南阳市房屋安全防范流程

南阳市房屋安全防范流程合同编号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人，双方为明确房屋租赁期间的安全防范责任，经充分协商，达成如下协议：第一条安全防范责任1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保不存在安全隐患。如房屋及附属设施存在安全隐患，甲方应在租赁开始前予以修复或更换。1.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。1.3甲方应按照相关法律法规和政府规定，办理房屋租赁登记备案手续，并承担相应的费用。第二条安全防范措施2.1甲方应确保房屋门窗、锁具等安全设施齐全有效，并定期检查、维护。如因甲方原因导致安全设施损坏，甲方应承担修复责任。2.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品，不得转借、遗失。如乙方原因导致钥匙、门禁卡等物品损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。第三条安全防范培训与指导3.1甲方应向乙方提供房屋及附属设施的安全使用培训与指导，确保乙方了解并掌握相关设施的正确使用方法。3.2甲方应定期组织乙方进行安全知识培训，提高乙方安全防范意识，乙方应积极参加。第四条安全事故处理4.1如发生安全事故，甲方应及时报告乙方，并按照应急预案进行处置。4.2甲方应协助乙方报警、救治受伤人员，并按照相关法律法规和政府规定承担相应责任。4.3乙方应积极配合甲方进行安全事故调查，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。第五条保密条款5.1除非依法应当向政府部门披露的信息外，双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2双方在合同履行过程中知悉的对方业务操作、经营策略等非公开信息，也应予以保密。第六条合同的解除、终止和违约责任6.1在合同履行期间，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权解除合同。6.3合同解除或终止后，双方应按照相关法律法规和合同约定处理合同终止后的相关事宜。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋安全检查报告4.钥匙、门禁卡等物品的保管记录5.安全培训与指导记录6.安全事故应急预案7.保密协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋及附属设施的安全，存在安全隐患。2.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏。3.甲方未办理房屋租赁登记备案手续。4.甲方未确保房屋门窗、锁具等安全设施齐全有效。5.乙方未妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品。6.乙方在房屋内进行违法活动，或擅自改变房屋结构。7.甲方未向乙方提供安全使用培训与指导。8.甲方未定期组织乙方进行安全知识培训。9.甲方未及时报告乙方安全事故，或未按照应急预案进行处置。10.乙方未积极配合甲方进行安全事故调查。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权的人。2.房屋承租人：指依法租赁房屋的人。3.安全防范责任：指甲方和乙方在房屋租赁期间对房屋及附属设施的安全保障责任。4.安全防范措施：指甲方和乙方为保证房屋及附属设施安全所采取的具体行动。5.安全事故：指在房屋租赁期间发生的因安全问题导致的人员伤亡、财产损失事件。6.保密协议：指双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的协议。7.违约行为：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋安全问题：定期进行房屋安全检查，发现问题及时修复或更换。2.设施使用不当：加强乙方对设施使用说明的培训，确保正确使用。3.未办理租赁登记备案手续：甲方应及时办理租赁登记备案手续，确保合规。4.安全设施损坏：甲方应承担修复责任，乙方应协助检查和维护。5.钥匙、门禁卡等物品丢失或损坏：乙方应承担相应的赔偿责任，并重新办理。6.安全事故处理：按照应急预案进行处置，积极配合调查和救治。7.保密信息泄露：双方加强保密意识，签订保密协议，防止信息泄露。五、所有应用场