙方在甲方支付首付款后，应及时通知乙方，并将监管资金转入乙方账户。

四、房屋交付及过户手续

4.1乙方应于签订本合同之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应在_________个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未能按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为每日按成交价格的_________%计算。

5.2若甲方在支付房款过程中出现欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

5.3甲方在房屋交付前，不得将该房屋出租或抵押给第三方。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方在签订本合同之日起_________个工作日内提供相关身份证明及支付能力证明。

6.2乙方有权要求甲方在支付房款前，确保其提供的身份证明及支付能力证明真实有效。

6.3乙方有权要求丙方在房屋过户手续办理完毕后，将剩余房款支付给其本人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向上海市_________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲乙双方及丙方各执_________份，具有同等法律效力。

九、总结

本合同引入第三方监管主体，旨在保障乙方的权益，确保交易安全。乙方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，使自身在交易中处于有利地位。同时，甲方的违约及限制条款，进一步保障了乙方的利益。本合同的签订，有利于维护乙方的合法权益，降低交易风险，促进房地产市场的健