卖房还用简易合同范例

卖房还用简易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋现状：__________；

（6）附属设施：__________。

二、成交价格

2.1双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2甲方保证该成交价格真实、准确，并承担因此产生的法律责任。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款一次性支付给甲方。

3.2乙方支付房款的方式为__________。

四、交付方式

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产及相关附属设施交付给乙方。

4.2交付时，乙方应进行现场验收，确认标的房产及附属设施符合本合同约定。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房产的过户税费、维修基金等一切相关税费。

5.2乙方应承担因购买标的房产而产生的个人所得税、契税等税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2若甲方未能按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

6.3若乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，乙方有意购买该房产，为确保交易的顺利进行，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋现状：__________；

（6）附属设施：__________。

二、成交价格

2.1双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2甲方保证该成交价格真实、准确，并承担因此产生的法律责任。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款一次性支付给丙方。

3.2丙方收到房款后，应立即将该款项支付给甲方。

3.3丙方作为担保方，有权在任何一方违约的情况下，先行承担相应的责任。

四、交付方式

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产及相关附属设施交付给乙方。

4.2交付时，乙方应进行现场验收，确认标的房产及附属设施符合本合同约定。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房产的过户税费、维修基金等一切相关税费。

5.2乙方应承担因购买标的房产而产生的个人所得税、契税等税费。

5.3丙方作为担保方，对乙方应承担的税费承担连带责任。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求丙方在乙方违约的情况下承担担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在交付标的房产前，提供相应的购房资格证明。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约责任与限制条款

7.1若乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。

7.2若乙方在交付标的房产前，未能提供购房资格证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3若乙方在购房过程中，违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方作为担保方，应在本合同约定的期限内，保证乙方的付款行为。

8.2丙方有权在任何一方违约的情况下，先行承担相应的责任。

8.3丙方有权在甲方、乙方协商一致的情况下，解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.付款凭证；

4.丙方担保协议；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.确保交易的顺利进行，降低交易风险。

2.提高甲方的收款保障，增强甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保护甲方在交易中的权益，确保甲方获得预期的收益。

2.限制乙方的违约行为，降低交易风险。

3.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产一套，为保障乙方的购房权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋现状：__________；

（6）附属设施：__________。

二、成交价格

2.1双方同意标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2甲方保证该成交价格真实、准确，并承担因此产生的法律责任。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款一次性支付给丙方。

3.2丙方收到房款后，应立即将该款项支付给甲方。

3.3丙方作为担保方，有权在任何一方违约的情况下，先行承担相应的责任。

四、交付方式

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产及相关附属设施交付给乙方。

4.2交付时，乙方应进行现场验收，确认标的房产及附属设施符合本合同约定。

五、税费承担

5.1乙方应承担标的房产的过户税费、维修基金等一切相关税费。

5.2甲方应承担因出售标的房产而产生的个人所得税、契税等税费。

5.3丙方作为担保方，对乙方应承担的税费承担连带责任。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并有权要求丙方在甲方违约的情况下承担担保责任。

6.2乙方有权要求甲方在交付标的房产前，提供房屋权属证明、房屋质量保证等文件。

6.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、甲方的违约责任与限制条款

7.1若甲方未能按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。

7.2若甲方在交付标的房产前，未能提供房屋权属证明、房屋质量保证等文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3若甲方在出售标的房产过程中，违反国家法律法规，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方作为担保方，应在本合同约定的期限内，保证乙方的付款行为。

8.2丙方有权在任何一方违约的情况下，先行承担相应的责任。

8.3丙方有权在甲方、乙方协商一致的情况下，解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.付款