中国正规购房合同模板

中国正规购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋产权证号：____________________

3.建筑面积：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋现状：_________________________

6.房屋所有权：____________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方应在签订本合同时支付定金人民币_________________________元整；

（2）甲方应在签订本合同后_________个工作日内支付首付款人民币_________________________元整；

（3）甲方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币_________________________元整。

三、房屋交付及使用

1.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方。

2.甲方应在收到房屋后_________个工作日内自行进行房屋验收。

3.房屋交付后，甲方有权使用该房屋，并承担相应的税费及物业管理费。

四、税费承担

1.本合同项下发生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲乙双方各自承担。

2.甲方应按照国家及地方相关政策，自行缴纳房屋买卖相关的税费。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

3.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同备案表；

4.相关税费缴纳凭证。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：_________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下的房屋，乙方同意出售，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋产权证号：____________________

3.建筑面积：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋现状：_________________________

6.房屋所有权：____________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方应在签订本合同时支付定金人民币_________________________元整；

（2）甲方应在签订本合同后_________个工作日内支付首付款人民币_________________________元整；

（3）甲方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币_________________________元整；

（4）丙方同意在本合同签订后_________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整，作为房屋首付款的担保。

三、担保方责任与权利

1.丙方在本合同签订后_________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为担保金。

2.丙方对甲乙双方的交易提供担保服务，确保交易安全。

3.丙方有权要求甲方按约定支付房款，并在甲方违约时，先行垫付房款。

4.丙方在甲方支付全部房款后，有权解除担保责任。

四、房屋交付及使用

1.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方。

2.甲方应在收到房屋后_________个工作日内自行进行房屋验收。

3.房屋交付后，甲方有权使用该房屋，并承担相应的税费及物业管理费。

五、税费承担

1.本合同项下发生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲乙双方各自承担。

2.甲方应按照国家及地方相关政策，自行缴纳房屋买卖相关的税费。

六、甲方的权益与利益

1.甲方有权要求乙方在合同签订后_________个工作日内，向甲方提供房屋的合法产权证明文件。

2.甲方有权要求丙方在本合同签订后_________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为房屋首付款的担保。

3.甲方有权在合同履行期间，要求丙方对房屋交易进行监督，确保交易安全。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.如乙方提供的房屋存在权属纠纷或其他法律问题，导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同备案表；

4.相关税费缴纳凭证；

5.担保合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供担保服务，确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权益条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保障，同时通过限制乙方的违约责任，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：_________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

住址：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下的房产，乙方同意出售，丙方作为中介方提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：_________________________

2.房产产权证号：____________________

3.建筑面积：_________________________平方米

4.房产用途：_________________________

5.房产现状：_________________________

6.房产所有权：____________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.付款方式：

（1）甲方应在签订本合同时支付定金人民币_________________________元整；

（2）甲方应在签订本合同后_________个工作日内支付首付款人民币_________________________元整；

（3）甲方应在办理房产过户手续前支付剩余房款人民币_________________________元整；

（4）丙方作为中介方，有权在本合同签订后_________个工作日内，从交易总额中提取人民币_________________________元整作为中介服务费。

三、中介方责任与权利

1.丙方在本合同签订后_________个工作日内，向甲乙双方提供专业服务，包括但不限于市场分析、合同起草、交易协调等。

2.丙方有权要求甲方和乙方按照约定的时间节点支付房款，并在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

3.丙方在交易完成后，有权按照合同约定收取中介服务费。

四、房产交付及使用

1.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内将房产交付给甲方。

2.甲方应在收到房产后_________个工作日内自行进行房产验收。

3.房产交付后，甲方有权使用该房产，并承担相应的税费及物业管理费。

五、税费承担

1.本合同项下发生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲乙双方各自承担。

2.甲方应按照国家及地方相关政策，自行缴纳房产买卖相关的税费。

六、乙方的权益与利益

1.乙方有权要求甲方在签订本合同后_________个工作日内，支付定金人民币_________________________元整。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付房款，并在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权在交易完成后，收取合同约定的交易价格。

七、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间支付定金或首付款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

2.如甲方提供的支付信息错误导致乙方未能及时收到款项，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部损失。

3.如甲方在房产过户过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定