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文档简介
农村院出租合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
乙方(承租方):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的农村院(以下简称“标的院”)的使用权,现甲方同意将标的院出租给乙方使用,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物及用途
1.1甲方同意将标的院(包括但不限于房屋、附属设施、院落等)出租给乙方使用。
1.2标的院用途为____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元整(¥____元),每月租金为人民币____元整(¥____元)。
3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:
银行名称:____________________
账号:____________________
开户行:____________________
四、押金及退还
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币____元整(¥____元)。
4.2租赁期满或合同解除后,甲方扣除标的院及附属设施、院落等损坏、丢失或欠费的赔偿款后,将剩余押金无息退还乙方。
五、维修责任
5.1在租赁期间,标的院的维修责任如下:
5.1.1乙方负责标的院的日常维护和保养。
5.1.2甲方负责标的院的主体结构、防水、保温、供电、供水等基础设施的维修。
5.1.3乙方在使用过程中,如因自身原因造成标的院及附属设施、院落等损坏,应承担相应的维修责任。
六、违约责任
6.1甲方违约责任:
6.1.1甲方未按约定提供标的院或提供不符合约定的标的院,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
6.1.2甲方未按约定退还押金,乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方违约责任:
6.2.1乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。
6.2.2乙方在使用过程中,损坏、丢失标的院及附属设施、院落等,应承担相应的赔偿责任。
七、合同解除
7.1以下情况之一,任何一方均可解除本合同:
7.1.1合同约定的租赁期限届满;
7.1.2双方协商一致解除合同;
7.1.3一方违约,另一方有权解除合同。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的院所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份证复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.标的院照片;
4.其他相关证明文件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
乙方(承租方):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
丙方(第三方监管方):
名称:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的农村院(以下简称“标的院”)的使用权,为保障甲方的权益,甲方同意将标的院出租给乙方使用,并引入丙方作为第三方监管方,共同管理标的院。双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物及用途
1.1甲方同意将标的院(包括但不限于房屋、附属设施、院落等)出租给乙方使用。
1.2标的院用途为____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元整(¥____元),每月租金为人民币____元整(¥____元)。
3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:
银行名称:____________________
账号:____________________
开户行:____________________
四、第三方监管方职责
4.1丙方作为第三方监管方,负责监督乙方的租赁行为,确保乙方遵守本合同约定。
4.2丙方有权对乙方使用标的院的状况进行定期或不定期的检查。
4.3丙方发现乙方违约行为,有权立即通知甲方,甲方有权采取措施解除合同。
五、甲方的权益保障
5.1甲方享有标的院的全部所有权,乙方在租赁期间仅享有使用权。
5.2甲方有权在租赁期限内,根据市场行情调整租金。
5.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后,将标的院及附属设施、院落等恢复原状。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方如有以下违约行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任:
6.1.1逾期支付租金;
6.1.2故意损坏标的院及附属设施、院落等;
6.1.3违反合同约定,影响甲方权益。
6.2乙方在租赁期间,不得擅自改变标的院的用途或结构。
6.3乙方不得将标的院转租、转借给他人使用。
七、第三方监管方权利
7.1丙方有权要求乙方提供租赁期间的财务报表,以监督乙方的经营状况。
7.2丙方有权对乙方的经营行为提出合理建议,乙方应予以配合。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的院所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份证复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.丙方营业执照复印件;
4.标的院照片;
5.其他相关证明文件。
第三方介入的意义和目的:
引入第三方监管方,旨在确保租赁合同的履行,维护甲方的权益,保障标的院的安全和稳定。丙方作为专业的监管机构,能够对乙方的租赁行为进行有效监督,降低甲方的风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同主导方,通过设定严格的租赁条款和违约责任,保障自身权益,确保标的院的合理使用和收益。同时,通过引入第三方监管,进一步提高合同履行的保障力度,实现甲方在租赁过程中的主导地位。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
乙方(承租方):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________
丙方(第三方服务提供方):
名称:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业(以下简称“标的物业”),现甲方同意将标的物业出租给乙方使用,为保障乙方的权益,引入丙方作为第三方服务提供方,提供专业服务。双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物及用途
1.1甲方同意将标的物业(包括但不限于店铺、仓库、办公区等)出租给乙方使用。
1.2标的物业用途为____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币____元整(¥____元),每月租金为人民币____元整(¥____元)。
3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:
银行名称:____________________
账号:____________________
开户行:____________________
四、第三方服务提供方职责
4.1丙方作为第三方服务提供方,负责为乙方提供标的物业的物业管理、维护保养等服务。
4.2丙方应确保标的物业的设施设备正常运行,并及时修复乙方在使用过程中发生的故障。
4.3丙方应定期向乙方提供物业使用状况报告,确保乙方了解物业的维护情况。
五、乙方的权益保障
5.1乙方享有标的物业的使用权,甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。
5.2乙方在租赁期间,有权根据市场需求调整经营策略,无需事先征得甲方同意。
5.3乙方有权要求丙方提供优质的物业服务,包括但不限于清洁、安保、绿化等。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方如有以下违约行为,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任:
6.1.1逾期收取租金;
6.1.2故意损坏标的物业或影响乙方正常经营活动;
6.1.3未经乙方同意擅自改变标的物业的用途或结构。
6.2甲方不得无故提高租金,如需调整,应提前__个月通知乙方。
七、第三方服务提供方权利
7.1丙方有权要求乙方遵守合同约定,合理使用标的物业。
7.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督,确保乙方不违反法律法规和合同约定。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.甲方身份证复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.丙方营业执照复印件;
4.标的物业照片;
5.其他相关证明文件。
乙
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