2024年基础设施建设与房产开发合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年基础设施建设与房产开发合作合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合作项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合作方式3.1甲方负责基础设施建设和土地平整3.2乙方负责房产开发3.3双方共同协调相关政府部门办理相关手续第四条项目进度及时间表4.1基础设施建设和土地平整完成时间4.2房产开发完成时间4.3双方共同确定的其他项目进度及时间表第五条投资回报及利润分配5.1投资回报方式5.2利润分配比例5.3投资回报及利润分配的计算方法第六条风险及责任6.1甲方承担的风险及责任6.2乙方承担的风险及责任6.3双方共同承担的风险及责任第七条沟通协调7.1双方设立项目协调小组7.2定期召开项目协调会议7.3双方就项目进展情况进行书面报告第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3双方共同确定的其他违约责任第十条争议解决10.1双方通过友好协商解决合同争议10.2如协商不成，提交甲方所在地法院诉讼解决第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容、商业秘密等进行保密12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的应对措施第十四条其他条款14.1双方共同确定的其他合作事项14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××基础设施建设有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房产开发有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条合作项目2.1项目名称：2024年××市基础设施建设与房产开发项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号地块2.3项目规模：包括但不限于土地开发、道路建设、公共设施建设、房产开发等2.4项目投资估算：甲方基础设施建设和土地平整投资估算为人民币××亿元；乙方房产开发投资估算为人民币××亿元第三条合作方式3.1甲方负责基础设施建设和土地平整，包括但不限于土地征用、拆迁安置、场地平整、道路建设、公共设施建设等3.2乙方负责房产开发，包括但不限于建筑设计、施工建设、销售推广、物业管理等3.3双方共同协调相关政府部门办理相关手续，包括但不限于土地使用权取得、规划审批、建设许可、竣工验收等第四条项目进度及时间表4.1甲方承诺在合同签订后××个月内完成基础设施建设和土地平整工作4.2乙方承诺在基础设施建设和土地平整完成后××个月内启动房产开发工作，并在合同约定的时间内完成房产开发建设4.3双方共同确定的其他项目进度及时间表，包括但不限于设计审批、施工进度、销售计划等第五条投资回报及利润分配5.1投资回报方式：甲方基础设施建设和土地平整的投资回报方式为土地出让金；乙方房产开发的投资回报方式为房产销售收入5.2利润分配比例：甲方可获得土地出让金××%的利润；乙方可获得房产销售收入××%的利润5.3投资回报及利润分配的计算方法：具体根据实际投资成本、销售收入等数据，按照双方约定的方法进行计算第六条风险及责任6.1甲方承担的风险及责任：甲方应承担基础设施建设和土地平整过程中的政策风险、技术风险、质量风险等，并承担相应责任6.2乙方承担的风险及责任：乙方应承担房产开发过程中的市场风险、设计风险、施工风险等，并承担相应责任6.3双方共同承担的风险及责任：如遇不可抗力等双方都无法预见和控制的风险，双方应共同承担相应的风险和责任第七条沟通协调7.1双方设立项目协调小组，由甲方、乙方代表组成，负责项目实施过程中的沟通协调工作7.2定期召开项目协调会议，至少每季度召开一次，必要时可随时召开特别会议7.3双方就项目进展情况进行书面报告，至少每季度提交一次，特殊情况下可随时提交书面报告第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：1)在合同履行过程中，由于政策调整、市场需求变化等原因，需要对合同内容进行调整时，双方可协商一致进行合同变更。2)合同变更应书面签署，并经双方授权代表签字盖章生效。3)合同变更内容应符合相关法律法规、政策规定，不得违背原合同的宗旨和双方利益。8.2合同解除的条件：1)在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。2)如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。3)合同解除应书面签署，并经双方授权代表签字盖章生效。4)合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1)如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2)如甲方违反合同导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任：1)如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2)如乙方违反合同导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。9.3双方共同确定的其他违约责任：1)双方可根据合同履行过程中出现的新情况，协商确定其他违约责任。2)双方应遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方通过友好协商解决合同争议：1)在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2)双方协商不一致时，可寻求第三方调解或仲裁。10.2如协商不成，提交甲方所在地法院诉讼解决：1)如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2)双方应遵守法院判决，履行判决确定的义务。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：1)合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。2)合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。11.2合同终止条件：1)合同履行完毕，双方义务履行完毕，合同自然终止。2)合同解除后，合同终止。11.3合同续签条件：1)如双方同意续签，应在合同到期前书面签署续签协议。2)合同续签后，双方应按照续签协议约定履行义务。第十二条保密条款12.1双方对合同内容、商业秘密等进行保密：1)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。