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文档简介
农村房整幢出租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同签订地:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其位于__________的农村房屋整幢出租给乙方使用事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于__________,房屋所有权证号为__________。
2.房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,土地使用面积为__________平方米。
3.房屋现状:__________(房屋现状描述,如:装修完好、设施齐全、水电气齐全等)。
二、租赁期限
1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.租赁期满后,如甲乙双方同意续租,应提前__________个月书面通知对方,并签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币__________元/月,租金总额为人民币__________元。
2.乙方应于每月__________日前向甲方支付租金,逾期未支付的,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__________%计算。
四、押金及退还
1.乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。
2.租赁期满或乙方提前解除合同时,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,无息退还乙方押金。
五、房屋使用
1.乙方在使用房屋期间,应遵守国家法律法规,爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构及用途。
2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式分租他人。
3.乙方不得在房屋内从事违法活动,不得损害他人合法权益。
六、维修保养
1.房屋及附属设施的日常维修保养由乙方负责,维修费用由乙方承担。
2.因不可抗力导致房屋损坏,经双方协商一致后,由甲方负责维修。
七、违约责任
1.如甲方未按约定提供房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。
2.如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。
3.如乙方违反约定,擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
八、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商,并签订补充协议。
2.本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁登记证明复印件
3.乙方身份证复印件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同签订地:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其位于__________的农村房屋整幢出租给乙方使用,并由丙方提供相关服务事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于__________,房屋所有权证号为__________。
2.房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,土地使用面积为__________平方米。
3.房屋现状:__________(房屋现状描述,如:装修完好、设施齐全、水电气齐全等)。
二、租赁期限
1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.租赁期满后,如甲乙丙三方同意续租,应提前__________个月书面通知对方,并签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币__________元/月,租金总额为人民币__________元。
2.乙方应于每月__________日前向甲方支付租金,逾期未支付的,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__________%计算。
3.丙方作为租金代收方,负责代收乙方租金,并按约定时间将租金支付给甲方。
四、押金及退还
1.乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。
2.租赁期满或乙方提前解除合同时,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,无息退还乙方押金。
五、房屋使用
1.乙方在使用房屋期间,应遵守国家法律法规,爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构及用途。
2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式分租他人。
3.乙方不得在房屋内从事违法活动,不得损害他人合法权益。
六、第三方责任
1.丙方负责对房屋进行日常维护保养,确保房屋及附属设施处于良好状态。
2.丙方应定期对房屋进行检查,发现问题及时通知甲方和乙方,并采取措施予以解决。
3.丙方有权对乙方在房屋内进行装修、改造等行为进行监督,确保不影响房屋安全和使用。
七、甲方的权益
1.甲方享有租金收益,有权要求乙方按约定支付租金。
2.甲方有权监督乙方在房屋内的使用情况,确保乙方遵守合同约定。
3.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时,按照合同约定退还押金。
八、乙方的违约及限制条款
1.乙方如未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。
2.乙方如擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
3.乙方如违反约定,损害他人合法权益,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。
九、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同未尽事宜,可由三方另行协商,并签订补充协议。
2.本合同一式__________份,甲乙丙三方各执__________份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁登记证明复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方营业执照复印件
5.丙方服务协议
第三篇范文总结:
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方权益,提高房屋维护保养水平。
2.优化租赁过程,简化甲方与乙方的沟通和协调。
3.降低甲方管理成本,提高租赁收益。
甲方为主导的目的和意义:
1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。
2.提高甲方对房屋使用的监管力度,降低潜在风险。
3.保障甲方租金收益,实现甲方投资回报。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同签订地:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋整幢,乙方有意租赁该房屋用于__________(具体用途),丙方作为第三方服务提供方,提供相关服务,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位于__________,房屋所有权证号为__________。
2.房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米,土地使用面积为__________平方米。
3.房屋现状:__________(房屋现状描述,如:装修完好、设施齐全、水电气齐全等)。
二、租赁期限
1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.租赁期满后,如甲乙丙三方同意续租,应提前__________个月书面通知对方,并签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币__________元/月,租金总额为人民币__________元。
2.乙方应于每月__________日前向甲方支付租金,逾期未支付的,甲方应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__________%计算。
3.丙方作为租金代收方,负责代收乙方租金,并按约定时间将租金支付给甲方。
四、押金及退还
1.乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元。
2.租赁期满或乙方提前解除合同时,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,无息退还乙方押金。
五、房屋使用
1.乙方在使用房屋期间,享有房屋的使用权,但应遵守国家法律法规,爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构及用途。
2.乙方有权要求甲方提供必要的生活设施和服务。
六、第三方责任
1.丙方负责提供房屋的物业管理服务,包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。
2.丙方应确保房屋及公共区域的安全,对乙方的人身和财产安全负责。
3.丙方应定期对房屋进行检查,发现问题及时通知甲方和乙方,并采取措施予以解决。
七、乙方的权益
1.乙方有权要求甲方提供符合租赁合同约定的房屋及附属设施。
2.乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务。
3.乙方有权在租赁期内根据实际需要,对房屋进行合理装修,但需提前告知甲方并获得书面同意。
八、甲方的违约及限制条款
1.甲方如未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。
2.甲方如未经乙方同意擅自进入乙方租赁的房屋,乙方有权要求甲方承担法律责任。
3.甲方如违反约定,限制乙方的使用权或干涉乙方的正常经营活动,乙方有权要求甲方承担相应责任。
九、争议解决
1.本合同在履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同未尽事宜,可由三方另行协商,并签订补充协议。
2.本合同一式__________份,甲乙丙三方各执__________份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋租赁登记证明复印件
3.乙方身份证复印件
4.丙方营业执照复
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