2024年即时全款购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年即时全款购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：全款购房人1.2乙方（卖方）：房屋所有权人1.3丙方（开发商）：房屋开发商第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋楼层：层2.5房屋朝向：朝第三条：购房款金额与支付3.1购房款总额：万元3.2付款方式：全款支付3.3付款时间：自本合同签订之日起X个工作日内第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：自购房款支付完毕之日起X个月内4.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收第五条：产权过户5.1过户时间：交付后X个月内5.2过户费用：按照相关部门的规定承担第六条：售后服务6.1保修期限：自交付之日起X年6.2保修范围：房屋主体结构及附属设施第七条：合同的解除和终止7.1甲方因个人原因要求解除合同的，应向乙方支付违约金7.2乙方因房屋质量问题要求解除合同的，无需支付违约金第八条：违约责任8.1甲方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金8.2乙方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订第十一条：甲方声明11.1甲方保证所提供的个人信息真实有效，并同意遵守合同约定第十二条：乙方声明12.1乙方保证所提供的房屋信息真实有效，并同意遵守合同约定第十三条：丙方声明13.1丙方保证所提供的房屋及相关设施符合国家和地方规定，并同意遵守合同约定第十四条：其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：具有完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织），全款购房人。1.2乙方（卖方）：具有完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织），房屋所有权人。1.3丙方（开发商）：具有房地产开发资质的法人或其他组织，房屋开发商。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号，地籍编号为。2.2房屋面积：按照《房屋所有权证》载明的面积为准，实际测量面积与产权登记面积的差异不超过±3%。2.3房屋户型：室厅卫，具体面积分配见附件一。2.4房屋楼层：第层，总楼层为层。2.5房屋朝向：朝，具体以乙方提供的《房屋平面图》为准。第三条：购房款金额与支付3.1购房款总额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，包括房款、配套公共设施费用、装修费用等。3.2付款方式：甲方采用银行转账方式，将购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。3.3付款时间：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将购房款总额支付至乙方指定的银行账户。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：乙方应在收到购房款总额后的X个月内，将符合本合同第二条约定条件的房屋交付给甲方。4.2验收标准：房屋验收标准应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定执行。甲方应按照上述标准对房屋进行验收，并将验收结果书面通知乙方。第五条：产权过户5.1过户时间：乙方应在房屋交付后X个月内，协助甲方完成房屋的产权过户手续。5.2过户费用：过户所产生的费用按照相关部门的规定承担，具体费用双方协商解决。第六条：售后服务6.1保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。6.2保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、室内装修等附属设施。第七条：合同的解除和终止7.1甲方因个人原因要求解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的购房款总额的5%。7.2乙方因房屋质量问题要求解除合同的，无需支付违约金。解除合同后，乙方应退还已收取的购房款，并赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。第八条：违约责任8.1甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的购房款总额的1%。8.2乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的购房款总额的1%。8.3丙方未按约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的购房款总额的1%。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条：甲方声明11.1甲方保证所提供的个人信息真实有效，并同意遵守合同约定。11.2甲方承诺在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或推迟交房。第十二条：乙方声明12.1乙方保证所提供的房屋信息真实有效，并同意遵守合同约定。12.2乙方承诺在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价或推迟交房。第十三条：丙方声明13.1丙方保证所提供的房屋及相关设施符合国家和地方规定，并同意遵守合同约定。13.2丙方承诺在合同履行过程中，如出现房屋质量问题，应及时予以修复或赔偿。第十四条：其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等，各方应严格遵守合同约定和相关法律法规。15.2第三方介入时，甲方、乙方应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。15.3甲方、乙方应对第三方提供的内容和数据的真实性、准确性负责。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方在履行过程中，如因过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方应遵守职业道德和保密原则，对在合同履行过程中获取的甲方、乙方信息予以保密。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任，总额不得超过本合同购房款总额的20%。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，不受前述责任限额的限制。17.3甲方、乙方应按照合同约定和法律法规的要求，对第三方承担的赔偿责任进行追偿。第十八条：第三方收费18.1第三方介入所需费用，按照相关法律法规和行业标准收取。18.2甲方、乙方应按照合同约定承担第三方费用，如有争议，应通过友好协商解决。第十九条：第三方解除或终止合同19.1如第三方因特殊情况无法继续履行合同，应及时通知甲方、乙方。19.2甲方、乙方应在收到第三方通知后X个工作日内，协商确定替代方案或解除、终止合同。19.3第三方解除或终止合同时，应承担因其导致甲方、乙方损失的赔偿责任。第二十条：第三方合规与合法性20.1第三方应具备合法的资质和许可，并遵守相关法律法规。20.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。20.3如第三方在合同履行过程中出现违法行为，甲方、乙方有权要求其改正或解除合同。第二十一条：其他约定21.1本合同未尽事宜，甲方、乙方可与第三方协商确定。21.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字左右。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋平面图》附件三：《住宅质量保证书》附件四：《住宅使用说明书》附件五：房屋验收报告附件六：过户费用明细表附件七：第三方服务协议附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决方式说明附件十：合同解除和终止协议附件一：《房屋所有权证》详细要求：房屋所有权证应由相关部门颁发，作为房屋所有权的法律凭证。附件的说明：本合同所涉及的房屋所有权证，应作为甲方、乙方履行合同的依据。附件二：《房屋平面图》详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的尺寸、布局、设施等信息。附件的说明：本合同所涉及的房屋平面图，应作为甲方、乙方验收房屋的依据。附件三：《住宅质量保证书》详细要求：住宅质量保证书应由开发商出具，承诺房屋质量符合规定标准。附件的说明：本合同所涉及的住宅质量保证书，应作为甲方、乙方要求丙方保证房屋质量的依据。附件四：《住宅使用说明书》详细要求：住宅使用说明书应由开发商出具，介绍房屋的使用、维护和管理方法。附件的说明：本合同所涉及的住宅使用说明书，应作为甲方、乙方了解和正确使用房屋的依据。附件五：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由专业机构出具，详细记录房屋验收过程和结果。附件的说明：本合同所涉及的房屋验收报告，应作为甲方、乙方验收房屋的依据。附件六：过户费用明细表详细要求：过户费用明细表应详细列出过户过程中产生的各项费用。附件的说明：本合同所涉及的过户费用明细表，应作为甲方、乙方了解和承担过户费用的依据。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利、义务和违约责任。附件的说明：本合同所涉及的第三方服务协议，应作为甲方、乙方与第三方约定服务的依据。附件八：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和标准。附件的说明：本合同所涉及的违约金计算公式说明，应作为甲方、乙方计算违约金的依据。附件九：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式应明确双方在发生争议时应采取的解决方式。附件的说明：本合同所涉及的争议解决方式说明，应作为甲方、乙方解决争议的依据。附件十：合同解除和终止协议详细要求：合同解除和终止协议应明确双方在合同解除或终止时的权利和义务。附件的说明：本合同所涉及的合同解除和终止协议，应作为甲方、乙方解除或终止合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.丙方未按约定时间办理产权过户手续。4.第三方未按约定时间履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的购房款总额的1%。2.乙方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的购房款总额的1%。3.丙方未按约定时间办理产权过户手续的，应支付违约金，违约金金额为本合同第三条规定的购房款总额的1%。4.第三方未按约定时间履行合同义务的，应根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方可以要求甲