2024个人与房屋中介公司的委托购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人与房屋中介公司的委托购房合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2委托事项1.3购房目标2.中介服务内容与范围2.1房屋中介服务2.2购房咨询服务2.3交易促成与协助3.合同期限3.1委托期限3.2中介服务期限4.房价与支付方式4.1房价确定4.2定金支付4.3房款支付4.4支付时间与方式5.中介费用与支付5.1中介费用标准5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.购房流程与时间安排6.1房源查找6.2洽谈购房6.3签署购房合同6.4办理贷款6.5房屋过户6.6交付房屋与钥匙7.合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1委托人的违约责任8.2中介公司的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、修改与补充12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同补充13.其他约定13.1房屋交付时间与条件13.2房屋质量与保修13.3配套设施与服务14.双方签字盖章14.1委托人签字14.2中介公司签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2委托事项委托人委托中介公司为其寻找并购买位于【填写购房目标地点】的【填写购房目标面积】平方米的【填写房屋类型】房屋一套。1.3购房目标委托人购房的目标是用于【填写购房目的，如自住、投资等】。第二条中介服务内容与范围2.1房屋中介服务中介公司应根据委托人的购房需求，为其提供合适的房源信息，并协助委托人查看房屋。2.2购房咨询服务中介公司应为委托人提供购房相关的法律法规、政策咨询、贷款咨询等服务。2.3交易促成与协助中介公司应协助委托人与房屋出售方进行谈判，促成购房交易的顺利进行，并协助委托人办理购房过程中的相关手续。第三条合同期限3.1委托期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为【填写有效期期限，如六个月、一年等】。3.2中介服务期限中介公司的服务期限为自双方签订合同之日起至委托人购买到合适的房屋并完成房屋过户手续之日止。第四条房价与支付方式4.1房价确定中介公司应根据委托人的购房需求，为其寻找合适的房源，并告知委托人房源的售价。购房的具体房价以委托人与房屋出售方签订的购房合同为准。4.2定金支付委托人在与房屋出售方签订购房合同后，应按照购房合同约定支付定金，中介公司协助办理定金支付手续。4.3房款支付委托人应按照购房合同约定的付款方式和时间支付房款，中介公司协助办理房款支付手续。4.4支付时间与方式具体支付时间与方式以委托人与房屋出售方签订的购房合同为准。第五条中介费用与支付5.1中介费用标准中介公司的中介费用为购房总价的【填写费率，如百分之一、百分之二等】。5.2费用支付时间中介费用在委托人支付房款时一并支付。5.3费用支付方式中介费用通过银行转账等方式支付。第六条购房流程与时间安排6.1房源查找中介公司根据委托人的购房需求，及时提供合适的房源信息，并安排委托人查看房屋。6.2洽谈购房中介公司协助委托人与房屋出售方进行购房洽谈，并提供专业的购房建议。6.3签署购房合同中介公司协助委托人与房屋出售方协商确定购房合同条款，并签署购房合同。6.4办理贷款中介公司协助委托人办理购房贷款相关手续，提供贷款咨询服务。6.5房屋过户中介公司协助委托人办理房屋过户手续，并提供相关咨询服务。6.6交付房屋与钥匙委托人与房屋出售方按照购房合同约定办理房屋交付手续，中介公司协助办理。第八条违约责任8.1委托人的违约责任委托人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照购房合同约定执行。8.2中介公司的违约责任中介公司如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿委托人的直接经济损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介公司所在地的消费者协会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至中介公司所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向中介公司所在地的人民法院提起诉讼。第十条隐私保护与信息保密10.1隐私保护中介公司应保护委托人的个人信息、购房需求等隐私，不得泄露给第三方。10.2信息保密中介公司应对在购房过程中知晓的委托人的商业秘密、个人秘密等信息予以保密，保密期限自合同解除或终止之日起计算。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式按照第八条的规定执行。第十二条合同的生效、修改与补充12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同补充合同的补充应由双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定13.1房屋交付时间与条件房屋交付时间与条件按照购房合同约定执行。13.2房屋质量与保修房屋质量与保修问题按照购房合同约定执行。13.3配套设施与服务房屋配套设施与服务按照购房合同约定执行。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。（委托人签字）：（中介公司签字）：签订日期：【填写签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于房屋出售方、贷款机构、房屋过户机关、物业公司等。1.2第三方责任第三方对于本合同的履行不负有任何责任，甲乙双方不得要求第三方履行本合同项下的任何义务。第二条第三方介入情形2.1房屋出售方甲乙双方应与房屋出售方签订购房合同，并按照购房合同的约定履行各自的权利义务。2.2贷款机构如委托人选择贷款购房，中介公司应协助委托人选择合适的贷款机构，并协助办理贷款手续。贷款机构对于贷款的批准与否不负有任何责任，甲乙双方不得要求贷款机构履行本合同项下的任何义务。2.3房屋过户机关中介公司应协助甲乙双方办理房屋过户手续，房屋过户机关对于过户手续的办理负有责任，甲乙双方不得要求房屋过户机关履行本合同项下的任何义务。