上海市商铺合同模板

上海市商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方位于上海市的商铺事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：上海市__________区__________路__________号。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及保证金

3.1押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。

3.2保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为保证金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2乙方应负责对商铺进行日常维护，确保商铺处于良好状态。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。

5.2如乙方需将商铺转让或转租，甲方有权拒绝。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金总额的__________%作为违约金。

6.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方位于上海市的商铺事宜，丙方提供担保服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：上海市__________区__________路__________号。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为乙方租赁商铺的担保方，保证乙方按照本合同的约定支付租金和履行其他义务。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为保证金。

3.3如乙方违约，丙方应立即承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.2乙方应负责对商铺进行日常维护，确保商铺处于良好状态。

4.3甲方保留对商铺进行定期检查的权利，以确保乙方遵守使用规定。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。

5.2如乙方需将商铺转让或转租，甲方有权拒绝，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金总额的__________%作为违约金。

6.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

6.3丙方未能履行担保责任的，应立即向甲方支付乙方欠付的租金及违约金。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权在租赁期内对商铺进行合理使用和收益，包括但不限于出租、出售或抵押。

7.2甲方有权要求乙方提供经营活动的相关证明文件，以核实乙方是否按照合同约定使用商铺。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任，并有权直接向丙方追偿。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如违反本合同约定，甲方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

8.2乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付租金并履行合同义务。甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了对商铺的管控和收益保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，限制了乙方的不当行为，保障了甲方的合法权益。第三方丙方的介入，为甲方提供了额外的安全保障，同时也为乙方提供了信用背书，有利于租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方位于上海市的商铺事宜，丁方提供租赁服务保障，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：上海市__________区__________路__________号。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方服务保障条款

3.1丁方作为乙方租赁商铺的服务保障方，负责为乙方提供商铺租赁过程中的各项服务，包括但不限于物业管理、设施维护等。

3.2丁方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为服务保证金。

3.3如乙方在使用过程中遇到问题，丁方应在__________小时内响应并提供解决方案。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有在租赁期内对商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常经营。

4.2乙方有权要求甲方提供商铺的相关权属证明，确保乙方合法使用商铺。

4.3乙方在租赁期内有权对商铺进行必要的装修和改造，但需提前向甲方报告并取得甲方同意。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应负责对商铺进行日常维护，确保商铺处于良好状态。

5.3甲方保留对商铺进行定期检查的权利，以确保乙方遵守使用规定。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付符合合同约定的商铺的，应向乙方支付每日租金总额的__________%作为违约金。

6.2甲方在租赁期内单方面解除合同的，应赔偿乙方因解除合同而遭受的损失。

6.3丁方未能履行服务保障责任的，应立即向乙方支付赔偿金，并承担相应责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件，否则乙方有权解除合同。

7.2甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.3甲方不得将商铺转租或抵押给第三方，否则乙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