2024年以房产抵债协议书范本及解释

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年以房产抵债协议书范本及解释本合同目录一览1.债务抵偿1.1债务总额1.2房产价值评估1.3房产转让2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权3.债务人义务3.1房产过户3.2房产交付3.3债务清偿4.债权人义务4.1债务确认4.2债权转让4.3权益保障5.合同生效条件5.1债务确认5.2房产评估报告5.3法律手续完备6.合同履行期限6.1房产交付时间6.2债务清偿期限7.违约责任7.1债务人违约7.2债权人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房产过户税费12.2合同签订地点与时间13.双方签字13.1债务人签字13.2债权人签字14.附件14.1房产证复印件14.2债务证明文件14.3房产评估报告复印件本合同目录一览1.债务抵偿概述1.1债务总额1.2房产价值评估1.3房产抵偿债务比例2.房产信息2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产权属证明文件3.债务信息3.1债务总额3.2债务性质3.3债务产生时间4.房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间节点5.债务清偿5.1债务清偿方式5.2房产交付时间5.3债务消灭证明文件6.房产管理与维护6.1房产维护费用承担6.2房产使用限制6.3房产保险责任7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1债务人违约责任8.2债权人违约责任8.3违约赔偿金额计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3诉讼管辖法院10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.其他条款11.1房产转让限制11.2债务转让限制11.3第三方权利与义务12.附件12.1房产所有权证明文件12.2债务证明文件12.3房产评估报告13.签署信息13.1债务人签署信息13.2债权人签署信息14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本发送对象本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产抵债1.3债务金额与房产价值1.4合同日期与有效期2.房产抵债协议2.1房产所有权转移2.2债务清偿2.3房产过户手续2.4房产交付与占有3.债务履行3.1债务人还款义务3.2债务人违约处理3.3债权人权益保障4.房产管理与使用4.1房产维护保养4.2房产租赁与转让4.3房产保险5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的成立与生效7.1合同签订程序7.2合同生效条件7.3合同生效时间8.税费承担8.1房产交易税费8.2债务清偿税费8.3其他相关税费9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任10.合同的附件10.1房产证复印件10.2债务证明文件10.3其他相关文件11.合同的份数与保管11.1合同正本与副本11.2合同保管责任12.合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充条款的效力13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.合同的整体效力14.1合同条款的统一解释14.2合同条款的优先级14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条债务抵偿1.1债务总额债务总额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。1.2房产价值评估1.3房产转让债务人同意将位于【】的房产（房产证号：【】）转让给债权人，作为债务抵偿。房产转让价为人民币【】元整（大写：【】元整）。第二条房产描述2.1房产位置房产位于【】，具体地址为【】。2.2房产面积房产面积为【】平方米。2.3房产所有权债务人保证，其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、质押、留置或者第三人权利等权利限制。第三条债务人义务3.1房产过户债务人应自本合同签订之日起【】日内，办理房产过户手续，将房产过户至债权人名下。3.2房产交付债务人应自房产过户完成后【】日内，将房产交付给债权人。3.3债务清偿债务人应在本合同签订之日起【】日内，向债权人清偿债务总额。第四条债权人义务4.1债务确认债权人确认，债务人的债务总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2债权转让债权人同意接受债务人提供的房产作为债务抵偿，并同意将债权转让给债务人。4.3权益保障债权人应协助债务人办理房产过户手续，并保障债务人的合法权益。第五条合同生效条件5.1债务确认双方确认债务总额无误，且债务人提供的房产能满足债务抵偿的需要。5.2房产评估报告双方已收到并确认房产评估报告的真实性、准确性和有效性。5.3法律手续完备本合同已依法签订，并办理了相关法律手续，具备法律效力。第六条合同履行期限6.1房产交付时间债务人应在本合同签订之日起【】日内，将房产交付给债权人。6.2债务清偿期限债务人应在本合同签订之日起【】日内，向债权人清偿债务总额。第一部分：合同如下：第一条债务抵偿概述1.1债务总额债务总额为人民币【】元整（大写：【】元整），该债务总额包括主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他根据债务性质应当支付的费用。1.2房产价值评估房产价值经【】评估公司评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3房产抵偿债务比例房产抵偿债务比例为【】%，即每【】元房产价值可抵偿债务总额的【】元。第二条房产信息2.1房产所有权2.2房产位置与面积房产位于【】（具体地址），建筑面积为【】平方米。2.3房产权属证明文件甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件。第三条债务信息3.1债务总额债务总额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体包括【】等。3.2债务性质债务性质为【】（例如：借款、欠款、赔偿金等）。3.3债务产生时间债务产生时间为【】。第四条房产过户4.1过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。4.3过户时间节点过户手续应自本合同签订之日起【】日内完成。第五条债务清偿5.1债务清偿方式甲方同意将本合同第二条所述房产过户至乙方名下，作为债务抵偿的全部或部分对价。5.2房产交付时间甲方应在本合同第四条所述过户手续完成之日起【】日内，将房产交付给乙方。5.3债务消灭证明文件债务清偿完成后，甲方应向乙方提供债务消灭的证明文件。第六条房产管理与维护6.1房产维护费用承担房产的维护、管理和维修费用由【】承担。6.2房产使用限制甲方不得将房产用于【】（例如：不得用于非法活动、不得用于商业用途等）。6.3房产保险责任甲方应保证房产保险的有效性，并承担因保险无效导致的损失。