商务楼宇安全管理条例

商务楼宇安全管理条例合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商务楼宇委托乙方进行安全管理工作事宜，达成如下协议：一、委托内容1.1乙方接受甲方的委托，负责商务楼宇的安全管理工作，包括但不限于消防安全、楼宇安全、人员出入管理、公共区域维护等工作。1.2乙方应按照相关法律法规和甲方要求，制定商务楼宇安全管理规章制度，并负责组织实施。1.3乙方应建立健全商务楼宇安全巡查制度，确保楼宇安全设施设备完好，及时发现并消除安全隐患。1.4乙方应配备充足的安全管理人员，负责商务楼宇的安全保卫工作，确保甲方及商务楼宇的安全。二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供商务楼宇的相关资料，包括建筑设计图纸、安全设施设备清单、消防安全设施检测报告等，以便乙方了解商务楼宇的安全状况。2.2甲方应按照约定时间向乙方支付安全管理费用，确保乙方能够正常开展安全管理工作。2.3甲方应协助乙方开展商务楼宇安全管理工作的宣传教育，提高甲方员工及入驻企业的安全意识。2.4甲方不得干涉乙方根据法律法规和合同约定开展的安全管理工作。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照法律法规和甲方要求，开展商务楼宇的安全管理工作，确保甲方及商务楼宇的安全。3.2乙方应确保安全管理人员的专业知识、技能和职业道德，不得安排未取得相关资质的人员从事安全管理工作。3.3乙方应建立健全应急预案，确保在发生突发事件时能够及时有效地进行处置。3.4乙方应定期对商务楼宇的安全设施设备进行维护保养，确保其正常运行。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照法律法规和甲方要求履行安全管理职责，造成甲方及商务楼宇损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商务楼宇安全管理条例2.建筑设计图纸3.安全设施设备清单4.消防安全设施检测报告5.安全管理规章制度6.应急预案7.安全管理人员资质证明8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付安全管理费用，视为违约。2.甲方干涉乙方根据法律法规和合同约定开展的安全管理工作，视为违约。3.乙方未按照法律法规和甲方要求履行安全管理职责，造成甲方及商务楼宇损失，视为违约。4.乙方未建立健全应急预案，或在发生突发事件时未能及时有效地进行处置，视为违约。5.乙方未定期对商务楼宇的安全设施设备进行维护保养，导致设备正常运行受到影响，视为违约。三、法律名词及解释：1.商务楼宇：指用于商务办公、会议、展览、餐饮、娱乐等用途的建筑物。2.安全管理：指对商务楼宇进行全面的安全保障工作，包括消防安全、楼宇安全、人员出入管理、公共区域维护等。3.安全管理费用：指乙方为履行合同约定，开展商务楼宇安全管理工作的费用。4.应急预案：指为应对突发事件，提前制定的组织措施、应急程序和资源调配方案。5.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付安全管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供安全管理服务，并依法追讨欠款。2.问题：甲方干涉乙方开展安全管理工作。解决办法：乙方应及时向甲方说明法律法规和合同约定，要求甲方停止干涉；如甲方继续干涉，乙方有权向有关部门投诉、举报。3.问题：乙方未按照法律法规和甲方要求履行安全管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并在必要时聘请第三方专业机构进行安全评估，费用由乙方承担。4.问题：乙方未建立健全应急预案，或在发生突发事件时未能及时有效地进行处置。解决办法：甲方有权要求乙方限期制定应急预案，并进行应急演练；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.问题：乙方未定期对商务楼宇的安全设施设备进行维护保养。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并确保设备正常运行；如乙方未按期整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.商务楼宇业主或