2024年买卖土地中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年买卖土地中介合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条土地买卖概述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条中介服务内容3.1丙方负责提供土地买卖相关信息3.2丙方负责协调甲方与乙方之间的交易事宜3.3丙方负责协助办理土地过户手续第四条中介费用4.1丙方的中介费用为土地交易总金额的百分之几4.2中介费用的支付时间为土地过户完成后第五条合同的履行期限5.1从合同签订之日起至土地过户完成之日止第六条合同的解除和终止6.1在合同履行期限内，如甲方或乙方单方面解除合同，应支付丙方一定的违约金6.2在合同履行期限内，如甲方或乙方因客观原因交易，可协商解除合同第七条违约责任7.1甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，应承担相应的违约责任7.2乙方未按约定支付购房款项的，应承担相应的违约责任7.3丙方未按约定提供中介服务的，应承担相应的违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的修改和解除应书面签订，并经甲乙双方和丙方共同认可第十条其他约定10.1土地交易过程中产生的税费由甲方承担10.2土地交付时间及方式由甲乙双方协商确定第十一条甲方声明和保证11.1甲方为土地的合法所有者，拥有土地的处置权11.2甲方提供的土地信息真实、准确、完整第十二条乙方声明和保证12.1乙方具备购房资格和支付能力12.2乙方购买土地用于合法用途第十三条丙方声明和保证13.1丙方为合法成立的中介机构，具备相应的业务资格和能力13.2丙方提供的中介服务符合相关法律法规和行业规范第十四条合同的保管和复印件14.1甲乙双方和丙方各执一份合同正本14.2合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指土地的所有者，拥有土地的处置权。1.2乙方（买方）：指购买土地的个体或机构，具备购房资格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指固定字符“中介有限公司”，具备相应的业务资格和能力，负责提供土地买卖相关信息、协调甲方与乙方之间的交易事宜以及协助办理土地过户手续。第二条土地买卖概述2.1土地位置：指具体到省市区、街道、门牌号的土地位置。2.2土地面积：指土地的实际面积，以平方米为单位。2.3土地用途：指土地的规划用途，如住宅、商业、工业等。第三条中介服务内容3.1丙方负责提供土地买卖相关信息：包括但不限于土地位置、面积、用途、市场行情等信息。3.2丙方负责协调甲方与乙方之间的交易事宜：包括但不限于协商价格、交易方式、付款进度等。3.3丙方负责协助办理土地过户手续：包括但不限于提供相关资料、办理过户申请、跟进过户进度等。第四条中介费用4.1丙方的中介费用为土地交易总金额的百分之几：具体百分比由甲乙双方与丙方协商确定。4.2中介费用的支付时间为土地过户完成后：乙方应按照约定向丙方支付中介费用。第五条合同的履行期限5.1从合同签订之日起至土地过户完成之日止：甲乙双方应在合同约定的履行期限内完成土地交易。第六条合同的解除和终止6.1在合同履行期限内，如甲方或乙方单方面解除合同，应支付丙方一定的违约金：具体违约金金额由甲乙双方与丙方协商确定。6.2在合同履行期限内，如甲方或乙方因客观原因交易，可协商解除合同：双方应充分沟通，友好协商，确保合同的解除和终止符合各方利益。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，应承担相应的违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方未按约定支付购房款项的，应承担相应的违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方未按约定提供中介服务的，应承担相应的违约责任：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和解除应书面签订，并经甲乙双方和丙方共同认可。第十条其他约定10.1土地交易过程中产生的税费由甲方承担。10.2土地交付时间及方式由甲乙双方协商确定。第十一条甲方声明和保证11.1甲方为土地的合法所有者，拥有土地的处置权。11.2甲方提供的土地信息真实、准确、完整。第十二条乙方声明和保证12.1乙方具备购房资格和支付能力。12.2乙方购买土地用于合法用途。第十三条丙方声明和保证13.1丙方为合法成立的中介机构，具备相应的业务资格和能力。13.2丙方提供的中介服务符合相关法律法规和行业规范。第十四条合同的保管和复印件14.1甲乙双方和丙方各执一份合同正本。14.2合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第八条争议解决方式8.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，甲乙双方和丙方应履行合同约定的义务，并积极配合法院的调查和审理工作。8.3无论诉讼结果如何，甲乙双方和丙方均应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效日期应以书面文件为准。9.2合同的修改和解除应书面签订，并经甲乙双方和丙方共同认可。修改和解除合同的书面文件应与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1土地交易过程中产生的税费由甲方承担。包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。10.2土地交付时间及方式由甲乙双方协商确定。甲方应在约定的时间内将土地交付给乙方，并办理相关土地权属转移手续。10.3土地过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。第十一条甲方声明和保证11.1甲方为土地的合法所有者，拥有土地的处置权。甲方保证土地权属清晰，无任何权利争议和法律纠纷。11.2甲方提供的土地信息真实、准确、完整。