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件本合同在债务清偿完成后自动终止。7.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，处理未了事项。第八条违约责任8.1债务人违约债务人未能按照本合同约定履行债务的，应向债权人支付违约金，违约金为债务总额的【】%。8.2债权人违约债权人未能按照本合同约定履行义务的，应向债务人支付违约金，违约金为债务总额的【】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有关的调解组织申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方变更合同的内容，但变更事项应符合法律法规的规定。10.2合同解除条件除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【】年内失效。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房产过户税费双方同意，房产过户所需缴纳的税费由【】承担。13.2合同签订地点与时间本合同于【】年【】月【】日在【】签订。第十四条双方签字14.1债务人签字债务人（甲方）：【】14.2债权人签字债权人（乙方）：【】附件：14.1房产证复印件14.2债务证明文件14.3房产评估报告复印件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同主体双方如下：甲方：（债务人）乙方：（债权人）1.2房产抵债甲方同意将其名下位于【】的房产（房产证编号：【】）用于抵偿对乙方所负债务，具体债务金额、房产价值等详见本合同附件。1.3债务金额与房产价值本合同附件中详细列出了甲方所欠债务金额以及用于抵债的房产价值。甲方确认上述债务金额及房产价值的准确性，并同意以此作为抵债的依据。1.4合同日期与有效期本合同签订日期为2024年【】。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。第二条房产抵债协议2.1房产所有权转移甲方同意在合同生效后【】个工作日内，将抵债房产的所有权转移给乙方。2.2债务清偿甲方同意在房产所有权转移给乙方后，将债务金额从乙方账户中扣除，视为债务部分清偿。2.3房产过户手续甲乙双方应在本合同生效后【】个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户费用由【】承担。2.4房产交付与占有甲方应在房产过户手续办理完毕后【】个工作日内，将抵债房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产处于正常使用状态，不影响乙方的居住和使用。第三条债务履行3.1债务人还款义务除本合同约定的房产抵债外，甲方仍有义务按照原债务合同的约定，按时还款。3.2债务人违约处理甲方如未能按照原债务合同约定还款，或未能按照本合同约定完成房产过户手续，乙方有权按照原债务合同的约定追究甲方的违约责任。3.3债权人权益保障乙方有权按照本合同及原债务合同的约定，通过法律手段保护其合法权益。第四条房产管理与使用4.1房产维护保养4.2房产租赁与转让未经乙方书面同意，甲方不得将抵债房产进行租赁或转让。4.3房产保险甲方应在房产过户给乙方后【】个工作日内，办理房产保险，并将保险单副本交给乙方。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同及原债务合同的约定，处理合同解除后的相关事宜。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以寻求第三方调解，调解不成，再行诉诸法律途径。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方应同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条违约责任8.1债务人违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为债务总额的【】%。8.2债权人违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为债务总额的【】%。8.3违约赔偿金额计算方式违约赔偿金额根据实际损失计算，若难以确定实际损失，按照债务总额的【】%计算。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【】或【】方式解决。9.2仲裁机构选择若选择仲裁，双方同意将争议提交【】（仲裁机构名称）进行仲裁。9.3诉讼管辖法院若选择诉讼，双方同意将争议提交【】（法院名称）管辖。第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期本合同在债务清偿完成后自动终止。第十一条其他条款11.1房产转让限制甲方在债务清偿完成前，不得将房产转让给第三方。11.2债务转让限制甲方在债务清偿完成前，不得将债务转让给第三方。11.3第三方权利与义务如甲方将房产或债务转让给第三方，第三方应承担本合同项下的全部义务。第十二条附件12.1房产所有权证明文件甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件。12.2债务证明文件甲方应向乙方提供借款合同、欠款凭证、赔偿协议等相关债务证明文件。12.3房产评估报告房产评估报告作为本合同附件，对双方具有同等法律效力。第十三条签署信息13.1债务人签署信息甲方（债务人）：【】13.2债权人签署信息乙方（债权人）：【】第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同一式【】份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本【】份，发送给【】（接收方名称）。14.3合同副本发送对象合同副本发送对象为【】（包括但不限于政府部门、金融机构等）。第八条税费承担8.1房产交易税费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2债务清偿税费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担债务清偿过程中产生的税费。8.3其他相关税费本合同履行过程中产生的其他相关税费，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至本合同终止或解除之日起【】年。9.3违约泄密责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的附件10.1房产证复印件甲乙双方应在合同签订之日起【】个工作日内，向对方提供抵债房产的房产证复印件。10.2债务证明文件甲乙双方应在合同签订之日起【】个工作日内，向对方提供原债务合同及相关债务证明文件的复印件。10.3其他相关文件甲乙双方应按照对方的要求，提供与本合同履行相关的其他文件。第十一条合同的份数与保管11.1合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同正本具有同等法律效力。11.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露给第三方。第十二条合同的修订与补充12.