2)双方未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和商业秘密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2)不可抗力事件应符合法律法规、政策规定，并由双方共同认定。13.2不可抗力事件的应对措施：1)遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。2)双方可根据实际情况协商调整合同履行期限、履行方式等。第十四条其他条款14.1双方共同确定的其他合作事项：1)双方可根据项目实施过程中出现的新情况，协商确定其他合作事项。2)双方应遵守合同约定，履行合同义务。14.2合同的附件：1)合同附件包括双方提供的相关文件、图纸、资料等。2)附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：1)如合同履行过程中出现不可抗力事件，导致双方无法继续履行合同义务，双方可协商一致，引入第三方协助解决。2)双方在合同履行过程中，如遇到技术难题、市场变化等问题，需要第三方专业意见或协助时，双方可协商一致，引入第三方。1.2第三方介入的范围：1)第三方介入的范围包括但不限于技术咨询、市场调研、项目管理、融资安排等。2)第三方介入的事项应符合合同约定，不得违背双方利益。第二条第三方选择和委托2.1第三方选择：1)双方应共同选择合适的第三方，并签订第三方服务合同。2)第三方应具备相关资质、经验和良好信誉，能够胜任介入事项。2.2第三方委托：1)双方将根据第三方服务合同约定，向第三方支付服务费用。2)双方应与第三方协商确定服务内容、服务期限、服务标准等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：1)第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由双方与第三方在服务合同中约定。2)第三方责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、赔偿条件等。3.2第三方与其他各方的关系：1)第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系，避免利益冲突。2)第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方合法权益。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响双方根据合同约定履行义务。4.2第三方介入时，双方应继续履行合同义务，并根据第三方提供的服务结果进行调整。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由双方根据实际情况协商确定。5.2第三方服务费用应在合同中明确，并纳入合同总价。第六条第三方服务合同的签订和履行6.1双方与第三方签订服务合同，应报甲方所在地公证机关进行公证。6.2双方应按照服务合同约定履行义务，并确保第三方服务合同的履行。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照服务合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿损失。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方可根据服务合同约定选择仲裁或诉讼解决。第九条保密条款9.1第三方应对合同内容及双方商业秘密予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条其他条款10.1双方可根据实际情况，协商确定其他与第三方介入相关的条款。10.2双方应遵守合同约定，履行合同义务。第十一条合同的生效、终止和续签11.1第三方服务合同与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效、终止和续签条件与本合同相同。第十二条不可抗力12.1第三方应遵守本合同关于不可抗力的规定。12.2第三方在合同履行过程中遇不可抗力事件，应立即通知甲乙双方。第十三条附件13.1第三方服务合同为本合同附件。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目详细规划方案附件二：基础设施建设与土地平整合同附件三：房产开发合同附件四：第三方服务合同附件五：技术咨询协议附件六：市场调研报告附件七：项目管理合同附件八：融资安排协议附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件一：合作项目详细规划方案本附件应包括项目的详细规划图纸、设计方案、施工图纸等，用以指导项目的具体实施。附件二：基础设施建设与土地平整合同本附件应详细规定基础设施建设与土地平整的具体内容、工程量、工程进度、工程质量标准及双方的责任和义务等。附件三：房产开发合同本附件应详细规定房产开发的具体内容、开发进度、质量标准、销售方式及双方的责任和义务等。附件四：第三方服务合同本附件应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等，以及双方与第三方之间的权利义务关系。附件五：技术咨询协议本附件应明确技术咨询的内容、咨询期限、咨询费用、双方的权利义务等。附件六：市场调研报告本附件应包括市场调研的目的、范围、方法、期限及双方的权利义务等。附件七：项目管理合同本附件应明确项目管理的范围、内容、项目管理费用、双方的权利义务等。附件八：融资安排协议本附件应明确融资的方式、金额、期限、利率、还款计划等，以及双方的权利义务。附件九：保密协议本附件应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。附件十：争议解决协议本附件应明确争议解决的途径、程序、仲裁或诉讼的机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。2.未按照合同约定的方式提供服务或产品。3.未按照合同约定的期限支付价款或费用。4.未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.双方应根据合同约定和实际情况，确定违约责任的具体金额或方式。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，协助甲乙双方完成合同约定的事项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括利润损失、修复费用等。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。7.仲裁：指合同双方按照仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。8.诉讼：指