甲方保证土地不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第十二条乙方声明和保证12.1乙方具备购房资格和支付能力。乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。12.2乙方购买土地用于合法用途。乙方承诺在土地上进行的建设和使用符合相关法律法规和规划要求。第十三条丙方声明和保证13.1丙方为合法成立的中介机构，具备相应的业务资格和能力。丙方保证其提供的中介服务符合相关法律法规和行业规范。13.2丙方承诺保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第十四条合同的保管和复印件14.1甲乙双方和丙方各执一份合同正本。合同正本应保持完整，未经甲乙双方和丙方共同同意，不得转让、抵押、复印或泄露给第三方。14.2合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。甲乙双方和丙方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与合同有关联但非合同当事人的个体或机构。1.2第三方介入包括但不限于：贷款机构、评估机构、税务机关、土地管理部门、司法机关等。第二条第三方介入的程序和条件2.1当甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、地点及可能产生的影响。2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件、资料和信息，确保第三方能够顺利履行其职责。第三条第三方的作用和责任3.1第三方在本合同中的作用是为甲乙双方提供专业服务，协助完成土地交易相关的手续和程序。3.2第三方应独立、公正、客观地履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担法律责任。3.3第三方不应干预甲乙双方之间的交易决策，也不应泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2甲乙双方与第三方之间的互动，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3第三方的工作结果，由甲乙双方共同认定，并作为本合同履行的一部分。第五条第三方责任限额5.1第三方在其职责范围内，应对其提供的服务质量和结果承担法律责任。但第三方的责任限额应以其专业服务范围和合同约定为限。5.2甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方不得要求第三方超出其责任限额进行赔偿。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。6.2第三方的工作结果，应视为甲乙双方履行合同的一部分。甲乙双方应接受并履行第三方的工作结果。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方不应干预甲乙双方之间的合同变更和解除。甲乙双方如同意变更或解除合同，应书面签订变更或解除协议。7.2第三方与甲乙双方之间签订的合同，如与本合同有冲突或矛盾，应以本合同为准。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方约定，并在合同中明确。8.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的合同关系随之终止。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。9.2甲乙双方应对第三方介入期间的工作结果进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙双方与第三方之间的合同，应采用书面形式签订，并明确双方的权利、义务和责任。10.2书面协议应经甲乙双方和第三方共同认可，并具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明附件2：土地使用权证附件3：土地交易意向书附件4：土地评估报告附件5：贷款协议附件6：税费计算清单附件7：过户申请表附件8：交易双方身份证明附件9：中介服务协议附件10：第三方服务协议附件1的详细要求：土地权属证明应由土地管理部门出具，证明甲乙双方提供的土地信息真实、准确、完整。附件2的详细要求：土地使用权证应由土地管理部门颁发，证明甲乙双方对土地拥有合法的使用权。附件3的详细要求：土地交易意向书应明确甲乙双方对土地交易的意向和基本交易条件。附件4的详细要求：土地评估报告应由具有资质的评估机构出具，对土地的价值进行评估。附件5的详细要求：贷款协议应由贷款机构提供，明确甲乙双方与贷款机构之间的贷款条件和还款责任。附件6的详细要求：税费计算清单应由税务机关提供，明确甲乙双方应缴纳的税费金额。附件7的详细要求：过户申请表应由土地管理部门提供，用于甲乙双方申请土地过户手续。附件8的详细要求：交易双方身份证明应由甲乙双方提供，证明其身份真实有效。附件9的详细要求：中介服务协议应由丙方提供，明确丙方的中介服务内容和责任。附件10的详细要求：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方提供的土地存在权利瑕疵或实际面积与约定不符，甲方应承担违约责任。违约行为2：乙方未按约定支付购房款项。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未能按时支付购房款项，乙方应承担违约责任。违约行为3：丙方未按约定提供中介服务。责任认定：丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果丙方未能提供土地买卖相关信息或未能协助办理土地过户手续，丙方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地权属证明：指由土地管理部门出具的，证明土地所有者对土地拥有合法所有权的证明文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地拥有合法使用权的证明文件。