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2补充条款的效力本合同的补充条款与条款具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同的整体效力14.1合同条款的统一解释本合同未尽事宜，甲乙双方应本着诚实信用、公平交易的原则予以协商解释。14.2合同条款的优先级本合同附件及补充协议与条款如有冲突，以条款为准。14.3合同的完整性与独立性本合同及其附件构成甲乙双方之间关于房产抵债的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的签订不影响甲乙双方之间其他合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，在甲乙方履行合同过程中提供协助或服务的个人或机构。1.2第三方范围第三方指的是除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方责任的确认2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权利第三方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择具备资质和良好信誉的第三方介入本合同履行过程。3.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务费用等事项。3.3第三方监督甲乙方应监督第三方按照约定履行义务，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额的【】倍。4.2责任限额的确定双方应在第三方介入协议中明确责任限额，若未明确，则按照行业标准和惯例确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入不影响甲乙方之间的权益划分，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更如甲乙方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责、权利和义务。6.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙方应协商解决，必要时寻求其他第三方介入。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件第三方介入在本合同约定的服务事项完成后自动终止。7.2第三方终止后的义务第三方在终止后应继续协助甲乙方处理与本合同相关的后续事宜。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方未能按照介入协议约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的【】%。8.2第三方违约处理甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1第三方争议如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙方应按照法律规定和合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。11.2甲乙方应共同维护本合同的履行，确保第三方能够按照约定提供服务。附件：11.1第三方介入协议11.2第三方服务费用明细第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的债务不承担任何责任，其介入仅限于协助甲乙双方完成房产过户等相关手续。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的指示，协助完成房产过户等相关手续，并确保手续的合法性和有效性。第十六条额外条款及说明16.1第三方介入手续甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务划分。16.2第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方按约定承担。16.3第三方责任划分第三方对甲乙双方的债务不承担责任，甲乙双方的债务清偿与第三方无关。16.4第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方的代理人，不改变甲乙双方之间的债务关系。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得因本合同的履行而损害第三方的权益。17.2第三方知情权甲乙双方应保证第三方在介入过程中享有知情权，及时了解房产过户等相关手续的进展情况。17.3第三方保密义务第三方应对甲乙双方提供的相关信息保密，不得泄露给无关方。第十八条第三方退出18.1第三方退出条件第三方在完成协助房产过户等相关手续后，有权退出本合同的履行。18.2第三方退出通知第三方应提前【】日通知甲乙双方，告知退出本合同的履行。18.3第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第十九条争议解决19.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【】或【】方式解决。19.2仲裁机构选择若选择仲裁，双方同意将争议提交【】（仲裁机构名称）进行仲裁。19.3诉讼管辖法院若选择诉讼，双方同意将争议提交【】（法院名称）管辖。第二十条合同的生效与终止日期20.1合同生效日期本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。20.2合同终止日期本合同在债务清偿完成后自动终止。第二十一条其他条款21.1第三方转让限制第三方在债务清偿完成前，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。21.2第三方义务履行第三方应按照本合同的约定履行义务，否则甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条附件22.1第三方身份证明文件第三方应向甲乙双方提供有效的身份证明文件，以证明其合法身份。22.2第三方资质证明文件如第三方为专业机构或个人，应提供相应的资质证明文件。第二十三条签署信息23.1债务人签署信息甲方（债务人）：【】23.2债权人签署信息乙方（债权人）：【】23.3第三方签署信息第三方（协助方）：【】第二十四条合同正本与副本24.1合同正本份数本合同一式【】份，甲乙双方及第三方各执一份。24.2合同副本份数本合同副本【】份，发送给【】（接收方名称）。24.3合同副本发送对象合同副本发送对象为【】（包括但不限于政府部门、金融机构等）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，需清晰展示房产证的正反面，包括房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。附件2：债务证明文件附件内容：债务证明文件，包括债务总额、债务性质、债务产生时间等相关信息的文件。附件3：房产评估报告复印件附件内容：房产评估报告的复印件，需包括房产评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件4：第三方介入协议附件内容：第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务费用等事项。