2024别墅房地产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024别墅房地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.3定义：本合同所称的别墅指位于_______的房地产，具体面积、户型、配套设施等详见附件。第二条：代理权限2.1乙方作为卖方的代理人，全权处理本合同别墅的销售事宜。2.2乙方在代理期间内，有权使用卖方的商标、品牌等资源。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为_______年，自_______之日起计算。3.2代理期限届满前，双方可协商续签。第四条：销售价格及支付方式4.1别墅的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2买方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并于签署房屋买卖合同之日起_______日内支付剩余款项。第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成别墅销售后，可获得销售业绩奖励，具体奖励标准如下：5.1.1销售额达到人民币_______元整（大写：_______________________元整）的，奖励人民币_______元整（大写：_______________________元整）；5.1.2销售额超过人民币_______元整（大写：_______________________元整）的，超出部分奖励按照销售额的_______%计算。第六条：违约责任6.1乙方未按照本合同约定完成别墅销售的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第四条规定的销售价格的_______%。6.2卖方未按照本合同约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付的定金的_______%。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十条：合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条：附件11.1本合同附件包括：别墅详细信息、房屋买卖合同、付款凭证等。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：签字（或盖章）14.1甲方（卖方）：（签字/盖章）14.2乙方（买方）：（签字/盖章）14.3本合同签订日期：_______年_______月_______日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3定义：本合同所称的别墅指位于_______的房地产，具体面积、户型、配套设施等详见附件。第二条：代理权限2.1乙方作为卖方的代理人，全权处理本合同别墅的销售事宜。2.2乙方在代理期间内，有权使用卖方的商标、品牌等资源。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为_______年，自_______之日起计算。3.2代理期限届满前，双方可协商续签。第四条：销售价格及支付方式4.1别墅的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2买方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并于签署房屋买卖合同之日起_______日内支付剩余款项。第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成别墅销售后，可获得销售业绩奖励，具体奖励标准如下：5.1.1销售额达到人民币_______元整（大写：_______________________元整）的，奖励人民币_______元整（大写：_______________________元整）；5.1.2销售额超过人民币_______元整（大写：_______________________元整）的，超出部分奖励按照销售额的_______%计算。第六条：违约责任6.1乙方未按照本合同约定完成别墅销售的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第四条规定的销售价格的_______%。6.2卖方未按照本合同约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付的定金的_______%。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。第十条：合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2任何一方拟转让本合同权利义务的，应提前_______书面通知对方，并征得对方书面同意。第十一条：附件11.1本合同附件包括：别墅详细信息、房屋买卖合同、付款凭证等。11.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：签字（或盖章）14.1甲方（卖方）：（签字/盖章）14.2乙方（买方）：（签字/盖章）14.3本合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、贷款机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，以及本合同的约定。1.3第三方在履行其职责过程中，对甲方和乙方造成的损失，应依法承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入前，应向甲方和乙方提供详细的服务内容、费用及时间安排。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权根据本合同约定和法律法规要求，行使相应的权利，包括但不限于查阅合同相关文件、要求甲方和乙方提供必要的信息等。3.2第三方应履行诚实守信、保密、专业服务等义务。3.3第三方在履行义务过程中，应确保其行为符合法律法规和职业道德要求。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额为第三方介入费用总额的_______倍。4.2第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。5.2第三方在履行其职责时，不代表甲方或乙方行使权利，也不得损害甲方或乙方的合法权益。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：甲方、乙方的义务6.1甲方和乙方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的便利条件。6.2甲方和乙方应对第三方提供的不当服务或违法行为予以制止，并及时告知对方。第七条：第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前_______书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出时，应将其职责交接给甲方和乙方同意的第三方，并确保合同的连续性和完整性。第八条：第三方介入的变更8.1甲方和乙方如需变更第三方，应提前_______书面通知原第三方。8.2变更第三方时，原第三方应积极配合，确保合同顺利过渡。第九条：第三方责任的风险防范9.1甲方和乙方应关注第三方履行合同过程中的风险，并采取相应的防范措施。9.2甲方和乙方有权对第三方的履约行为进行监督和检查，确保合同的顺利履行。第十条：违约责任10.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.2甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行合同的，应承担相应责任。第十一条：争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方同意，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条：签字（或盖章）13.1甲方（卖方）：（签字/盖章）13.2乙方（买方）：（签字/盖章）13.3第三方：（签字/盖章）13.4本合同签订日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅详细信息1.1别墅地理位置图1.2别墅建筑设计图1.3别墅装修设计图1.4别墅配套设施说明附件二：房屋买卖合同2.1房屋买卖合同2.2房屋买卖合同附件（如有）附件三：付款凭证3.1定金支付凭证3.2尾款支付凭证3.3其他相关支付凭证附件四：销售业绩奖励计算公式4.1销售业绩奖励计算公式说明4.2销售业绩奖励计算示例附件五：第三方服务协议5.1第三方服务内容5.2第三方服务费用5.3第三方服务时间安排附件六：第三方资质证明6.1第三方营业执照复印件6.2第三方相关资质证书复印件附件七：第三方责任限额证明7.1第三方责任限额计算公式7.2第三方责任限额示例说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定履行义务1.1示例：甲方未按时交付别墅，导致合同无法按时履行。1.2责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。违约行为二：乙方未按照合同约定履行义务2.1示例：乙方未按时支付定金或尾款，导致合同无法按时履行。2.2责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约行为三：第三方未按照合同约定履行义务3.1示例：第三方未按照约定时间提供服务，导致合同无法按时履行。3.2责任认定：第三方应