合同房转让定金合同模板

合同房转让定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“合同房”）的转让事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、合同房基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产证号：__________。

1.3房产性质：__________。

1.4房产面积：__________平方米。

1.5房产结构：__________。

1.6房产用途：__________。

二、转让价格及定金

2.1合同房转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），甲方收到定金后视为合同成立。

三、付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金支付后，乙方应在__________日内向甲方支付剩余购房款。

（2）甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具相应的发票。

四、合同解除及违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付合同房，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及相应利息。

4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的__________倍。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同房所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.出卖人身份证复印件；

3.买受人身份证复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）为合同房的所有权人，乙方（以下简称“买受人”）有意向购买甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“合同房”）。为保证交易的安全、高效进行，特引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方参与本合同的履行。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合同房的转让事宜达成如下协议：

一、合同房基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产证号：__________。

1.3房产性质：__________。

1.4房产面积：__________平方米。

1.5房产结构：__________。

1.6房产用途：__________。

二、转让价格及定金

2.1合同房转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），甲方收到定金后视为合同成立。

2.3担保方保证乙方按时足额支付购房款，并承担相应的担保责任。

三、付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金支付后，乙方应在__________日内向甲方支付剩余购房款。

（2）甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具相应的发票。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

（2）甲方有权要求担保方履行担保责任。

（3）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方承担以下责任：

（1）甲方应确保合同房的权利完整，无任何瑕疵。

（2）甲方应按照约定的时间、地点将合同房交付给乙方。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付合同房。

（2）乙方有权在甲方违约时，解除合同并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方承担以下责任：

（1）乙方应按照约定支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续。

六、担保方的权益与责任

6.1担保方享有以下权益：

（1）担保方有权要求乙方按照约定支付购房款。

（2）担保方有权在乙方违约时，代替乙方向甲方支付购房款。

6.2担保方承担以下责任：

（1）担保方应按照约定履行担保责任，确保乙方按时足额支付购房款。

（2）担保方有权要求甲方履行交付合同房的义务。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的__________倍。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.出卖人身份证复印件；

3.买受人身份证复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.担保协议。

本合同的签订，旨在确保甲方在合同房转让过程中的权益得到充分保障。引入第三方担保方，有助于降低交易风险，提高交易效率。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位。同时，乙方和担保方的责任条款，使得交易双方在违约时承担相应的责任，维护了合同的严肃性和公正性。第三方介入的意义在于为交易双方提供安全、可靠的保障，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保合同房转让的顺利进行，实现资产的合理流动。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租人”）为有意向租赁甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“租赁房”）。为保证租赁关系的稳定性和租赁房的正常使用，特引入丙方（以下简称“中介方”）作为第三方参与本合同的签订与履行。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁房的使用事宜达成如下协议：

一、租赁房基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产证号：__________。

1.3房产性质：__________。

1.4房产面积：__________平方米。

1.5房产结构：__________。

1.6房产用途：__________。

二、租赁价格及押金

2.1租赁房租赁价格为人民币__________元/月（大写：__________元整）。

2.2乙方在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），甲方收到押金后视为合同成立。

2.3中介方作为中介服务提供者，有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权在租赁期限内正常使用租赁房。

（2）乙方有权要求甲方维护租赁房的正常使用条件。

（3）乙方有权在合同到期后，优先续租租赁房。

4.2乙方承担以下责任：

（1）乙方应按照约定支付租金。

（2）乙方应合理使用租赁房，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）乙方应爱护租赁房内的设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁房的居住规定。

5.2甲方承担以下责任：

（1）甲方应确保租赁房符合居住条件。

（2）甲方应配合乙方办理租赁房的入住手续。

（3）甲方应按照约定维护租赁房的正常使用条件。

六、中介方的权益与责任

6.1中介方享有以下权益：

（1）中介方有权收取中介服务费。

（2）中介方有权监督租赁合同的履行。

6.2中介方承担以下责任：

（1）中介方应提供真实、准确的租赁房信息。

（2）中介方应协助甲方与乙方办理租赁合同的签订与履行。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________倍。

7.2甲方未按约定维护租赁房的正常使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同房所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.出卖人身份证复印件；

3.买受