南京新房合同范例

南京新房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于南京市____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），具备出售条件。

2.买受人愿意购买上述标的房屋，并愿意按照本合同约定支付房款。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1出卖人同意将标的房屋出售给买受人，标的房屋的具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属证明：____________________

第二条房款支付

2.1买受人应按照本合同约定支付房款，具体支付方式如下：

2.1.1首付款：买受人应在签订本合同之日起____日内，向出卖人支付首付款人民币____元。

2.1.2尾款：买受人应在办理产权过户手续之日起____日内，向出卖人支付尾款人民币____元。

2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付_____%的违约金。

第三条产权过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起____日内，协助买受人办理标的房屋的产权过户手续。

3.2买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付办理产权过户手续的相关费用。

第四条交付使用

4.1出卖人应在标的房屋产权过户手续办理完毕后____日内，将标的房屋交付给买受人。

4.2买受人接收标的房屋时，应按照本合同约定对标的房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，买受人应在验收之日起____日内向出卖人提出书面异议。

第五条违约责任

5.1出卖人未按本合同约定交付标的房屋的，应向买受人支付_____%的违约金。

5.2买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付_____%的违约金。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的房屋权属证明复印件

2.房屋买卖合同登记申请表

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于南京市____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），具备出售条件。

2.买受人愿意购买上述标的房屋，但因资金原因无法一次性支付全部房款。

3.担保方同意为买受人提供担保，确保买受人按时履行支付义务。

4.三方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1出卖人同意将标的房屋出售给买受人，标的房屋的具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属证明：____________________

第二条房款支付

2.1买受人应按照本合同约定支付房款，具体支付方式如下：

2.1.1首付款：买受人应在签订本合同之日起____日内，向出卖人支付首付款人民币____元。

2.1.2尾款：买受人应在办理产权过户手续之日起____日内，向出卖人支付尾款人民币____元。

2.1.3担保方应在买受人支付首付款和尾款的同时，向出卖人支付担保金人民币____元，作为担保买受人按时履行支付义务的保证。

2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付_____%的违约金，担保方应承担连带清偿责任。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起____日内，向出卖人提供书面担保函，明确表示对买受人按时支付房款的担保承诺。

3.2担保方在买受人违约时，应立即代为支付买受人应向出卖人支付的房款及违约金。

3.3担保方在履行担保义务后，有权向买受人追偿。

第四条产权过户

4.1出卖人应在本合同签订之日起____日内，协助买受人办理标的房屋的产权过户手续。

4.2买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付办理产权过户手续的相关费用。

第五条交付使用

5.1出卖人应在标的房屋产权过户手续办理完毕后____日内，将标的房屋交付给买受人。

5.2买受人接收标的房屋时，应按照本合同约定对标的房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，买受人应在验收之日起____日内向出卖人提出书面异议。

第六条违约责任

6.1买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付_____%的违约金，担保方应承担连带清偿责任。

6.2出卖人未按本合同约定交付标的房屋的，应向买受人支付_____%的违约金。

6.3担保方未履行担保义务的，应向买受人支付_____%的违约金。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方权益主导目的和意义：

1.本合同以甲方权益为主导，确保甲方在标的房屋出售过程中，能够获得房款及产权过户等权益。

2.通过引入担保方，降低甲方在买受人违约时的风险，保障甲方的合法权益。

3.明确违约责任，使甲乙丙三方在合同履行过程中，有法可依，维护市场秩序。

第三方介入的意义和目的：

1.担保方介入，为买受人提供资金支持，降低买受人购买标的房屋的资金压力。

2.通过担保方的信用保证，增加买受人按时履行支付义务的信心，保障甲方的利益。

3.担保方在违约时承担连带责任，有利于维护市场公平，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买受人有意购买南京市____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.出卖人同意出售标的房屋，但要求买受人通过中介机构进行交易，以确保交易安全和合规。

3.中介机构愿意提供专业服务，协助买受人完成交易。

4.三方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1出卖人同意将标的房屋出售给买受人，标的房屋的具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属证明：____________________

第二条交易流程及费用

2.1买受人应通过中介机构与出卖人签订房屋买卖合同，中介机构负责协调双方签订正式合同。

2.2买受人应在签订正式合同之日起____日内，向中介机构支付中介服务费人民币____元。

2.3中介机构应在交易完成后____日内，协助买受人办理标的房屋的产权过户手续。

第三条买受人权利

3.1买受人有权要求出卖人提供标的房屋的完整权属证明和房屋状况报告。

3.2买受人有权在签订正式合同前对标的房屋进行实地考察和验收。

3.3买受人有权要求中介机构提供专业咨询和服务，确保交易顺利进行。

第四条买受人义务

4.1买受人应在签订正式合同后按照约定支付中介服务费。

4.2买受人应按时支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

4.3买受人应配合中介机构和出卖人办理产权过户手续。

第五条出卖人义务

5.1出卖人应保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2出卖人应提供标的房屋的完整权属证明和房屋状况报告。

5.3出卖人应配合买受人办理产权过户手续。

第六条出卖人违约及限制条款

6.1出卖人未按时提供标的房屋的权属证明和房屋状况报告的，应向买受人支付_____%的违约金。

6.2出卖人未按时配合办理产权过户手续的，应向买受人支付_____%的违约金。

6.3出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

第七条中介机构责任

7.1中介机构应保证提供的服务符合相关法律法规要求。

7.2中介机构应在交易过程中维护双方的合法权益，不得泄露交易信息。

7.3中介机构应在交易完成后协助买受人办理产权过户手续。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方权益主导目的和意义：

1.本合同以乙方权益为主导，确保买受人能够在交易过