2024冷库租赁合同协议书（含网络监控系统）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024冷库租赁合同协议书（含网络监控系统）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任4.网络监控系统4.1系统安装及维护4.2系统使用范围5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2法律途径8.其他条款8.1租赁物的转让8.2合同的变更和解除9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.双方的权利和义务12.1租赁方的权利和义务12.2出租方的权利和义务13.附则13.1合同附件13.2合同修改和补充14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的冷库，其具体面积为____平方米，冷库内设有网络监控系统。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.租赁物的使用及维护3.1使用范围租赁方应在出租方提供的冷库内进行物品的储存，不得将冷库用作其他用途。3.2维护责任租赁方应负责冷库内物品的保管和安全，确保不发生火灾、盗窃等意外事件。出租方负责冷库设施的维护和保养。4.网络监控系统4.1系统安装及维护出租方应在租赁开始前，确保网络监控系统安装完毕并正常运行。出租方负责系统的日常维护和保养。4.2系统使用范围租赁方可在冷库内使用网络监控系统进行物品的监控，但不得将监控范围扩大至冷库外或其他无关区域。5.租赁物的保险5.1保险责任租赁方应自行购买保险，确保冷库内物品的安全，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2保险费用保险费用由租赁方承担，保险单应提交给出租方备案。6.违约责任6.1租赁方违约租赁方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金的20%。6.2出租方违约出租方未按约定提供冷库或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金的20%。签署日期：____年__月__日签署地点：____________________签署人：____________________（签名）签署人：____________________（签名）8.其他条款8.1租赁物的转让租赁期间，租赁方不得将租赁物转让给第三方，如确需转让，应取得出租方的书面同意。8.2合同的变更和解除合同的变更或解除应由双方协商一致，并书面确认。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应承担相应的违约责任。10.保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起终止。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.双方的权利和义务12.1租赁方的权利和义务租赁方有权按合同约定使用租赁物，履行合同约定的义务，不得擅自改变租赁物的用途，不得损害出租方的合法权益。12.2出租方的权利和义务出租方有权要求租赁方按合同约定支付租金，履行合同约定的义务，保证租赁物的正常使用和安全。13.附则13.1合同附件本合同附件包括：租赁物清单、保险单复印件、网络监控系统使用手册等。13.2合同修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。14.签署14.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3签署人本合同签署人为：租赁方：____________________（签名）出租方：____________________（签名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同租赁期内，除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等，与租赁物或租赁合同相关的第三方。1.2第三方责任第三方介入后，其应承担与租赁物或租赁合同相关的责任，包括但不限于遵守租赁合同的约定、按照约定使用和维护租赁物、承担因自身原因导致的损失和费用等。2.第三方介入的权力和义务2.1第三方权力第三方介入后，享有与甲乙方相同的权利，包括但不限于按合同约定使用租赁物、享受出租方提供的服务和支持等。2.2第三方义务第三方介入后，应履行与甲乙方相同的义务，包括但不限于按期支付租金、遵守租赁合同的约定、不得擅自改变租赁物的用途等。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入前，将合同条款、双方的权利和义务等相关信息告知第三方。3.2第三方介入的书面确认第三方介入需由甲乙方和第三方共同签署书面确认书，明确第三方的介入事项、权力和义务等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入后的责任限额，应由甲乙方和第三方协商确定，并在书面确认书中明确。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，应由甲乙方和第三方协商一致，并书面确认。5.第三方介入的解除和终止5.1第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方和第三方协商一致，并书面确认。5.2第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲乙方和第三方协商一致，并书面确认。6.第三方介入对合同其他方的通知义务6.1第三方介入的通知义务第三方介入或解除、终止第三方介入的事项，甲乙方应及时通知合同其他方。7.第三方介入对合同其他方的影响7.1第三方介入对合同其他方的影响第三方介入不对合同其他方产生任何影响，合同其他方仍按合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述租赁物的详细信息，包括名称、数量、规格、状态等。2.保险单复印件租赁物的保险单复印件，证明租赁物已进行保险。3.网络监控系统使用手册详细说明网络监控系统的使用方法、操作流程等。4.维修保养服务协议租赁物的维修保养服务协议，明确维修保养的责任和义务。5.第三方介入书面确认书明确第三方的介入事项、权力和义务等。6.合同修改和补充协议双方对合同的修改和补充的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按约定支付租金未按约定使用和维护租赁物擅自改变租赁物的用途2.出租方违约行为未按约定提供租赁物未按约定维护和保养租赁物未按约定提供服务和支持3.违约责任认定标准违约金：租金的20%损失赔偿：根据实际损失金额计算合同解除：双方协商一致，并书面确认示例说明：若租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。若出租方未按约定提供租赁物，租赁方有权要求出租方支付违约金，