2.4物业公司房屋交付后，委托人应与物业公司签订物业服务合同，并按照物业服务合同的约定履行各自的权利义务。物业公司对于物业服务的提供负有责任，甲乙双方不得要求物业公司履行本合同项下的任何义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制除法律明确规定外，甲乙双方不得要求第三方承担超出其法定职责范围的责任。3.2第三方责任限额如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方只能要求第三方承担直接损失的责任，并且责任限额不得超过第三方从甲乙双方处收取的费用的三倍。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方选择甲乙双方应根据自身的需要选择合适的第三方，并自行承担第三方选择的风险。4.2第三方沟通甲乙双方应与第三方进行充分的沟通，并按照第三方的要求提供必要的资料和信息。4.3第三方费用甲乙双方应按照第三方的收费标准支付相关费用，并按照第三方的要求支付费用。第五条第三方责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分第三方对于甲乙双方的合同履行不负有任何责任，甲乙双方不得要求第三方履行本合同项下的任何义务。5.2第三方与甲乙双方的权利划分第三方对于甲乙双方的合同履行不享有任何权利，甲乙双方不得要求第三方履行本合同项下的任何义务。第六条第三方变更6.1第三方变更程序如甲乙双方需要变更第三方，应与第三方协商一致，并按照第三方的要求办理变更手续。6.2第三方变更后的责任承担如甲乙双方变更第三方，变更后的第三方对于甲乙双方的原合同履行不负有任何责任，甲乙双方不得要求变更后的第三方履行本合同项下的任何义务。第七条第三方违约7.1第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙双方可根据本合同的争议解决方式解决。7.2第三方违约责任如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，但违约责任不得超过第三方从甲乙双方处收取的费用的三倍。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。8.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其法定职责范围的服务。第九条第三方信息保护9.1甲乙双方应保护第三方的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给无关方。9.2甲乙双方不得要求第三方提供与本合同无关的信息。第十条合同的继续履行即使第三方未履行本合同项下的义务或履行义务不符合约定，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第十一条合同的解除与终止本合同的解除与终止不影响甲乙双方对于第三方承担的义务和责任。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。（委托人签字）：（中介公司签字）：签订日期：【填写签订日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同模板附件二：中介服务费收费标准附件三：房屋过户指南附件四：贷款申请流程及相关要求附件五：物业服务合同模板附件六：第三方机构名单及联系方式附件七：购房税费明细表附件八：房屋交付标准及验收流程附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式选择协议附件一：购房合同模板本附件为购房合同的模板，甲乙双方应根据实际情况填写合同中的具体内容，包括但不限于房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。附件二：中介服务费收费标准本附件详细列明中介服务费的收费标准，包括但不限于房源查找、购房咨询、交易促成等服务的费用。附件三：房屋过户指南本附件为房屋过户的指南，详细介绍房屋过户的流程、所需材料、注意事项等。附件四：贷款申请流程及相关要求本附件详细介绍贷款申请的流程，包括贷款申请的条件、所需材料、审批时间等。附件五：物业服务合同模板本附件为物业服务合同的模板，甲乙双方应根据实际情况填写合同中的具体内容，包括但不限于物业服务费用、服务范围、服务标准等。附件六：第三方机构名单及联系方式本附件列明本合同中涉及到的第三方机构的名称和联系方式，包括但不限于房屋出售方、贷款机构、房屋过户机关、物业公司等。附件七：购房税费明细表本附件详细列明购房过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。附件八：房屋交付标准及验收流程本附件详细介绍房屋交付的标准和验收流程，包括但不限于房屋的完好程度、交付时间等。附件九：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金金额。附件十：争议解决方式选择协议本附件为甲乙双方选择争议解决方式的法律文件，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照购房合同约定支付购房款项。2.乙方未按照本合同约定提供中介服务。3.房屋出售方未按照购房合同约定交付房屋。4.贷款机构未按照贷款合同约定批准贷款。5.房屋过户机关未按照过户合同约定办理过户手续。6.物业公司未按照物业服务合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照购房合同约定支付购房款项的，应按照购房合同的约定支付违约金。2.乙方未按照本合同约定提供中介服务的，应按照本合同的约定支付违约金。3.房屋出售方未按照购房合同约定交付房屋的，应按照购房合同的约定承担违约责任。4.贷款机构未按照贷款合同约定批准贷款的，应按照贷款合同的约定承担违约责任。5.房屋过户机关未按照过户合同约定办理过户手续的，应按照过户合同的约定承担违约责任。6.物业公司未按照物业服务合同约定提供服务的，应按照物业服务合同的约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按照购房合同约定支付购房款项，甲方应按照购房合同的约定支付违约金，违约金金额为购房款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间达成的权利义务关系。2.购房合同：购房合同是指甲方与房屋出售方之间达成的关于购买房屋的权