员工租住小区合同模板

员工租住小区合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产用于居住，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方租赁甲方位于__________的小区房产，具体房屋编号为__________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

2.3乙方支付租金的方式为：__________。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的违约金、赔偿金、物业管理费、水电费等费用后，无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

4.2乙方应承担房屋租赁期间的物业管理费、水电费等费用。

4.3甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生，并负责维修房屋主体结构及附属设施的正常使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的__________%作为违约金。

5.3甲方提前解除本合同，应提前__________日书面通知乙方，并退还乙方已支付租金及押金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋租赁清单

附件二：房屋设施清单

附件三：物业管理费缴纳凭证

附件四：水电费缴纳凭证

附件五：房屋租赁合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产用于居住，为确保租赁期间的房屋安全、环境卫生，甲方委托丙方负责该房产的物业管理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方租赁甲方位于__________的小区房产，具体房屋编号为__________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

2.3乙方支付租金的方式为：__________。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的违约金、赔偿金、物业管理费、水电费等费用后，无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

4.2乙方应承担房屋租赁期间的物业管理费、水电费等费用。

4.3甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生，并负责维修房屋主体结构及附属设施的正常使用。

4.4丙方作为物业管理方，负责监督乙方遵守房屋使用规定，并有权对乙方违反规定的行为进行处理。

五、甲方权益及利益

5.1甲方享有房屋租赁期间房屋的收益权，包括但不限于租金收入。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为追究违约责任。

5.3甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回房屋并要求乙方搬离。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改动房屋结构或设施；

（3）损坏房屋及附属设施；

（4）违反物业管理规定；

（5）其他违反合同约定的行为。

6.2乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分给他人。

6.3乙方不得在房屋内从事违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方承担。

七、丙方责任及权利

7.1丙方作为物业管理方，负责对房屋进行日常管理，确保房屋及附属设施的安全、卫生。

7.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处理，包括但不限于罚款、停止使用等。

7.3丙方有权对乙方进行房屋使用情况的监督检查，并有权要求乙方整改。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋租赁清单

附件二：房屋设施清单

附件三：物业管理费缴纳凭证

附件四：水电费缴纳凭证

附件五：房屋租赁合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入，旨在确保房屋租赁期间房屋的安全、环境卫生，维护小区整体形象。通过丙方的专业管理，有助于降低甲方在租赁过程中的风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在租赁过程中享有主导地位，旨在保障自身权益，确保房屋租赁期间收益最大化。通过甲方的主导，有助于规范租赁行为，维护租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产用于居住，为确保租赁期间的房屋安全、环境卫生，甲方同意委托丙方负责该房产的物业管理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1乙方租赁甲方位于__________的小区房产，具体房屋编号为__________。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。

2.3乙方支付租金的方式为：__________。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的违约金、赔偿金、物业管理费、水电费等费用后，无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

4.2乙方应承担房屋租赁期间的物业管理费、水电费等费用。

4.3丙方作为物业管理方，负责监督房屋及附属设施的安全、卫生，并负责维修房屋主体结构及附属设施的正常使用。

五、乙方权益及利益

5.1乙方享有在租赁期间对房屋的占有、使用、收益的权利。

5.2乙方有权要求甲方确保房屋及附属设施符合租赁合同的约定，并承担相应的维修责任。

5.3乙方有权要求丙方提供优质、高效的物业管理服务，并有权对丙方的服务提出意见和建议。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有以下行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失：

（1）未按时交付符合约定的房屋；

（2）房屋及附属设施存在安全隐患；

（3）未履行维修义务；

（4）违反合同约定的其他行为。

6.2甲方不得擅自提高租金，未经乙方同意，不得单方面改变租赁条件。

七、丙方责任及权利

7.1丙方作为物业管理方，负责对房屋进行日常管理，确保房屋及附属设施的安全、卫生。

7.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处理，包括但不限于罚款、停止使用等。

7.3丙方有权对乙方进行房屋使用情况的监督检查，并有权要求乙方整改。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋租赁清单

附件二：房屋设施清单

附件三：物业管理费缴纳凭证

附件四：水电费缴纳凭证

附件五：房屋租赁合同补充协议（如有）

乙方为主