2024含有房屋买卖居间服务的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有房屋买卖居间服务的合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间服务方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条居间服务内容4.1居间服务方的义务4.2居间服务方的权利4.3居间服务费用第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及时间第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间服务方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2违规责任第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系电话/邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系方式：（买方联系电话/邮箱）1.3居间服务方信息居间服务方全称：（居间服务方全称）居间服务方地址：（居间服务方地址）居间服务方联系人：（居间服务方联系人姓名）居间服务方联系方式：（居间服务方联系电话/邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：（房屋具体地址）房屋面积：（建筑面积）平方米房屋结构：（住宅结构类型，如：普通住宅、别墅等）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）2.2房屋权属证明房屋所有权证复印件土地使用权证复印件婚姻状况证明（如有）其他必要的权属证明文件2.3房屋现状房屋目前使用情况：（如自住、出租等）房屋装修情况：（装修类型，如简装、精装等）家具家电清单：（具体家具家电名称及数量）第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋成交价格为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）元。3.2支付方式及期限买方应按照下列方式支付购房款：（支付比例）作为定金，在签署本合同后（支付日期）日内支付；（支付比例）作为首付款，在（支付日期）日前支付；剩余（支付比例）作为尾款，在房屋过户完成后支付。3.3支付凭证买方支付购房款的凭证为：定金收据首付款收据银行转账凭证现金支付凭证第四条居间服务内容4.1居间服务方的义务居间服务方应保证交易的合法性、真实性，提供专业的居间服务，并按照约定协助办理房屋买卖相关手续。4.2居间服务方的权利居间服务方有权依照约定收取居间服务费用。4.3居间服务费用居间服务费用为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）元。居间服务费用支付方式：（支付日期/支付比例）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后（交付日期）日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；房屋无任何债务纠纷；房屋现状与本合同约定一致。5.3过户手续及时间双方应在本合同签订后（过户日期）日内，共同办理房屋过户手续。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规承担质量保修责任。6.2维修责任及费用房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。维修费用由责任方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。7.2买方违约责任如买方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。7.3居间服务方违约责任如居间服务方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿双方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为：（仲裁委员会名称或法院名称）。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件在履行合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为：（具体终止条件，如房屋过户完成、房屋交付等）。10.3合同续约条件合同续约需双方在合同到期前（提前通知期限）日内，协商一致并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。11.2保密期限保密期限为：（具体期限，如合同终止后五年等）。第十二条强制性条款12.1强制性规定双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事任何违法行为。12.2违规责任如一方违反强制性规定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（其他事项内容，如物业费、水电费结算等）。13.2附加条款（附加条款内容，如房屋交付时的具体状态、装修要求等）。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：（年）年（月）月（日）日。14.2合同签署地点本合同签署地点为：（合同签署地点）。14.3签字盖章页合同签字盖章页如下：（此处附上签字盖章页，由双方代表签字并加盖公司公章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于居间服务方、贷款机构、inspectorate、评估机构、物业公司、政府相关部门等，在房屋买卖过程中提供服务或履行特定职责的非合同当事人。1.2第三方范围第三方范围包括：（具体列举第三方类型，如金融机构、inspectorate、评估机构等）。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方协商确定的时间介入，并按照约定履行相关职责。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或履行特定职责承担责任，对于合同之外的事项不承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为：（具体限额，如服务费用金额、保险赔偿金额等）。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，第三方对甲乙双方不负有任何合同义务。4.2第三方与居间服务方的关系第三方与居间服务方均为独立的法律主体，第三方对居间服务方不负有任何合同义务。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照约定的方式承担。5.2第三方费用的支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第六条第三方服务内容的变更6.1服务内容变更条件如需变更第三方的服务内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2服务内容变更程序甲乙双方应按照约定的程序向第三方提出服务内容变更请求。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任限额第三方对甲乙双方的违约赔偿责任限额为：（具体限额）。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件如第三方履行完约定服务或职责，本合同对第三方即告终止。8.2第三方解除合同程序第三方应按照约定的程序向甲乙双方提出解除合同的书面通知。第九条第三方与合同解除9.1合同解除与第三方关系本合同的解除不影响甲乙双方与第三方之间基于第三方服务产生的权利义务。9.2第三方在合同解除后的责任合同解除后，第三方对甲乙双方的任何义务和责任立即终止。第十条第三方与争议解决10.1第三方作为争议解决主体如第三方作为争议解决主体，甲乙双方应通过协商解决争议，协商不成的，可将争议提交第三方解决。10.2第三方解决争议的程序甲乙双方应按照约定的程序提交争议给第三方解决。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方之间的其他事项（具体附加条款内容，如保密协议、知识产权保护等）。第十二条第三方签署第三方签署本合同后，视为第三方已充分理解并同意本合同的约定。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）第三方：（签字/盖章）签署日期：（年/月/日）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：作为证明卖方房屋权属的官方文件，复印件应清晰可见，并由卖方提供。2.土地使用权证复印件说明：证明卖方对房屋所占土地的使用权，复印件应由卖方提供。3.婚姻状况证明说明：证明卖方婚姻状况的官方文件，如已婚、未婚等，由卖方提供。4.身份证复印件说明：卖方和买方的有效身份证件复印件，用于核对身份信息。5.居间服务方资质证明说明：居间服务方的营业执照、许可证等资质证明文件，以证明其合法经营资格。6.房屋现状照片说明：真实反映房屋现状的照片，包括室内外环境、设施设备等。7.房屋买卖合同草案说明：本合同的草案版本，用于双方事先了解和确认合同内容。8.贷款机构提供的贷款批准文件说明：如买方需贷款购房，贷款机构提供的批准文件，证明贷款申请已获批准。9.inspectorate提供的房屋检查报告说明：房屋检查机构提供的关于房屋质量和状况的正式报告。10.评估机构提供的房屋评估报告说明：评估机构对房屋价值进行的评估报告，用于确定房屋买卖价格。11.物业公司提供的物业服务合同说明：如房屋已入住物业公司管理，提供的物业服务合同副本。12.政府相关部门提供的证明文件说明：如房屋所在区域规划、建筑验收等政府相关部门出具的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金计算方式为房价的（百分比）乘以逾期天数。示例说明：若卖方延迟交付房屋超过30天，买方有权要求卖方支付房价的2%作为违约金。2.卖方未提供真实有效的权属证明文件责任认定：卖方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于买方的赔偿请求。示例说明：若卖方提供的权属证明文件被发现是伪造的，买方有权解除合同并要求赔偿。3.买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金计算方式为房价的（百分比）乘以逾期天数。示例说明：若买方延迟支付购房款超过30天，卖方有权要求买方支付房价的1%作为违约金。4.买方未按约定用途使用房屋责任认定：买方应承担违约责任，并支付违约金，违约金计算方式为房价的（百分比）。示例说明：若买方未按约定将房屋用于自住，而是用于出租，卖方有权要求买方支付房价的5%作为违约金。5.居间服务方未按约定提供服务责任认定：居间服务方应承担违约责任，并支付违约金，违约金计算方式为服务费的（百分比）。示例说明：若居间服务方未能协助完成房屋买卖手续，买方有权要求居间服务方支付相当于服务费10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证解释：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有