上海拆迁合同范例

上海拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁方）：________________________

乙方（被拆迁方）：________________________

鉴于甲方拟对位于_________________________的房屋进行拆迁，乙方同意按照本合同约定进行拆迁补偿事宜。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、拆迁范围及面积

1.拆迁范围：甲方拟拆除乙方位于_________________________的房屋及其附属设施。

2.拆迁面积：经甲乙双方现场确认，拆迁面积为_________________________平方米。

二、拆迁补偿方式

1.甲方按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿款，包括：

（1）房屋补偿款：按照拆迁面积及市场评估价格计算，共计人民币_________________________元；

（2）附属设施补偿款：按照实际价值计算，共计人民币_________________________元；

（3）搬迁费用：按照实际情况计算，共计人民币_________________________元。

2.拆迁补偿款支付方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，一次性向乙方支付房屋补偿款及附属设施补偿款；

（2）搬迁费用在乙方完成搬迁后，甲方按照实际发生费用支付。

三、搬迁期限及搬迁费用

1.乙方应在甲方发出搬迁通知之日起_________________________个工作日内完成搬迁。

2.搬迁费用按照实际发生费用计算，甲方在乙方完成搬迁后支付。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________________________%。

2.乙方未按本合同约定完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为应搬迁面积每平方米_________________________元。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在履行过程中，如任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆迁范围及面积的现场确认记录；

2.房屋及附属设施的市场评估报告；

3.搬迁费用的计算依据；

4.双方签字（或盖章）的证明材料。

甲方（拆迁方）：________________________

乙方（被拆迁方）：________________________

签订日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：________________________

乙方（被拆迁方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拟对位于_________________________的房屋进行拆迁，乙方同意按照本合同约定进行拆迁补偿事宜。为明确甲乙丙三方在拆迁过程中的权利义务，保障甲方权益，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、拆迁范围及面积

1.拆迁范围：甲方拟拆除乙方位于_________________________的房屋及其附属设施。

2.拆迁面积：经甲乙丙三方现场确认，拆迁面积为_________________________平方米。

二、拆迁补偿方式

1.甲方按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿款，包括：

（1）房屋补偿款：按照拆迁面积及市场评估价格计算，共计人民币_________________________元；

（2）附属设施补偿款：按照实际价值计算，共计人民币_________________________元；

（3）搬迁费用：按照实际情况计算，共计人民币_________________________元。

三、第三方丙方责任

1.丙方作为拆迁项目管理方，负责协调甲乙双方在拆迁过程中的关系，确保拆迁工程顺利进行。

2.丙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，对拆迁工程进行监督管理，确保工程质量和安全。

3.丙方应协助甲方完成拆迁补偿款的支付，确保乙方获得及时、足额的补偿。

四、甲方的权益

1.甲方享有拆迁工程的决策权，包括但不限于确定拆迁范围、面积、补偿方式等。

2.甲方有权对乙方提供的拆迁补偿材料进行审核，对不符合要求的材料有权拒绝支付。

3.甲方有权要求丙方对拆迁工程进行监督，确保工程质量和安全。

五、乙方的责任

1.乙方应配合甲方进行拆迁工作，按照合同约定的时间完成搬迁。

2.乙方应如实提供房屋及附属设施的相关资料，包括但不限于权属证明、面积证明等。

3.乙方应遵守国家相关法律法规和本合同约定，不得擅自改变房屋及附属设施的结构。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为应搬迁面积每平方米_________________________元。

2.乙方提供的房屋及附属设施资料存在虚假、误导等问题的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方不得利用拆迁补偿款进行非法活动，否则甲方有权追回补偿款，并追究乙方法律责任。

七、争议解决

1.因履行本合同发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.在履行过程中，如任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆迁范围及面积的现场确认记录；

2.房屋及附属设施的市场评估报告；

3.拆迁费用的计算依据；

4.双方签字（或盖章）的证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体介入，旨在确保拆迁工程顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。通过丙方的监督管理，可以有效降低拆迁过程中的风险，提高拆迁效率，确保工程质量和安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁方，在本次拆迁过程中拥有主导权，旨在通过本合同明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方权益。甲方的主导地位有利于确保拆迁工程按计划进行，提高拆迁补偿款的支付效率，降低拆迁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出售方）：________________________

乙方（房屋购买方）：________________________

丙方（房产中介）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于_________________________的房屋，双方经协商一致，并邀请丙方作为房产中介参与，共同达成以下协议，以确保交易顺利进行，并保护各方的合法权益。

一、房屋信息

1.房屋位置：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何产权争议或法律限制。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________________________元整。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，将交易款项一次性支付至甲方指定的账户。

三、第三方丙方责任

1.丙方作为房产中介，负责协助甲乙双方进行房屋交易的谈判和促成交易。

2.丙方应确保交易过程中所有信息的真实性和准确性，并对交易过程中的保密信息承担保密义务。

3.丙方应协助甲方完成房屋产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

四、乙方的权益

1.乙方享有在交易过程中对房屋的充分了解权，包括但不限于房屋的物理状况、权属证明等。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录和市场价值评估报告。

3.乙方在交易过程中享有优先选择权，若甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。

五、甲方的责任

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保房屋可以依法过户。

2.甲方应在交易过程中及时提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

3.甲方应按照合同约定的时间完成房屋的交付，并保证房屋符合交付标准。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按合同约定的时间完成房屋交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_________________________%。

2.若甲方提供的房屋存在重大隐瞒或虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方全部损失。

3.甲方不得在交易过程中擅自提高交易价格或改变交易条件，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

1.因履行本合同发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.在履行过程中，如任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件；

2.房屋维修记录；

3.市场价值评估报告；

4.双方签字（或盖章）的证明材料。