附件5：第三方服务费用明细附件内容：第三方服务费用的详细列表，包括服务项目、服务费用、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未能按照本合同约定履行债务，如未能按时交付房产或未能按时清偿债务。2.债权人未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付服务费用或未能提供必要的协助和配合。3.第三方未能按照介入协议约定履行义务，如未能提供专业、准确的服务。责任认定：1.债务人违约的，应向债权人支付违约金，违约金为债务总额的【】%。2.债权人违约的，应向债务人支付违约金，违约金为债务总额的【】%。3.第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的【】%。示例说明：假设债务人未能按照合同约定在规定时间内交付房产，则构成违约。根据合同约定，债务人应向债权人支付违约金，违约金为债务总额的5%。债权人可以要求债务人支付违约金，并要求债务人继续履行合同义务，如按时交付房产。说明三：法律名词及解释：1.债务总额：指甲乙双方在合同中约定的债务金额，包括主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.房产：指债务人用于抵偿债务的房产，包括房产所有权、房产位置、房产面积等。3.债权人：指拥有债权的一方，有权要求债务人履行债务。4.债务人：指承担债务的一方，有义务履行债务。5.第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，为甲乙方提供服务。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的惩罚。7.房产评估价值：指第三方对房产进行评估后确定的房产价值。8.法律途径：指甲乙方通过法律程序解决合同争议的方式，如协商、调解、诉讼等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，履行相应的职责，并承担由此产生的法律责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、担保费等，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方职责与义务3.1第三方职责（1）对抵债房产进行评估、审计，确保房产价值与债务金额相匹配；（2）监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的正常履行；（3）处理合同履行过程中的争议，协调甲乙双方的关系；（4）其他甲乙双方约定的职责。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，严格保密甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对甲乙双方承担的责任，以其接受委托时的收费金额为限。4.2第三方过失责任第三方如因过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方恶意行为第三方如存在恶意行为，导致甲乙双方遭受损失，应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙双方的委托代理人，不代表任何一方利益，不参与甲乙双方的经营活动。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，或第三方丧失履行职责的能力时，第三方介入终止。6.2第三方终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议，明确终止日期及相关后续事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决如第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决如甲乙双方与第三方之间的争议涉及本合同的履行，应按照本合同争议解决条款处理。第八条第三方介入后的合同修订8.1第三方介入后的合同修订本合同履行过程中，如需要修订，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。8.2第三方对修订协议的确认第三方对修订协议的确认，应以书面形式表达，并注明确认日期。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密承担保密义务，直至本合同终止或解除之日起【】年。9.2第三方泄密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方费用承担本合同履行过程中产生的第三方费用，由甲乙双方按照约定承担。10.2费用支付程序甲乙双方应按照委托协议的约定，及时支付第三方费用。第十一条第三方介入后的法律适用与争议解决11.1法律适用本合同履行过程中，第三方介入的法律适用，应遵守中华人民共和国法律。11.2争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的补充协议12.1补充协议签订本合同履行过程中，如甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明文件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件。附件2：债务证明文件详细要求：提供借款合同、欠款凭证、赔偿协议等相关债务证明文件。附件3：房产评估报告详细要求：提供权威的房产评估机构出具的房产评估报告。附件说明：房产评估报告用于确定房产的价值，作为债务抵偿的依据。附件4：房产过户手续相关文件详细要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于房产所有权证、身份证复印件、婚姻状况证明等。附件5：第三方身份证明文件详细要求：提供第三方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件6：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，如专业资格证书、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续。2.乙方未按约定时间支付债务。3.第三方未按约定履行协助房产过户等义务。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为债务总额的【】%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为债务总额的【】%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方应履行义务的【】%。示例说明：若甲方未按约定时间完成房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为债务总额的5%。具体违约金金额为【】元。说明三：法律名词及解释：1.债务总额：指甲乙双方在合同中约定的债务金额，包括主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等。2.房产所有权：指甲方对房产的绝对控制权，包括对房产的使用、收益和处分的权利。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。4.违约金：指甲乙双方因违约行为而需支付给对方的一种经济